Sedm důvodů, proč ignorovat volební kalkulačky
18. 10. 2013 | Michal Kašpárek | 20 komentářů
Tak jako multivitamíny nenahradí pestrou stravu, ani volební kalkulačka nemůže dobře poradit Růženkám spícím od posledních voleb.
Dobrý den, mám daňovou otázku. Na základě Smlouvy o výstavbě přenecháváme půdní prostor za rekonstrukci střechy (cca 650 000). Dochází ke změně poměru na společných portorách a zastavěného pozemku pod barákem. Otázky: - Budu platit daň z příjmu za toto nepeněžní plnění? Jak ji vypočítám? - Budu platit daň z převodu nemovitosti za převod příslušné části společných prostor a za převod příslušné části zastavěného pozemku pod barákem? Jak ji vypočítám? Děkuji J. Tyšler
Otázku poslal/a: Jaroslav Tyšler, 15. 2. 2006 14:53
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
Přenechání půdního prostoru za rekonstrukci střechy
( formou nepeněžního plnění )
Daňové aspekty:
1. daň z převodu
Jedná se ve skutečnosti o prodej části domu - půdních prostor vč. souvisejících přísl. prostor a pozemku . Tento prodej podléhá dani z převodu nemovitostí
Základem daně z převodu je buď cena zjištěná ( dle znaleckého posudku) nebo cena sjednaná ( dle smlouvy cca 650.000,- Kč) a to ta z nich, která je vyšší. Sazba daně z převodu činí 3% ze základu daně zaokrouhleného na stokoruny nahoru., Plátcem daně z převodu nemovitostí je prodávající
2. Daň z příjmu
U fyzické osoby je příjem z prodeje RD, bytu, včetně podílu na společných částech domu nebo spoluvlastnického podílu vč. souvisejících pozemků osvobozen od daně z příjmů, pokud v něm prodávající měl bydliště nejméně 2 roky bezprostředně před prodejme a tato ,nemovitost nebyla zahrnuta do obchodního majetku prodávajícího
Pokud se jedná o prodej ost. nemovitosti, neuvedených v předcházejícím odstavci, pak příjem z jejich prodej je osvobozen až tehdy, přesáhne-li doba mezi nabytím a prodejem 5 let.Jde-li o prodej nemovitostí nabytých děděním od zůstavitele v řadě přímé, zkracuje se doba pěti let o dobu, kdy nemovitost byla prokazatelně ve vlastnictví zůstavitele.
V případě, že prodej části domu podléhá u prodávajícího dani z příjmů a není od daně osvobozen, zahrne poplatník tento příjem do svého daňového přiznání k dani z příjmů, spolu s ostatními zdanitelnými příjmy.
S pozdravem,
Jana Suchá daňový poradce
24. 4. 2006 10:12
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Etherová ETF startují. Zisky z těžby bitcoinů jsou rekordně nízké. Týden v kryptu
Šéf BlackRocku je fanouškem bitcoinu. Němci prodali bitcoin nejhůře jak mohli. Trump prý...více
Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl pojišťoven i letiště
Počítačové systémy napříč celým světem dnes postihl rozsáhlý výpadek. Problém s fungováním...více
Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku
Vítězku ankety o nejkrásnější známku roku 2023 odhaluje už titulní obrázek. V jaké ale...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více