Daně a životní pojištění
16. 4. 2004 | Kristýna Havligerová | 1 komentářů
Dobrý den, mohla bych poprosit o radu? Můj přítel si chce se svým bratrem vyměnit nemovitosti. Mají již připravenou směnnou smlouvu. Dohodli se na tom, že dohodnuté ceny nemovitostí jsou stejné. Po provedení směny budou tedy zcela vyrovnáni a nebudou mít vůči sobě v souvislosti se směnnou smlouvou žádné další nároky. Jelikož se jedná o sourozence, chtěla jsem se zeptat, zda jsou povinni zaplatit daň z převodu nemovitosti. A pokud ano, tak, zda by v tomto případě nebylo lepší vypracovat dvě darovací smlouvy. Děkuji za odpověď. S pozdravem Renáta Psotová
Otázku poslal/a: , 29. 10. 2013 16:54
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. Předmětem daně z převodu nemovitosti je i výměna nemovitostí. Poplatníky jsou v tomto případě oba zúčastnění a daň jsou povinni platit společně a nerozdílně. Vzájemné převody jsou považovány za jeden převod a daň se vybere z převodu té nemovitosti, z jejíhož převodu je vyšší. Daň činí 4% zpravidla z ceny dražší nemovitosti (pokud tento převod není od daně osvobozen), a to buď z ceny sjednané, nebo zjištěné, která je vyšší. Pokud je, ve Vašem případě sjednaná cena nemovitostí stejná, je dále potřeba porovnat ceny podle znaleckého posudku. Nejvyšší ze všech cen (znalecké = zjištěné, sjednané=smluvní) bude představovat základ pro výpočet daně z převodu nemovitostí u obou poplatníků. Darování nemovitostí mezi dvěma bratři je o daně darovací osvobozeno.
5. 11. 2013 11:27
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Barbora Krížová - daňový poradce
Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 18letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky. Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky. info@dane-krizova.cz
Za poradnu odpovídá:
Barbora Krížová
Partnerem poradny od: 16.1.2012
Aktuální články
Zaručená mzda končí. Ta nejnižší ale poroste rychleji
Místo politiků bude o růstu minimální mzdy nově rozhodovat předem daný vzoreček navázaný...více
Klienti mBank přijdou o zbývající vkladomaty. Chystá se náhrada
Společnost Broker Consulting se rozhodla ukončit provoz sítě bankomatů s vkladovou funkcí....více
Chcete neplacené volno? Kolik vás bude stát a s čím je třeba počítat
Kdy vám nestačí dovolená, můžete v zaměstnání požádat o neplacené volno. Poradíme, jak...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více