Dobrý den, chci se zeptat, zda při oddlužení nebo osobním bankrotu se musí vždy prodat dům? Máme hypotéku na dům ve výši 1 950 000 Kč a ještě úvěry ve výši 500 000 Kč. Zda je možné hypotéku platit dál a úvěry přihlásit do osobního bankrotu. Děkuji za odpověď.
Otázku poslal/a: , 19. 7. 2014 10:24
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
za splnění určitých podmínek může oddlužení proběhnout, aniž by došlo k prodeji domu zastaveného pro hypoteční úvěr. Jako první je samozřejmě nutná domluva s hypotečním věřitelem s tím, že hypotéka bude nadále řádně splácená, a to tzv. třetí osobou, která musí být v postavení spoludlužníka na hypotečním úvěru. Hypoteční věřitel potom svůj nárok do oddlužení přihlásí, ale nebude v rámci oddlužení požadovat prodej nemovitosti. po skončení oddlužením plněním splátkového kalendáře, zůstává hypotečnímu věřiteli dále zástavní právo na domě a pokračuje se ve splácení hypotéky.
Důležitý je i poměr uspokojení tzv. nezajištěných věřitelů formou splátkového kalendáře. pokud by tito věřitelé dostali v rámci splátek méně, než při prodeji domu ( i při vyplacení hypotéky ) je zde riziko, že budou požadovat prodej majetku. proto je nutné vzít v úvahu i tuto okolnost a případně se pokusit nezajištěným věřitelům navýšit plnění tak, aby zájem o prodej nemovitosti neměli. Z uvedeného je zřejmé, že se nejedná o zcela jednoduchou záležitost, proto bych Vám doporučovala osobní schůzku na některé z našich poboček.
současně s odesláním této odpovědi poradna v souladu se zák. č. 101/2000 Sb. o ochraně osobních údajů a změně některých předpisů, provedla likvidaci všech Vašich osobních údajů, které jste jí sdělil(a). Při dalším případném kontaktu uveďte prosím ID 67770.
S pozdravem
Alena Doubková
právník poradenského centra
Poradna při finanční tísni, o.p.s.
Americká 22
120 00 Praha 2
tel. (+420) 222 922 244
fax (+420) 222 524 198
www.financnitisen.cz
21. 7. 2014 9:36
Položte svojí vlastní otázku. Důchody a dávky - poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Poradna při finanční tísni, o.p.s.
Nezisková a nekomerční obecně prospěšná společnost založená s cílem poradit dlužníkům, fyzickým osobám ve finančních těžkostech, jak najít cestu z dluhů ven. S pobočkami v Praze, Ostravě, Ústí nad Labem, České Lípě, Litvínově, Plzni, Hradci Králové, Prostějově, Šumperku a Příbrami poskytuje odborné dluhové poradenství dlužníkům v exekuci, právním i mimosoudním vymáhání, zpracovává návrhy na oddlužení – osobní bankrot, konzultuje další postup ve věcech spojených se závazky všeho druhu (dědictví, společné jmění manželů, spotřebitelské a jiné úvěry). Provozuje bezplatnou poradenskou linku každé pondělní na čísle 800 722 722. Všechny služby nabízí zdarma, včetně zpracování insolvenčního návrhu – návrhu na oddlužení (osobní bankrot). Poskytuje i preventivní rady a konzultace před uzavřením smlouvy, školí kolektivy všeho druhu. Kontakt: Tel. 222 922 240
Za poradnu odpovídá:
Monika Hrabáková
Partnerem poradny od: 10.10.2013
Aktuální články
Ceny bytů, domů i pozemků dál rostou, ukazují nová čísla
Zdražování nemovitostí nabírá na rychlosti. Ukazuje to ČSOB Index bydlení, který vychází...více
Další plány Komerční banky? Velký rozhovor o nové éře
Jak pokračuje přechod klientů do nové aplikace KB+? Co všechno už v ní banka od loňského...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
