Smlouva o výstavbě - převod společného prostoru a

Dobrý den, mám daňovou otázku. Na základě Smlouvy o výstavbě přenecháváme půdní prostor za rekonstrukci střechy (cca 650 000). Dochází ke změně poměru na společných portorách a zastavěného pozemku pod barákem. Otázky: - Budu platit daň z příjmu za toto nepeněžní plnění? Jak ji vypočítám? - Budu platit daň z převodu nemovitosti za převod příslušné části společných prostor a za převod příslušné části zastavěného pozemku pod barákem? Jak ji vypočítám? Děkuji J. Tyšler

Otázku poslal/a: Jaroslav Tyšler, 15. 2. 2006 14:53

Na otázku odpovídá:

Pavel Slavík

Dobrý den,

Přenechání půdního prostoru za rekonstrukci střechy
( formou nepeněžního plnění )

Daňové aspekty:

1. daň z převodu
Jedná se ve skutečnosti o prodej části domu - půdních prostor vč. souvisejících přísl. prostor a pozemku . Tento prodej podléhá dani z převodu nemovitostí

Základem daně z převodu je buď cena zjištěná ( dle znaleckého posudku) nebo cena sjednaná ( dle smlouvy cca 650.000,- Kč) a to ta z nich, která je vyšší. Sazba daně z převodu činí 3% ze základu daně zaokrouhleného na stokoruny nahoru., Plátcem daně z převodu nemovitostí je prodávající


2. Daň z příjmu
U fyzické osoby je příjem z prodeje RD, bytu, včetně podílu na společných částech domu nebo spoluvlastnického podílu vč. souvisejících pozemků osvobozen od daně z příjmů, pokud v něm prodávající měl bydliště nejméně 2 roky bezprostředně před prodejme a tato ,nemovitost nebyla zahrnuta do obchodního majetku prodávajícího
Pokud se jedná o prodej ost. nemovitosti, neuvedených v předcházejícím odstavci, pak příjem z jejich prodej je osvobozen až tehdy, přesáhne-li doba mezi nabytím a prodejem 5 let.Jde-li o prodej nemovitostí nabytých děděním od zůstavitele v řadě přímé, zkracuje se doba pěti let o dobu, kdy nemovitost byla prokazatelně ve vlastnictví zůstavitele.

V případě, že prodej části domu podléhá u prodávajícího dani z příjmů a není od daně osvobozen, zahrne poplatník tento příjem do svého daňového přiznání k dani z příjmů, spolu s ostatními zdanitelnými příjmy.


S pozdravem,
Jana Suchá daňový poradce

24. 4. 2006 10:12

Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.


Související články

Související články na téma daň z nemovitosti, daň z příjmu, daň z příjmů fyzických osob, daň z příjmů právnických osob, daně, daňová poradna, dph, silniční daň

Je obchodování na měnovém trhu pro každého?

2. 9. 2004 | Jiří Tuvora | 13 komentářů

Je obchodování na měnovém trhu pro každého?

V minulých letech řada společností nabízela obchodování na měnovém trhu (FOREX) za využití finanční páky bez jakéhokoliv povolení jen na základě smlouvy o zprostředkování. "Brokeři" těchto firem přitom obchodovali s penězi klientů na jejich účtu, někdy i bez vědomí klienta. Nyní je situace jiná a lze tvrdit, že se i na poli měnových obchodů pro tuzemské investory blýská na lepší časy.

Ideální důchodová reforma?

1. 9. 2004 | Ondřej Schneider | 82 komentářů

Ideální důchodová reforma?

Hlavní kritérium důchodové reformy je jediné: slušné, bezpečné důchody pro seniory a vypočitatelná a únosná zátěž pro zaměstnané. Důchodový systém bude tehdy správně nastaven, když nebude působit obrovské schodky ve veřejných rozpočtech a umožní všem lidem rozhodovat se co možná nejflexibilněji kdy a za jakých podmínek chtějí odejít do důchodu. To tvrdí ekonom Ondřej Schneider.

Outsider, nebo favorit? II.

31. 8. 2004 | Martin Zika | 8 komentářů

Outsider, nebo favorit? II.

Připravili jsme pro vás závěr napravování mýtů o neotřesitelné ekonomické nadvládě USA nad evropskými zeměmi. Mimo jiné se dočtete proč si Evropané vydělají méně peněz než Američané a jakou roli v tom hraje jejich vlastní volba, proč americký HDP vypadá opticky lépe nebo o tom, že si Spojené státy v poslední době možná zadělaly na vážné problémy.

Skloňování, stupňování, časování…

30. 8. 2004 | Petr Fejtek | 11 komentářů

Skloňování, stupňování, časování…

Zřejmě věčná investorská otázka zní: je dobré časovat trh? Neboli dokážeme vystihnout správné okamžiky kdy a které tituly prodat či koupit? A pokud ne, bude naší spásou pravidelné investování?

Daním, daníš, daníme svůj příjem

27. 8. 2004 | Vendula Hilkovičová | 4 komentáře

Daním, daníš, daníme svůj příjem

I když platit daně asi nikoho netěší, setkáváme se s nimi dnes a denně. Mezi ty, které se nás přímo dotýkají, patří i daň z příjmů fyzických osob. A protože opakování je matka moudrosti, pojďme se podívat, jak to tedy s touto daní je.

Outsider, nebo favorit?

26. 8. 2004 | Martin Zika | 14 komentářů

Outsider, nebo favorit?

O tom, že se ekonomika evropských zemí pomalu plazí za pádícími Spojenými státy, dnes pochybuje jen málokdo. Hovoří se dokonce o neotřesitelné americké nadvládě. Jenže časopis The Economist před časem upozornil, že výsledky podrobného zkoumání statistik a dalších údajů ukazují něco zcela jiného.

Středoevropské centrální banky dostaly vysvědčení

19. 8. 2004 | Simona Ely Plischke | 11 komentářů

Středoevropské centrální banky dostaly vysvědčení

ČSOB představila výsledky analýzy porovnávající působení centrálních bank České republiky, Maďarska, Polska a Slovenska. Studie sledovala, jak byla která z nich během uplynulých 5 až 7 let v péči o měnu úspěšná. Jakou známku si odnesla ČNB?

Investiční životní pojištění: jak na něj III.

17. 8. 2004 | Martin Novotný | 6 komentářů

Investiční životní pojištění: jak na něj III.

V poslední části trilogie si na 6 modelových příkladech srovnáme míru variability pojistné částky jednotlivých produktů a seřadíme je podle toho, jak by obstály v očích klienta. Vysvětlíme také, proč pouhé spoření prostřednictvím IŽP není výhodné a co s výnosy pojištění udělá zohlednění možnosti snížit si o zaplacené pojistné základ daně z příjmů.

Spořicí produkty od H po V

10. 8. 2004 | redakce Peníze.CZ | 5 komentářů

Spořicí produkty od H po V

Zůstává vám měsíčně pár stovek korun na spoření? Nevíte, kam s nimi? Pokud preferujete jistotu před rizikem, máme pro vás důležité informace o šesti základních spořících produktech. Od hypotečních zástavních listů přes stavební spoření až po vkladové listy.

Ptejte se Petra Beneše!

27. 7. 2004 | Martin Zika | 24 komentářů

Ptejte se Petra Beneše!

Asociace penzijních fondů ČR (APFČR) prosazuje zavedení možnosti dobrovolného částečného vystoupení z průběžného pilíře důchodového systému a zvýšení reálných úspor na stáří každého jednotlivce. Penzijní fondy jsou již připraveny poskytnout pro toto moderní řešení odpovídající infrastrukturu, říkají její představitelé. Na vaše otázky dnes čeká Petr Beneš, viceprezident APFČR.

Je vůbec nezbytné vybírat nějaké daně?

21. 7. 2004 | Jiří Šedivý | 77 komentářů

Je vůbec nezbytné vybírat nějaké daně?

Společnost existující bez jakéhokoliv přerozdělovaní. To tu skutečně ještě nebylo. Nahlédněte pod pokličku libertariánského myšlení, prý skutečné svobody bez omezování a vynucování jakýchkoliv práv ze strany státu.

Sobotka: sliby se plnit nemusejí!

19. 7. 2004 | Jiří Šedivý | 5 komentářů

Sobotka: sliby se plnit nemusejí!

Sestavování státního rozpočtu, výdajové požadavky nenasytných ministerstev a vládní slib v Bruselu připomínají naprosto neslučitelné prvky, které musí sladit ministr financí. Staví se ke svému úkolu čelem, nebo sliby plní jen o Vánocích? Je vůbec možné předložit dobrý rozpočet?

Rovná dávka není nesmysl

16. 7. 2004 | Kateřina Havlíčková | 79 komentářů

Rovná dávka není nesmysl

Návrh na zavedení rovné dávky, vyslovený Vlastimilem Tlustým z ODS, se setkal povětšinou s posměchem. Na první poslech to opravdu zní absurdně - ale jen do té chvíle, než se nad tím člověk skutečně zamyslí.

Stránka 107/127

Aktuální články

Jako výhra v loterii. Vytěžil bitcoiny za 4,5 milionu. Týden v kryptu

Jako výhra v loterii. Vytěžil bitcoiny za 4,5 milionu. Týden v kryptu

Jackpot! Sólo těžař vytěžil blok. Deset let od smrti bitcoinové legendy, Musk podle soudu...více

Dotace na výměnu kotlů nově. Příjem žádostí začíná

Dotace na výměnu kotlů nově. Příjem žádostí začíná

Kdo má starý kotel, od neděle v něm zatopí jen ilegálně. Na jeho výměnu za čistější zdroj...více

Příspěvek na penzijko si zvedlo přes půl milionu lidí. A investují odvážněji

Příspěvek na penzijko si zvedlo přes půl milionu lidí. A investují odvážněji

Příspěvek na penzijní spoření si za prvních sedm měsíců letošního roku navýšilo přes 530...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Partners Financial Services