Darovací daň a daň z převodu nemovitostí

Dobrý den, prosím o radu ohledně daně darovací. Syn od rodičů obdrží darem rodinný dům s tím, že ve smlouvě je sjednané věcné břemeno (dožití rodičů, užívání domu). Odhadní cena nemovitosti dle znaleckého posudku je po odečtení věcného břemene cca 600.000,-Kč. Pokud jsem se správně dočetla, darovací daň je pro syna v tomto případě 1%- tj. 6000,-Kč? Platí se dále ještě daň z převodu nemovitostí? Moc děkuji za odpověď. Iva

Otázku poslal/a: Ivík, 18. 9. 2006 8:13

Na otázku odpovídá:

Jana Suchá

Budete platit daň darovací a daň z převodu nemovitostí.
Poplatníkem darovací daně je nabyvatel. Základem daně je cena majetku snížená o cenu věcného břemene. Sazba daně je u osob v I. skupině ( rodiče, syn) 1% ze základu daně do hodnoty 1. milion Kč. Daňové přiznání se podává do 30-ti dnů ode dne, kdy byla doručena smlouva o bezúplatném převodu vlastnictví k nemovitostem s doložkou o povolení vkladu do katastru nemovitostí. Daň je splatná do 30-ti dnů ode dne doručení platebního výměru.
Předmětem daně z převodu nemovitostí je bezúplatné zřízení věcného břemene nebo jiného obdobného plnění při nabytí nemovitosti darováním. Daňové přiznání se podává do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl vklad práva zapsán do katastru nemovitostí. Sazba daně činí 3% ze základu daně ( t.j. ceny bezúplatně zřízeného věcného břemene). Poplatníkem daně z převodu nemovitostí je oprávněný z věcného břemene nebo jiného obdobného plnění.

19. 9. 2006 10:03

Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma daň z nemovitosti, daň z příjmu, daň z příjmů fyzických osob, daň z příjmů právnických osob, daně, daňová poradna, dph, silniční daň

Byt za 853 Kč měsíčně?

28. 5. 2004 | Pavel Řehulka | 17 komentářů

Nedávno jsme nakousli problém, zda je možné jen s průměrnými příjmy investovat do nemovitostí. Hypotetický příklad ukazoval, že to možné je; tentokrát jsme pro vás ale připravili skutečný příběh se skutečnými osobami i čísly.

ČR má nejvyšší sociální pojištění z nových členů EU

27. 5. 2004 | redakce Peníze.CZ | 11 komentářů

Nejvyšší sociální pojištění jako součást nákladů na pracovní sílu v EU má Francie. Ovšem z nových členů je na nepříliš lichotivém prvním místě Česká republika spolu se Slovenskem, jak ukázala studie KPMG.

Zákon o DPH: ví ministerstvo, co říká?

26. 5. 2004 | Martin Zika | 8 komentářů

Úředníci ministerstva financí nám odpověděli i na pochybnosti týkající se pasáží o zdaňování staveb, záloh a zamezení možnosti vrácení daně u peněz z EU v novém zákoně o DPH . Daňového poradce ale jejich odpovědi mírně řečeno nepřesvědčily.

Neznalost neomlouvá. A už vůbec ne pojišťovny!

26. 5. 2004 | Vendula Hilkovičová | 1 komentářů

Pojišťovny musí svým klientům před uzavřením pojistné smlouvy poskytnout mnohem více informací než donedávna a navíc v předepsané formě. Tak jim to ukládá nový zákon. Jestli a v jaké míře pojišťovny dodržují jeho literu, jsme prověřovali redakčním testem.

Ušetřete na úrocích z úvěrů

21. 5. 2004 | Vendula Hilkovičová | 6 komentářů

Daňový základ si kromě jiného můžete snížit o úroky z úvěru, který je použit k financování bydlení. A nemusí to být jen úvěr ze stavebního spoření či hypotéka. O jaké jiné úvěry se jedná, jaké další podmínky musejí být splněny a kdo vůbec může tento odpočet uplatnit?

Černé na růžovém: společné zdanění manželů

21. 5. 2004 | Simona Ely Plischke | 64 komentářů

Ministerstvo financí včera představilo základní principy nového zákona o daních z příjmů, díky kterému by rodiny měly od roku 2006 ušetřit na daních celkem šest miliard Kč ročně. Úprava zavádí společné zdanění manželů, roční slevu na dani 6 000 Kč na dítě a podnikatelům umožňuje zrychlení odpisování movitých věcí.

Sobotkova ruka nás hodlá šacovat dál

14. 5. 2004 | Jiří Šedivý | 27 komentářů

Už je to tady, stát zase zdražuje své služby. Proč ne, vždyť je to přece tak jednoduché, lidé je prostě musejí zaplatit, a kdyby snad nechtěli, tak jim úřadníček placený z jejich daní jednoduše neposlouží.

Zákon o DPH: jak odpovídá ministerstvo II.

7. 5. 2004 | Martin Zika | 1 komentářů

Na ministerstvo financí jsme zaslali žádost o vysvětlení některých nejasností v zákoně o DPH. Přečtěte si druhou část odpovědí ministerstva a následný komentář daňového poradce.

Zákon o DPH: jak odpovídá ministerstvo

5. 5. 2004 | Martin Zika | 4 komentáře

Zaslali jsme ministerstvu financí žádost o vysvětlení některých nejasností v zákoně o DPH. Přečtěte si, jak ministerstvo na naše dotazy odpovědělo a jaký byl následný komentář daňového poradce.

Když onemocní podnikatel

29. 4. 2004 | Ludmila Řezníčková | 7 komentářů

Kdy je OSVČ povinna platit důchodové pojištění? Kdy má nárok na nemocenskou a kdy na peněžitou pomoc v mateřství? A kolik peněz může dostat?

Vysypme své kapsy potřetí

27. 4. 2004 | Simona Ely Plischke | 1 komentářů

Daň z příjmu jsme odvedli, zdravotní pojištění doplatili, čeká nás ale ještě finále. S napřaženou rukou se blíží správa sociálního zabezpečení. Skoncujme tedy úspěšně s poslední odvodovou povinností za rok 2003. Máme pro vás několik praktických příkladů jak na to.