Odpis nemovitosti v daňovém přiznání

Dobrý den. Při rovnoměrném odepisování hmotného majetku jsou odpisovým skupinám přiřazeny určité roční odpisové sazby, které jsou považovány za maximální. To znamená, že je možné uplatnit i nižší sazbu než je uvedena v § 30 zákona o daních z příjmů, tj. u nemovitosti zařazené v 5 odpisové skupině pro první rok odepisování 1,4% z PC. V dalších letech odepisování nemovitosti je možné uplatnit lineární odpis do výše maximální sazby 3,4% z PC. Můžete se také rozhodnout, že odepisování v roce 2012 nezahájíte a poprvé budete byt odepisovat (sazbou platnou pro 1. rok odepisování) až v roce 2013 nebo i později. Pokud jste byt pořídila úplatně v době kratší než 5 let před zahájením pronájmu, vstupní cenou, pro účely odepisování je kupní cena. Pokud je doba mezi pořízením bytu a zahájením pronájmu delší než 5 let, použije se reprodukční pořizovací cena (odhadní) Rozhodující tedy je, kdy jste byt pořídila a ne jaký je starý, přičemž zákon poplatníkovi nedává možnost volby. Kupní cenu je v prvním případě možné zvýšit o náklady prokazatelně vynaložené na opravy nemovitosti a technické zhodnocení.