DAROVACÍ DAN.

Dobrý den. Potřeboval bych poradit. Před rokem jsem se seznámil se svojí současnou přítelkyní. Nejdříve jsme žili každý odděleně. Po půl roce známosti jsme prodali oba naše byty a koupili byt jiný. Na ten jsme oba dali polovinu peněz a i rekonstrukci bytu jsme financovali napůl. Byt, který jsme koupili, byl družstevní. Když jsme chtěli, aby nás zapsali oba jako nájemce bytu, nešlo to. Proto je byt na družstvu napsaný na mě. Nyní jsem zažádal o převedení bytu do osobního vlastnictví. Ani ted družstvo nechce byt přepsat na oba. Chce ho převést na mě a pak mohu prý své přítelkyni polovinu darovat. To by šlo, jenže jsou s tím spojeny nemalé náklady (právník, znalecký posudek, darovací daň, atd....). A tady se ptám, lze nějakým jiným způsobem převést polovinu našeho bytu přítelkyni? Vždyť jsme přece do našeho nového bytu investovali napůl. Je to nějak zohledněno při vyměření darovací daně, kdybych ho musel darovat? Snad jsem situaci popsál tak, že ji pochopíte. Moc byste mi pomohli. Děkuji předem za radu, hezký den, Vilém Kleinpeter.

Otázku poslal/a: vilda123, 28. 8. 2006 19:33

Na otázku odpovídá:

Jana Suchá

Vzhledem k tomu, že dohoda o převodu členských práv na jinou osobu podléhá souhlasu družstva , máte po převodu bytu do osobního vlastnictví dvě možnosti.
První z nich je darování ideální 1/2 bytu přítelkyni. S tímto jsou spojeny výdaje na znalecký posudek, právníka,atd… a navíc darovací daň ve výši min. 7% ( při hodnotě darovaného podílu na bytu do 1. milionu Kč- při vyšší hodnotě se sazba daně zvyšuje).
Další možností je prodej ideální 1/2 bytu přítelkyni. Rovněž jsou zde náklady na znalecký posudek a právníka atd… ale výše daně z převodu nemovitostí je " pouze " 3%.. U vás jako prodávajícího bude příjem z prodeje bytu osvobozen, pokud v okamžiku prodeje v něm budete mít bydliště nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem. V případě že by k prodeji došlo v kratší době, bude vaším zdanitelným příjmem zisk z prodeje 1/2 podílu bytu snížený o náklady na jeho pořízení a další výdaje, např. zaplacenou daň z převodu, výdaje na rekonstrukci apod.

29. 8. 2006 21:25

Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.


Další otázky z poradny


Související články

Související články na téma daň z nemovitosti, daň z příjmu, daň z příjmů fyzických osob, daň z příjmů právnických osob, daně, daňová poradna, dph, silniční daň

Stavební spoření: Vyplatí se počkat?

24. 9. 2002 | Jan Heřman | 29 komentářů

Stavební spoření: Vyplatí se počkat?

Stavební spořitelny chystají výrazné změny. Co však budou obnášet? Půjde o avizované snížení úrokových sazeb u vkladů či se novinky dotknou úvěrů, poplatků, státního příspěvku nebo úplně něčeho jiného?

Plus 43 procent za rok

23. 9. 2002 | Tomáš Skřivánek | 13 komentářů

Plus 43 procent za rok

Zatímco před rokem z fondů více než půl miliarda korun týdně odplývala, letos na podzim zhruba stejně peněz do fondů přitéká. Celkově dnes spravují fondy UNIS o 43 procent více majetku než před rokem.

Mzda a to ostatní

17. 9. 2002 | Jan Heřman | 1 komentářů

Mzda a to ostatní

Výrazně ušetřit na mzdových nákladech může firma, která využívá nepeněžní formy odměňování. Většinou se navíc ani nemusí bát, že talentované zaměstnance ztratí. Předpokládá se, že mimomzdové odměny na významu ještě nabudou.

Operativní leasing stále populárnější

17. 9. 2002 | Tomáš Skřivánek

Operativní leasing stále populárnější

Jezdit a nemuset se starat o nic, co s provozem vozidla souvisí, tak vypadá nabídka operativního leasingu pro klienta. Jen naplnění vyschlé palivové nádrže leasingová společnost nezajistí.

Dej a bude ti dáno

12. 9. 2002 | Jan Heřman

Dej a bude ti dáno

Mnoho peněz přišlo na povodňová konta různých charitativních organizací. Uvědomují si dárci, že poskytnutím pomoci si rovněž mohou snížit daňovou povinnost? Jak si tedy snížit daně darem?

Navěky spolu…

11. 9. 2002 | Jan Heřman | 8 komentářů

Navěky spolu…

… budeme platit daně! I tak by se dalo charakterizovat společné zdanění manželů, které se ocitlo trochu na vedlejší koleji, ačkoli je v programovém prohlášení vlády. Co toto opatření přinese a kdo díky němu ušetří na daních?

www.rizikovydluhopis.cz

5. 9. 2002 | Petr Vykoukal | 27 komentářů

www.rizikovydluhopis.cz

Chtěli byste mít bezpečný desetiprocentní roční čistý výnos? Takovou nabídku najdete na serveru Dluhopis.cz. Slibovaný výnos je skutečně desetiprocentní a vy si kupujete dluhopis, což se může neznalým jevit jako bezpečná investice. Bližší pohled na emitenta obligace ale přináší řadu pochybností.

Investiční hádanka

18. 7. 2002 | Dušan Hradil

Investiční hádanka

Léto má být ve znamení odpočinku a odreagování se od běžných starostí, neuškodí si však v klidu rozmyslet podzimní investiční strategii. Pomůžeme vám srovnat si základní možnosti, jak zhodnotit vaše peníze, a najít pro vás to pravé.

Fondy: kdo bude v Česku zhasínat?

24. 6. 2002 | Tomáš Skřivánek | 3 komentáře

Fondy: kdo bude v Česku zhasínat?

Zdanění výnosů na úrovni fondů připravená podoba zákona o investičních společnostech a fondech zatím neodstranila. Z tuzemského fondového průmyslu proto časem nemusí zůstat kámen na kameni.

Světová hospodářská krize v roce 1857 (část 2 – Evropa)

14. 6. 2002 | Stanislav Volek

Světová hospodářská krize v roce 1857 (část 2 – Evropa)

Také evropské hospodářství prožívalo od roku 1850 velký rozmach, k čemuž přispělo i uklidnění vztahů mezi Pruskem a Rakouskem a ukončení první německo – dánské války. Brzy však byly evropské trhy ohroženy dalším válečným konfliktem.

Slavme, je-li co

11. 6. 2002 | Jan Heřman | 2 komentáře

Slavme, je-li co

Je den daňové svobody. Každá vydělaná koruna zatím směřovala do státních rukou, ode dneška vydělává každý občan na své vlastní potřeby. Každoročně se tato hranice posunuje blíže ke konci roku.

Světová hospodářská krize v roce 1857 (část 1 – USA)

7. 6. 2002 | Stanislav Volek | 3 komentáře

Světová hospodářská krize v roce 1857 (část 1 – USA)

Těžká hospodářská krize, která se v roce 1857 rychle rozšířila do celého světa, měla svůj počátek v New Yorku a Ohiu. Postižena byly zejména rozvinutá finanční centra ve Spojených státech a v Evropě, stranou však nezůstaly ani menší státy a kolonie.

Jako jehlu v kupce sena

3. 6. 2002 | Petr Vykoukal | 6 komentářů

Jako jehlu v kupce sena

Hypotéční zástavní listy jsou relativně bezpečným a z pohledu výnosu i zajímavým konzervativním doplňkem portfolia. Bohužel to platí spíše pro velké investory, ti menší mají možnosti k jejich nákupu omezené.

Kolik budeme vydělávat za dvacet let?

27. 5. 2002 | Petr Vykoukal | 20 komentářů

Kolik budeme vydělávat za dvacet let?

Pevný a stabilní růst platu v budoucnu vám nikdo nezaručí. Čeští politici se tak alespoň snaží slibovat – vláda říká, že za šest let budeme brát v průměru 25 tisíc měsíčně. Při hlubším pohledu se však tento slib jeví jako přinejmenším nereálný.

Stránka 120/127

Aktuální články

Příspěvek na penzijko si zvedlo přes půl milionu lidí. A investují odvážněji

Příspěvek na penzijko si zvedlo přes půl milionu lidí. A investují odvážněji

Příspěvek na penzijní spoření si za prvních sedm měsíců letošního roku navýšilo přes 530...více

Přes milion a půl nemovitostí nemá pojištění. Domácností ještě víc

Přes milion a půl nemovitostí nemá pojištění. Domácností ještě víc

V Česku zůstává nepojištěných 1,6 milionu nemovitostí a 1,7 milionu domácností. Z pojištěných...více

Nových fastfoodů se nebojíme. Burger Kingu přilákají zákazníky, věří šéf marketingu

Nových fastfoodů se nebojíme. Burger Kingu přilákají zákazníky, věří šéf marketingu

Popeyes, Five Guys nebo Wendy's. Do Česka míří další fastfoodové značky. Nebude už tu...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Partners Financial Services