Daň z převodu při výměně nemovitostí mezi příbuznými

Dobrý den. Předmětem daně z převodu nemovitosti je i výměna nemovitostí. Poplatníky jsou v tomto případě oba zúčastnění a daň jsou povinni platit společně a nerozdílně. Vzájemné převody jsou považovány za jeden převod a daň se vybere z převodu té nemovitosti, z jejíhož převodu je vyšší. Daň činí 4% zpravidla z ceny dražší nemovitosti (pokud tento převod není od daně osvobozen), a to buď z ceny sjednané, nebo zjištěné, která je vyšší. Pokud je, ve Vašem případě sjednaná cena nemovitostí stejná, je dále potřeba porovnat ceny podle znaleckého posudku. Nejvyšší ze všech cen (znalecké = zjištěné, sjednané=smluvní) bude představovat základ pro výpočet daně z převodu nemovitostí u obou poplatníků. Darování nemovitostí mezi dvěma bratři je o daně darovací osvobozeno.