prodej domu

Dobrý den,

za splnění určitých podmínek může oddlužení proběhnout, aniž by došlo k prodeji domu zastaveného pro hypoteční úvěr. Jako první je samozřejmě nutná domluva s hypotečním věřitelem s tím, že hypotéka bude nadále řádně splácená, a to tzv. třetí osobou, která musí být v postavení spoludlužníka na hypotečním úvěru. Hypoteční věřitel potom svůj nárok do oddlužení přihlásí, ale nebude v rámci oddlužení požadovat prodej nemovitosti. po skončení oddlužením plněním splátkového kalendáře, zůstává hypotečnímu věřiteli dále zástavní právo na domě a pokračuje se ve splácení hypotéky.
Důležitý je i poměr uspokojení tzv. nezajištěných věřitelů formou splátkového kalendáře. pokud by tito věřitelé dostali v rámci splátek méně, než při prodeji domu ( i při vyplacení hypotéky ) je zde riziko, že budou požadovat prodej majetku. proto je nutné vzít v úvahu i tuto okolnost a případně se pokusit nezajištěným věřitelům navýšit plnění tak, aby zájem o prodej nemovitosti neměli. Z uvedeného je zřejmé, že se nejedná o zcela jednoduchou záležitost, proto bych Vám doporučovala osobní schůzku na některé z našich poboček.

současně s odesláním této odpovědi poradna v souladu se zák. č. 101/2000 Sb. o ochraně osobních údajů a změně některých předpisů, provedla likvidaci všech Vašich osobních údajů, které jste jí sdělil(a). Při dalším případném kontaktu uveďte prosím ID 67770.

S pozdravem

Alena Doubková
právník poradenského centra
Poradna při finanční tísni, o.p.s.
Americká 22
120 00 Praha 2

tel. (+420) 222 922 244
fax (+420) 222 524 198
www.financnitisen.cz