Jak jsou daněny úroky a pojištěny vklady
4. 9. 2003 | redakce Peníze.CZ
Dobrý den, v roce 2011 mně a bratrovi matka darovala byt v osobním vlastnictví. Trvalé bydliště v bytě měla stále matka. Nyní zemřela a my bychom chtěli uvedený byt prodat.Prosím o sdělení, jak se vypočítá základ pro daň z příjmu.V bytě jsme neměli trvalé bydliště. Děkuji za odpověď.
Otázku poslal/a: , 27. 10. 2012 16:02
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. Příjmy z prodeje bytu není možné osvobodit od daně z příjmů fyzických osob podle §4 odst. 1 písm. b) ZDP, doba vlastnictví bytu ze strany matky se do 5 letého testu nezapočítává, protože jste od ní byt získali darováním a nikoli děděním. Pokud jste v bytě nebydleli bezprostředně před jeho prodejem, i když po dobu kratší než je 5 let (pozor, nemyslí se tím trvalý pobyt), není možné použít ani osvobození z titulu použití prostředků z prodeje bytu na uspokojení svých bytových potřeb (§4 odst. 1 písm. u) ZDP). Pokud příjem není od daně z příjmů osvobozen, základ daně se vypočítá jako rozdíl příjmů z prodeje bytu a výdajů podle § 10 odst. 5 ZDP. Jako výdaj je možné uplatnit cenu zjištěnou podle zvláštního právního předpisu o oceňování majetku ke dni nabytí bytu darováním.
1. 11. 2012 21:42
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Barbora Krížová - daňový poradce
Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 18letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky. Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky. info@dane-krizova.cz
Za poradnu odpovídá:
Barbora Krížová
Partnerem poradny od: 16.1.2012
Aktuální články
Zaručená mzda končí. Ta nejnižší ale poroste rychleji
Místo politiků bude o růstu minimální mzdy nově rozhodovat předem daný vzoreček navázaný...více
Klienti mBank přijdou o zbývající vkladomaty. Chystá se náhrada
Společnost Broker Consulting se rozhodla ukončit provoz sítě bankomatů s vkladovou funkcí....více
Chcete neplacené volno? Kolik vás bude stát a s čím je třeba počítat
Kdy vám nestačí dovolená, můžete v zaměstnání požádat o neplacené volno. Poradíme, jak...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více