Restaurace: Zdražíme. Kvůli evidenci tržeb
29. 11. 2015 | Peter Gabaľ | 67 komentářů
Tři čtvrtiny restaurací údajně kvůli elektronické evidenci tržeb v příštím roce zdraží.
Dobrý den, vlastním spolu se sestrou pole a budovu (50:50), obě nemovitosti jsou pronajímány (§9). Jelikož o budovu se starám sama, existuje mezi mnou a sestrou dohoda (smlouva), že budu pobírat veškeré nájemné z pronájmu budovy, rovněž budu hradit veškeré výdaje. Přijaté nájemné z budovy taky celé zdaním já. Ovšem příjmy z pronájmu pozemku si daníme každá zvlášt. Je to tak možné? A dále - ve vazbě na poslední větu § 11 zákona o daních z příjmů - budu uplatňovat výdaje v prokázané výši (zřejmě to jinak nejde, nelze uplatnit na příjmy z pronájmu pozemku procentické výdaje a na budovu výdaje ve skutečné výši). Sestra ale k příjmům z pronájmu pozemků může uplatnit výdaje 30%. Je to tak? Děkuji, Marika
Otázku poslal/a: , 29. 3. 2013 8:10
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. Plynou-li příjmy z užívání věci ve spoluvlastnictví na základě písemné smlouvy uzavřené všemi spoluvlastníky jen určitým spoluvlastníkům nebo jinak, než odpovídá jejich spoluvlastnickým podílům, rozdělují se tyto příjmy a výdaje na dosažení, zajištění a udržení těchto příjmů podle této smlouvy; přitom výdaje musí být pro účely tohoto ustanovení rozdělovány ve stejném poměru jako příjmy. Pokud nejsou příjmy a výdaje rozděleny mezi spoluvlastníky podle spoluvlastnických podílů, mohou spoluvlastníci uplatnit výdaje na ně připadající pouze v prokázané výši (§ 11 ZDP).
Na budovu si rozdělujete příjmy z pronájmu a daňové výdaje jinak než podle spoluvlastnických podílů, přičemž výdaje jsou rozdělovány ve stejném poměru jako příjmy (100 : 0). Výdaje na budovu máte povinnost uplatňovat pouze v prokázané výši, tzn., nemůžete si uplatňovat paušální výdaje. V tom případě máte povinnost uplatňovat skutečné výdaje také u příjmů z pronájmu pole, protože se rovněž jedná o příjmy podle § 9 ZDP). I když to zákon přímo neupravuje, domnívám se, že uvedený postup platí i pro Vaši sestru (i výdaje ve výši nula jsou výdaje), a proto si paušální výdaje uplatnit nemůže. Jedná se o můj vlastní právní názor na výklad komplikovaného ustanovení zákona, nevylučuji i jiné názory kolegů nebo finanční správy.
4. 4. 2013 8:36
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Barbora Krížová - daňový poradce
Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 18letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky. Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky. info@dane-krizova.cz
Za poradnu odpovídá:
Barbora Krížová
Partnerem poradny od: 16.1.2012
Aktuální články
Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl pojišťoven i letiště
Počítačové systémy napříč celým světem dnes postihl rozsáhlý výpadek. Problém s fungováním...více
Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku
Vítězku ankety o nejkrásnější známku roku 2023 odhaluje už titulní obrázek. V jaké ale...více
Cenové stropy pro část taxi skončí. Důvody pominuly, říká Stanjura
Alternativní a smluvní taxislužby přestanou od ledna 2025 podléhat cenové regulaci. Ministerstvo...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více