Sedm důvodů, proč ignorovat volební kalkulačky
18. 10. 2013 | Michal Kašpárek | 20 komentářů
Tak jako multivitamíny nenahradí pestrou stravu, ani volební kalkulačka nemůže dobře poradit Růženkám spícím od posledních voleb.
[V bytě, který máme v OV, bydlíme rok a chceme ho prodat. Od jakého data se počítají dva roky, po které nemůžeme s nemovitostí nakládat bez velké přirážky na daň z převodu nemovitosti? Jinými slovy, běží nám ona dvouletá lhůta, po které budeme platit 3% z převodu od zápisu v katastru nemovitostí, návrhu na vklad do k. n., nebo od zápisu změny v občanském průkaze? Děkuji za odpověď.]
Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 25. 4. 2006 0:10
Na otázku odpovídá:
Předmětem daně z převodu nemovitostí je úplatný převod nebo přechod vlastnictví k nemovitostem. V případě úplatného převodu ( koupě-prodej) je základem daně cena zjištěná dle znaleckého posudku nebo cena sjednaná . Základem daně je ta z cen, která je vyšší. Sazba daně z převodu nemovitostí je 3 procenta ze základu daně zaokrouhleného na celé stokoruny nahoru. Osvobození z hlediska časového testu u daně z převodu nemovitostí ani "přirážku", na kterou se tazatelka ptá, zákon neumožňuje.
Případem, kdy je převod nemovitostí osvobozen, je např. převod nemovitosti z majetku družstev do vlastnictví členů těchto družstev - fyzických osob U převodu v případě prodeje nemovitostí ( nebo jejich části) mezi občany , jak je v dotazu myšleno, osvobození není.
Časový test 2 let se týká případného osvobození od daně z příjmů fyzických osob při prodeji. Příjem z prodeje bytu, rodin. domu, vč. podílu na společných částech domu, včetně souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající měl bydliště nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem, je osbobozen od daně z příjmů. Bydlištěm není myšleno přímo trvalé bydliště vyznačené v OP, ale záleží na důkazních prostředcích, že prodávající se v tomto bytě zdržoval, hradil náklady na jeho provoz atd. Pokud by bydliště měl v tomto bytě kratší dobu než 2 roky, před prodejem, je tento příjem z prodej osovobozen za podmínky, že takto získané prostředky použije nejpozději do konce násled. roku na pořízení nové bytové potřeby.
26. 4. 2006 21:56
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Etherová ETF startují. Zisky z těžby bitcoinů jsou rekordně nízké. Týden v kryptu
Šéf BlackRocku je fanouškem bitcoinu. Němci prodali bitcoin nejhůře jak mohli. Trump prý...více
Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl pojišťoven i letiště
Počítačové systémy napříč celým světem dnes postihl rozsáhlý výpadek. Problém s fungováním...více
Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku
Vítězku ankety o nejkrásnější známku roku 2023 odhaluje už titulní obrázek. V jaké ale...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více