Nedoplatek daně z převodu nemovit. z hlediska ruči
Dobrý den, mám na Vás dotaz, který bohužel velice spěchá. Má matka zakoupila před necelými 9-ti lety rod. dům. Prodávající nezaplatil daň z převodu nemovit. a finanční úřad (FÚ) vyzval před 3 dny mou nic netušící matku, téměř důchodkyni, co by ručitele k zaplacení daň. nedoplatku ve výši 75.000,-Kč. Matka však nemá žádné úspory a ani ji nikdo nepůjčí neboť splácí 6 půjček, mj. jednu ve výši 300.000,-Kč právě za onoho vychytralého prodejce domu. FÚ ve výzvě uvádí, že prodávajícímu byl vystaven plateb. výměr dne 13.7.1999 a následně byl vyzván k zaplacení v náhradní lhůtě, která uplynula 20.12.1999. Další zmínka o vymáhání zde není uvedena. Mám za to, že matka, ač ručitel měla být FÚ vyzvána k zaplacení nedoplatku ve lhůtě max. 6-ti let od 20.12.1999, která již pominula a záležitost je dle mého názoru promlčena. Avšak FÚ se domáhá zaplacení nedoplatku. Prosím o tedy o pokud možno spěšnou informaci o tom, zda je promlčeno, či nikoliv. Děkuji za matku i za sebe, neboť žijeme ve stálém stresu z věřitelů a vymahačů, kteří nám - hloupým poctivcům již léta stojí u dveří na konto prodejce - podvodníka!
Otázku poslal/a: Pa, 29. 5. 2006 12:57
Na otázku odpovídá:
Jana Suchá
Právo vymáhat daňový nedoplatek se promlčuje po 6-ti letech po roce, ve kterém se tento nedoplatek splatným. Je-li správcem daně proveden úkon směřující k vybrání, zajištění nebo vymožení nedoplatku, promlčecí lhůta se prodlužuje a počíná běžet nová promlčecí lhůta po uplynutí kalendářního roku, ve kterém byl dlužník o tomto úkonu zpraven ( dlužníkem se rozumí i ručitel). Daňové nedoplatky lze vymáhat nejpozději do dvaceti let počítaných od konce roku, ve kterém se stal nedoplatek splatným. Platební výměr byl splatný v roce 1999. K případnému promlčení ( pokud správce daně neučinil úkon k vybrání daně) by došlo po skončení roku 2005.
doporučený postup:
Nejdříve je třeba vznést námitku k promlčení. Pokud by Fú doložil že patřičný úkon učinil ,pak běží nová promlčecí lhůta ( viz výše).
V tom případě má FÚ oprávnění vymáhat i nadále na dlužníkovi - ručiteli daň z převodu nemovitostí. Dlužník má možnost buď požádat o prominutí ( zčásti nebo zcela) daňového nedoplatku v případě, pokud by jeho vymáháním byla vážně ohrožena výživa daňového dlužníka nebo pokud by vymáhání daňového nedoplatku vedlo k hospodářského zániku daňového dlužníka. Dále může požádat o povolení splátek dlužné daně.Finanční úřad může ( ale nemusí) této žádosti vyhovět, záleží je jeho uvážení.
Takto zaplacenou daň z převodu a další škody s tím spojené bude pak vymáhat soudní cestou na prodejci domu
30. 5. 2006 22:08