Dan z prevodu nemovitosti

Předmětem daně z převodu nemovitostí je úplatný převod nebo přechod vlastnictví k nemovitostem. V případě úplatného převodu ( koupě-prodej) je základem daně cena zjištěná dle znaleckého posudku nebo cena sjednaná . Základem daně je ta z cen, která je vyšší. Sazba daně z převodu nemovitostí je 3 procenta ze základu daně zaokrouhleného na celé stokoruny nahoru. Osvobození z hlediska časového testu u daně z převodu nemovitostí ani "přirážku", na kterou se tazatelka ptá, zákon neumožňuje.
Případem, kdy je převod nemovitostí osvobozen, je např. převod nemovitosti z majetku družstev do vlastnictví členů těchto družstev - fyzických osob U převodu v případě prodeje nemovitostí ( nebo jejich části) mezi občany , jak je v dotazu myšleno, osvobození není.
Časový test 2 let se týká případného osvobození od daně z příjmů fyzických osob při prodeji. Příjem z prodeje bytu, rodin. domu, vč. podílu na společných částech domu, včetně souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající měl bydliště nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem, je osbobozen od daně z příjmů. Bydlištěm není myšleno přímo trvalé bydliště vyznačené v OP, ale záleží na důkazních prostředcích, že prodávající se v tomto bytě zdržoval, hradil náklady na jeho provoz atd. Pokud by bydliště měl v tomto bytě kratší dobu než 2 roky, před prodejem, je tento příjem z prodej osovobozen za podmínky, že takto získané prostředky použije nejpozději do konce násled. roku na pořízení nové bytové potřeby.