Do družstva na sekeru
13. 5. 2003 | Petr Vykoukal
Při hledání nového bytu narazíte na ten vytoužený 2+1 (3+1, dosaďte si cokoliv...), má však jednu vadu – je družstevní a vy ho chcete získat pomocí hypotéky. Dá se s tím něco dělat?
Dobrý den, mám byt v OV - koupený v roce 2002. od roku 2012 byt pronajímám. Lze uplatňovat odpisy-jsem občan, žádné OSVČ. Z jaké ceny se vychází a jak jí vypočítám. Lze odpisy v některém roce přerušit - např.když nebude byt vydělávat pronájmem? Děkuji.
Otázku poslal/a: , 8. 2. 2013 6:45
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. Ano, u příjmů z pronájmu je možné uplatnit výdaje na odpisy nemovitosti a to za splnění dalších podmínek uvedených v zákoně o daních z příjmů, pro tyto účely nemusíte být podnikatelem. Pokud je doba mezi pořízením bytu a zahájením pronájmu delší než 5 let, vstupní cenou pro účely odepisování je reprodukční pořizovací, tj. cena zjištěná podle Zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku (odhadní cena). Reprodukční pořizovací cenu je potřeba stanovit již při zahájení pronájmu. Ano, odpisy je možné přerušit, ale při dalším odpisování je nutné pokračovat způsobem, jako by odpisování přerušeno nebylo (doba odpisování se o rok přerušení nezkracuje). Podmínkou je, že v době přerušení poplatník neuplatní výdaje paušální částkou z příjmů. Pokud poplatník uplatní výdaje paušální částkou, nelze za toto zdaňovací období uplatnit odpisy v prokázané výši ani o tuto dobu prodloužit odpisování pro daňové účely. Po dobu uplatňování výdajů paušální částkou vede poplatník odpisy pouze evidenčně.
13. 2. 2013 16:34
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Barbora Krížová - daňový poradce
Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 18letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky. Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky. info@dane-krizova.cz
Za poradnu odpovídá:
Barbora Krížová
Partnerem poradny od: 16.1.2012
Aktuální články
Banky ruší další pobočky s pokladnou. Živou obsluhu nahrazuje stroj
Celkový počet poboček letos výrazně stoupl díky startu nové banky. Míst, kde narazíte...více
Zpřísnění pro ubytovací platformy. Pravidla si nastaví obce
Obce v Česku by si nově mohly určovat maximální počet dní v roce i období, kdy je na jejich...více
CZC a Mall propouští polovinu lidí. E-shopy přecházejí pod Allegro
Začleňování e-shopů CZC.cz a Mall.cz pod polské online tržiště Allegro postoupilo do další...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více