Dobrý den, koupil jsem byt v hodnotě 340 000 Kč. 40 000 jsem zaplatil z úspor a 300 000 z úvěru ze stavebního spoření. Úvěr splácím měsíční částkou 2 100 Kč. Tento byt pronajímám za nájemné 2 700 Kč a služby ve výši 3 200 Kč. Celkem 5 900 Kč. Jak budou příjmy z pronájmu v tomto případě zdaněny? Lze si při podání daně z příjmu odečíst splátku úroku (2 100) z částky nájemného (2 700) nebo celkové částky 5 900 Kč? Děkuji za odpověď. Novák
Otázku poslal/a: Kateřina Boušová, 29. 9. 2006 13:09
Na otázku odpovídá:
U příjmů z pronájmu soukromého bytu ( jedná se o příjem podle § 9 zákona o daních z příjmů) je možno uplatnit buď skutečně vynaložené výdaje ( včetně odpisů z pořizovací ceny bytu) nebo výdaje tzv. paušální částkou ve výši 30% z příjmů.
Do zdanitelných příjmů se nezapočítají přijaté zálohy na ceny základních služeb ( např. teplá voda, vytápění, úklid, plyn, el.energie, odvoz odpadu, údržba ….), které pronajímatel po skončení roku zúčtuje se skutečnými daň. výdaji za tyto služby . Pokud se jedná o jiné služby než základní ( výše uvedené), patří tyto zálohy do zdanitelných příjmů pronajímatele.
Splátka úvěru není daňově uznatelným výdajem, ale v případě uplatnění skutečně vynaložených výdajů lze uplatnit hodnotu pořizovací ceny bytu formou odpisů dle zákona o daních z příjmů
10. 3. 2006 11:33
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku
Vítězku ankety o nejkrásnější známku roku 2023 odhaluje už titulní obrázek. V jaké ale...více
Cenové stropy pro část taxi skončí. Důvody pominuly, říká Stanjura
Alternativní a smluvní taxislužby přestanou od ledna 2025 podléhat cenové regulaci. Ministerstvo...více
Stejný řetězec, nižší cena. Kde je drogerie za hranicemi levnější?
Drogerie v německých e-shopech řetězců dm a Rossmann zůstává výrazně levnější než u stejných...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
