DAROVACÍ DAN.

Dobrý den. Potřeboval bych poradit. Před rokem jsem se seznámil se svojí současnou přítelkyní. Nejdříve jsme žili každý odděleně. Po půl roce známosti jsme prodali oba naše byty a koupili byt jiný. Na ten jsme oba dali polovinu peněz a i rekonstrukci bytu jsme financovali napůl. Byt, který jsme koupili, byl družstevní. Když jsme chtěli, aby nás zapsali oba jako nájemce bytu, nešlo to. Proto je byt na družstvu napsaný na mě. Nyní jsem zažádal o převedení bytu do osobního vlastnictví. Ani ted družstvo nechce byt přepsat na oba. Chce ho převést na mě a pak mohu prý své přítelkyni polovinu darovat. To by šlo, jenže jsou s tím spojeny nemalé náklady (právník, znalecký posudek, darovací daň, atd....). A tady se ptám, lze nějakým jiným způsobem převést polovinu našeho bytu přítelkyni? Vždyť jsme přece do našeho nového bytu investovali napůl. Je to nějak zohledněno při vyměření darovací daně, kdybych ho musel darovat? Snad jsem situaci popsál tak, že ji pochopíte. Moc byste mi pomohli. Děkuji předem za radu, hezký den, Vilém Kleinpeter.

Otázku poslal/a: vilda123, 28. 8. 2006 19:33

Na otázku odpovídá:

Jana Suchá

Vzhledem k tomu, že dohoda o převodu členských práv na jinou osobu podléhá souhlasu družstva , máte po převodu bytu do osobního vlastnictví dvě možnosti.
První z nich je darování ideální 1/2 bytu přítelkyni. S tímto jsou spojeny výdaje na znalecký posudek, právníka,atd… a navíc darovací daň ve výši min. 7% ( při hodnotě darovaného podílu na bytu do 1. milionu Kč- při vyšší hodnotě se sazba daně zvyšuje).
Další možností je prodej ideální 1/2 bytu přítelkyni. Rovněž jsou zde náklady na znalecký posudek a právníka atd… ale výše daně z převodu nemovitostí je " pouze " 3%.. U vás jako prodávajícího bude příjem z prodeje bytu osvobozen, pokud v okamžiku prodeje v něm budete mít bydliště nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem. V případě že by k prodeji došlo v kratší době, bude vaším zdanitelným příjmem zisk z prodeje 1/2 podílu bytu snížený o náklady na jeho pořízení a další výdaje, např. zaplacenou daň z převodu, výdaje na rekonstrukci apod.

29. 8. 2006 21:25

Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma daň z nemovitosti, daň z příjmu, daň z příjmů fyzických osob, daň z příjmů právnických osob, daně, daňová poradna, dph, silniční daň

Kolik už letos odvedli státu zaměstnanci na dani z příjmu?

18. 8. 2010 | Jan Stuchlík

Stát zatím vybírá na daních podobné částky jako loni. Na rozdíl od loňska však s nižšími daňovými příjmy pro letošek počítá. Víte, kolik do července zaplatili na dani z příjmu zaměstnanci? Tipněte si a dozvíte se víc.

Kalouskova povodňová stokoruna a další změny nové vlády

13. 8. 2010 | Petr Kučera | 12 komentářů

Stokoruna měsíčně od každého, kdo vydělává, s níž přišla vláda jako s plánem na získání peněz na povodně, vlastně se záplavami původně neměla vůbec nic společného.

Ceny ojetých automobilů jsou prý na dně. Proč toho nevyužít?

11. 8. 2010 | František Mašek | 8 komentářů

Chcete si koupit ojetý automobil? Pak je tu nejspíš ta pravá chvíle. Jejich ceny stagnují a jsou již možná na dně. Pro orientaci nabízíme přehled průměrných cen nejprodávanějších modelů ve velkých autobazarech.

PŘEHLEDNĚ: Jak se vás dotknou změny podle nové vlády

6. 8. 2010 | Věra Tůmová | 16 komentářů

Nadcházející čtyři roky čeká obyvatele České republiky řada změn, které připravuje podle programového prohlášení nová vláda. Minimálně reformy daní, důchodového, zdravotnického či vzdělávacího systému se dotknou snad každého. Podívejte, které změny se na nás chystají.

Zrušení daňového odpočtu úroků zničí jeden druh hypoték

2. 8. 2010 | Jan Stuchlík | 8 komentářů

Bez daňového odpočtu úroků z hypoték, který chce zrušit ministr financí Miroslav Kalousek, ztratí smysl kombinované hypotéky. Tedy úvěry, u nichž se splácí jen úroky a na pozdější jednorázovou splátku jistiny se šetří v investičním či kapitálovém životním pojištění.

Který z plánovaných zásahů nové vlády vám přijde nejlepší a nejhorší?

8. 7. 2010 | redakce Peníze.CZ | 22 komentářů

Nová česká vláda hodlá provést řadu nepopulárních kroků. Reformovat chce sedm oblastí takovým způsobem, že změny pocítí asi každý v České republice. Která z těchto reforem má podle vás smysl, která vůbec ne a proč? Napište, co si myslíte, a přečtěte si názory ostatních.

Co čekáte od staronového ministra financí Miroslava Kalouska?

1. 7. 2010 | redakce Peníze.CZ | 38 komentářů

Muž, který se kdysi mohl pyšnit titulem nejlepší ministr financí, je zpět. Miroslav Kalousek opět bude vládnout státním penězům. Co od něho čekáte? Napište, co si myslíte, a přečtěte si názory ostatních.

Máte hypotéku? MMR vám chce vzít daňový odpočet úroků.

24. 6. 2010 | redakce Peníze.CZ | 15 komentářů

Ministerstvo pro místní rozvoj potřebuje více peněz. Proto uvažuje o návrhu na zrušení daňové odečitatelnosti úroků z hypoték. Vzali byste si za těchto nových podmínek hypotéku? Napište co si o tom myslíte a přečtěte si názory ostatních.

Rok 2011 by měl být ve znamení zmrazených důchodů a vyšších daní

18. 6. 2010 | Petr Holub | 15 komentářů

Ministr financí Eduard Janota poprvé představil svůj návrh rozpočtu pro rok 2011. Ten obsahuje radikální řezy kvůli úsporám, jež by měli dolehnout jak na důchodce, tak i na každého spotřebitele.

Mühlfeit: Bez reforem budou naše děti platit 80procentní daně

14. 6. 2010 | František Mašek | 4 komentáře

Česko udělalo v rozvoji ekonomiky velký krok dopředu, nyní jsme ale na rozcestí. Bez dlouhodobé vize, co dál a konsensu rozhodujících politických stran to nepůjde, říká šéf evropské pobočky Microsoftu Jan Mühlfeit.

Co se podle vás stane s daněmi po sestavení vlády?

3. 6. 2010 | redakce Peníze.CZ | 32 komentářů

Pravicové vlády, které vyjednávají o nové vládě, chtějí zastavit zadlužování státu. Jen příští rok musí najít 60 miliard korun. O zvyšování daní však zatím moc nemluví. Půjde podle vás snižovat deficit rozpočtu bez zvyšování daní? Napište, co si o tom myslíte.