Daň z převodu při výměně nemovitostí mezi příbuznými

Dobrý den, mohla bych poprosit o radu? Můj přítel si chce se svým bratrem vyměnit nemovitosti. Mají již připravenou směnnou smlouvu. Dohodli se na tom, že dohodnuté ceny nemovitostí jsou stejné. Po provedení směny budou tedy zcela vyrovnáni a nebudou mít vůči sobě v souvislosti se směnnou smlouvou žádné další nároky. Jelikož se jedná o sourozence, chtěla jsem se zeptat, zda jsou povinni zaplatit daň z převodu nemovitosti. A pokud ano, tak, zda by v tomto případě nebylo lepší vypracovat dvě darovací smlouvy. Děkuji za odpověď. S pozdravem Renáta Psotová

Otázku poslal/a:  , 29. 10. 2013 16:54

Na otázku odpovídá:

Barbora Krížová - daňový poradce, Barbora Krížová

Dobrý den. Předmětem daně z převodu nemovitosti je i výměna nemovitostí. Poplatníky jsou v tomto případě oba zúčastnění a daň jsou povinni platit společně a nerozdílně. Vzájemné převody jsou považovány za jeden převod a daň se vybere z převodu té nemovitosti, z jejíhož převodu je vyšší. Daň činí 4% zpravidla z ceny dražší nemovitosti (pokud tento převod není od daně osvobozen), a to buď z ceny sjednané, nebo zjištěné, která je vyšší. Pokud je, ve Vašem případě sjednaná cena nemovitostí stejná, je dále potřeba porovnat ceny podle znaleckého posudku. Nejvyšší ze všech cen (znalecké = zjištěné, sjednané=smluvní) bude představovat základ pro výpočet daně z převodu nemovitostí u obou poplatníků. Darování nemovitostí mezi dvěma bratři je o daně darovací osvobozeno.

5. 11. 2013 11:27

Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.


Další otázky z poradny


Související články

Související články na téma daň z nemovitosti, daň z příjmu, daň z příjmů fyzických osob, daň z příjmů právnických osob, daně, daňová poradna, dph, silniční daň

Ideální důchodová reforma?

1. 9. 2004 | Ondřej Schneider | 82 komentářů

Ideální důchodová reforma?

Hlavní kritérium důchodové reformy je jediné: slušné, bezpečné důchody pro seniory a vypočitatelná a únosná zátěž pro zaměstnané. Důchodový systém bude tehdy správně nastaven, když nebude působit obrovské schodky ve veřejných rozpočtech a umožní všem lidem rozhodovat se co možná nejflexibilněji kdy a za jakých podmínek chtějí odejít do důchodu. To tvrdí ekonom Ondřej Schneider.

Outsider, nebo favorit? II.

31. 8. 2004 | Martin Zika | 8 komentářů

Outsider, nebo favorit? II.

Připravili jsme pro vás závěr napravování mýtů o neotřesitelné ekonomické nadvládě USA nad evropskými zeměmi. Mimo jiné se dočtete proč si Evropané vydělají méně peněz než Američané a jakou roli v tom hraje jejich vlastní volba, proč americký HDP vypadá opticky lépe nebo o tom, že si Spojené státy v poslední době možná zadělaly na vážné problémy.

Skloňování, stupňování, časování…

30. 8. 2004 | Petr Fejtek | 11 komentářů

Skloňování, stupňování, časování…

Zřejmě věčná investorská otázka zní: je dobré časovat trh? Neboli dokážeme vystihnout správné okamžiky kdy a které tituly prodat či koupit? A pokud ne, bude naší spásou pravidelné investování?

Daním, daníš, daníme svůj příjem

27. 8. 2004 | Vendula Hilkovičová | 4 komentáře

Daním, daníš, daníme svůj příjem

I když platit daně asi nikoho netěší, setkáváme se s nimi dnes a denně. Mezi ty, které se nás přímo dotýkají, patří i daň z příjmů fyzických osob. A protože opakování je matka moudrosti, pojďme se podívat, jak to tedy s touto daní je.

Outsider, nebo favorit?

26. 8. 2004 | Martin Zika | 14 komentářů

Outsider, nebo favorit?

O tom, že se ekonomika evropských zemí pomalu plazí za pádícími Spojenými státy, dnes pochybuje jen málokdo. Hovoří se dokonce o neotřesitelné americké nadvládě. Jenže časopis The Economist před časem upozornil, že výsledky podrobného zkoumání statistik a dalších údajů ukazují něco zcela jiného.

Středoevropské centrální banky dostaly vysvědčení

19. 8. 2004 | Simona Ely Plischke | 11 komentářů

Středoevropské centrální banky dostaly vysvědčení

ČSOB představila výsledky analýzy porovnávající působení centrálních bank České republiky, Maďarska, Polska a Slovenska. Studie sledovala, jak byla která z nich během uplynulých 5 až 7 let v péči o měnu úspěšná. Jakou známku si odnesla ČNB?

Investiční životní pojištění: jak na něj III.

17. 8. 2004 | Martin Novotný | 6 komentářů

Investiční životní pojištění: jak na něj III.

V poslední části trilogie si na 6 modelových příkladech srovnáme míru variability pojistné částky jednotlivých produktů a seřadíme je podle toho, jak by obstály v očích klienta. Vysvětlíme také, proč pouhé spoření prostřednictvím IŽP není výhodné a co s výnosy pojištění udělá zohlednění možnosti snížit si o zaplacené pojistné základ daně z příjmů.

Spořicí produkty od H po V

10. 8. 2004 | redakce Peníze.CZ | 5 komentářů

Spořicí produkty od H po V

Zůstává vám měsíčně pár stovek korun na spoření? Nevíte, kam s nimi? Pokud preferujete jistotu před rizikem, máme pro vás důležité informace o šesti základních spořících produktech. Od hypotečních zástavních listů přes stavební spoření až po vkladové listy.

Ptejte se Petra Beneše!

27. 7. 2004 | Martin Zika | 24 komentářů

Ptejte se Petra Beneše!

Asociace penzijních fondů ČR (APFČR) prosazuje zavedení možnosti dobrovolného částečného vystoupení z průběžného pilíře důchodového systému a zvýšení reálných úspor na stáří každého jednotlivce. Penzijní fondy jsou již připraveny poskytnout pro toto moderní řešení odpovídající infrastrukturu, říkají její představitelé. Na vaše otázky dnes čeká Petr Beneš, viceprezident APFČR.

Je vůbec nezbytné vybírat nějaké daně?

21. 7. 2004 | Jiří Šedivý | 77 komentářů

Je vůbec nezbytné vybírat nějaké daně?

Společnost existující bez jakéhokoliv přerozdělovaní. To tu skutečně ještě nebylo. Nahlédněte pod pokličku libertariánského myšlení, prý skutečné svobody bez omezování a vynucování jakýchkoliv práv ze strany státu.

Sobotka: sliby se plnit nemusejí!

19. 7. 2004 | Jiří Šedivý | 5 komentářů

Sobotka: sliby se plnit nemusejí!

Sestavování státního rozpočtu, výdajové požadavky nenasytných ministerstev a vládní slib v Bruselu připomínají naprosto neslučitelné prvky, které musí sladit ministr financí. Staví se ke svému úkolu čelem, nebo sliby plní jen o Vánocích? Je vůbec možné předložit dobrý rozpočet?

Rovná dávka není nesmysl

16. 7. 2004 | Kateřina Havlíčková | 79 komentářů

Rovná dávka není nesmysl

Návrh na zavedení rovné dávky, vyslovený Vlastimilem Tlustým z ODS, se setkal povětšinou s posměchem. Na první poslech to opravdu zní absurdně - ale jen do té chvíle, než se nad tím člověk skutečně zamyslí.

Co pokulhává na rovné dani?

15. 7. 2004 | Jiří Šedivý | 41 komentářů

Co pokulhává na rovné dani?

Minulý měsíc jsme psali o tom, proč říci rovné dani "ano". Ne všechno, co se třpytí, však zlato jest. Proto upozorňujeme i na možná úskalí, nedostatky a nejasnosti navrhovaného pohledu. Je opravdu rovná daň spasením podnikatelů i národního hospodářství?

Stránka 107/127

Partner sekce

Barbora Krížová - daňový poradce

Barbora Krížová - daňový poradce

Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 18letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky. Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky. info@dane-krizova.cz

Za poradnu odpovídá:

Barbora Krížová

http://dane-krizova.cz

Partnerem poradny od: 16.1.2012

Aktuální články

Zaručená mzda končí. Ta nejnižší ale poroste rychleji

Zaručená mzda končí. Ta nejnižší ale poroste rychleji

Místo politiků bude o růstu minimální mzdy nově rozhodovat předem daný vzoreček navázaný...více

Klienti mBank přijdou o zbývající vkladomaty. Chystá se náhrada

Klienti mBank přijdou o zbývající vkladomaty. Chystá se náhrada

Společnost Broker Consulting se rozhodla ukončit provoz sítě bankomatů s vkladovou funkcí....více

Chcete neplacené volno? Kolik vás bude stát a s čím je třeba počítat

Chcete neplacené volno? Kolik vás bude stát a s čím je třeba počítat

Kdy vám nestačí dovolená, můžete v zaměstnání požádat o neplacené volno. Poradíme, jak...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Partners Financial Services