technické zhodnocení nemovitosti

Dobrý den, prosím o objasnění následujícího problému. Lékař zakoupil v březnu 2012 vilku, kterou hodlá využívat částečně jako ordinaci (přízemí) a rovněž k bydlení (1. poschodí + půdní prostory). Domek koupil na hypotéku jako soukromá osoba a není prozatím vloženo do obchodního majetku. V roce 2012 již započal se stavebními pracemi - oprava střechy za 379 000,-- a bouračské a zednické práce. Střechu a hromosvod prováděla firma ostatní práce brigádníci na dohody o provedení práce a živnostník na faktury (oprava komínu, zdi ohraničující pozemek). V příštím roce budou práce pokračovat a není předpoklad kolaudace. Prosím o radu, co a jak zaúčtovat do nákladů a kdy je nejvhodnější (z hlediska optimalizace daní) vložit nemovitost do majetku firmy. Před zahájením stavebních prací, v průběhu nebo dokončení celé přestavby? Domnívám se. že střecha bude technickým zhodnocením, nikoliv opravou - byla zabudována střešní okna, která původně ve střeše nebyla, jinak ke změně nedošlo. Mzdy brigádníků bych dala do nákladů ihned po vložení objektu do majetku (DPP). Není mi ale zcela jasné, kdy mohu domek do majetku vložit. Až po dokončení celé rekonstrukce? To bych do nákladů za rok 2012 nedostala vlastně nic? Lékař vede DE. Nevím, jestli jsem situaci popsala srozumitelně. V případě potřeby doplním.Děkuji za pomoc.Broňa Nováková

Otázku poslal/a:  , 11. 1. 2013 1:37

19. 1. 2013 13:53