Možnost změny banky?

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat na možnosti změny banky v době, kdy máme hypoteční úvěr na rozestavěnou nemovitost, kterou ručíme. Úvěr máme pouze krátce, t.č. z něj není vyčerpáno ani 50% cílové částky. Důvodem změny je to, že v požadavcích na hypotéku jsme měli jako nepřekročitelnou podmínku nejprve vyčerpání peněz banky (90% z prostavěného)k tomu, abychom mohli nejprve dokončit hrubou stavbu a až následně pro dokončení použít peníze, které máme vázané na různých účtech a v nemovitosti, kterou hodláme prodat. Dům stavíme za pomocí firem, nicméně odhadce banky nám neustále odhaduje podstatně menší hodnotu nemovitosti, než na kterou máme vystavené faktury. Nepomohla ani výměna odhadce na doporučení bankéře. V bance (LBBW) jsou sice ochotní, nicméně přes odhadce podle nich nejede vlak...Díky za odpověď, Štengl

Otázku poslal/a: Michal Štengl, 19. 12. 2013 12:44

Na otázku odpovídá:

Jan Bureš

Refinancovat můžete i úvěr, který jste nedočerpali (nový úvěr by měl dva účely - refinancování a výstavbu). Může to být ale dost nákladné - pokud budete refinancovat mimo datum kdy Vám skončí platnost úrokové sazby může financující banka požadovat poplatek za předčasné splacení, možná Vám bude moci účtovat i poplatek za nedočerpání úvěru (nebo za rezervaci finančních zdrojů). Není ani vyloučeno, že se Vám bude obtížně hledat banka, která bude ochotna přistoupit na to, že napřed se prostaví peníze z úvěru a teprve potom ty Vaše - není to totiž obvyklá praxe.

2. 1. 2014 15:27

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Fondové nejasno

28. 5. 2002 | Petr Fejtek | 4 komentáře

Peníze do podílových fondů tečou stále – to je jisté. Jen od začátku roku do nich přispěchalo hodně přes 10 miliard korun. O jejich většině je dokonce známo kam a do haléře.

Lampárna: Kam pokročíš, mobil banko?

22. 5. 2002 | redakce Peníze.CZ | 3 komentáře

Také vás zajímá, kudy se bude ubírat GSM bankovnictví u GE Capital Bank? Čtenář Petr Liška nám poslal zajímavý názor.

Hypotéka, základní kámen banky

16. 5. 2002 | Petr Vykoukal | 36 komentářů

Z půjčky na bydlení, produktu, který ještě před několika lety pro většinu bank představoval "jen tak něco na okraj", je dnes nosný pilíř bankovních obchodů.

Sbohem, eBanko!?

13. 5. 2002 | Tomáš Skřivánek | 116 komentářů

Již čtyři roky existuje Expandia banka (nyní eBanka) a jen o málo kratší dobu jsem jejím spokojeným klientem. Po obdržení posledního výpisu z účtu jsem ale klient naštvaný, rozhodnutý odejít se svými penězi jinam.

Kreditní jaro

9. 5. 2002 | Dušan Hradil | 20 komentářů

Poslední měsíce přinesly na český trh kreditních karet několik novinek. Jde skutečně o inovace, anebo jen kopírují konkurenci? Stojí za to si je pořídit?

Bič na dlužníky, cukr pro platící

7. 5. 2002 | Stanislav Andrejs | 5 komentářů

Hned dva úvěrové registry začnou v nejbližší době fungovat v ČR. Prvním z nich bude již za měsíc, od prvního června, úvěrový registr fyzických osob, zatím pro tři banky. Již brzy se ale přidají další.

Lampárna: Vzal jsem hypotéku od ČMHB

7. 5. 2002 | redakce Peníze.CZ | 38 komentářů

K psaní tohoto příspěvku mě přivedla snaha laicky vysvětlit princip získání hypotečního úvěru na konkrétním, nijak výjimečném případu a "dát k lepšímu" trable, které jsem musel ve svém případě překonat.

Mít vlastní bydlení je pěkné, ale kde sehnat potřebné peníze. Jestli máte alespoň jednu desetinu ušetřenou a potřebujete peníze hned, doporučujeme hypotéku.

Nečekejte do léta

30. 4. 2002 | Jan Heřman | 6 komentářů

Silná koruna přináší vedle problémů českým exportérům také rozhodování, zda nakoupit cizí měnu na dovolenou již nyní. Podle analytiků prostor pro další posilování koruny neexistuje.

Projekt Klient – revoluce v bankovnictví?

29. 4. 2002 | Dušan Hradil | 44 komentářů

"Osobní přístup a poradenství chceme nabídnout všem klientům," zní slova České spořitelny. Jak to chce udělat? Jsou její plány vůbec reálné?

Je Eurocard/MasterCard kartou chudých?

22. 4. 2002 | Petr Vykoukal | 53 komentářů

Ačkoliv jsou karty EC/MC ve střední a východní Evropě nejrozšířenější, nepatří mezi úspěšné z pohledu lukrativnosti držitelů. V Polsku či Rusku totiž ročně jedna VISA karta zaplatí téměř dvakrát tolik co jedna EC/MC. Vysvětlení je prosté – VISA kartami se platí častěji a vyšší částky.

Jak zabezpečit své děti?

16. 4. 2002 | Tomáš Prouza | 13 komentářů

Přemýšleli jste nad tím, jak ochránit své děti před různými riziky a jak jim ke startu do života věnovat trochu peněz? Můžete si vybrat ze dvou různých cest.

Bankomaty - je dobojováno

15. 4. 2002 | Dušan Hradil | 40 komentářů

Počátkem tohoto měsíce padl poslední výstřel na českém bitevním poli o poplatky za výběry z bankomatů. Zdražilo se, a ne zrovna málo. Jak tedy najít cestu k minimálním poplatkům?

Stránka 199/215

Předchozí

199

Následující

Ušetřete s Peníze.cz

Chci si spořit na stáří Chci nové bydlení Mám finanční potíže Povinné ručení

Chci také ušetřit

Aktuální články

Kyberútoků na banky opět přibylo. Test napoví, zda poznáte deepfake videa

Jen za prvních sedm měsíců tohoto roku bylo napadeno 49 436 klientů českých bank. Je to...více

První banka přestává posílat výpisy poštou a e-mailem

Nová éra Komerční banky bude bez papíru. Po letošním zrušení tištěných platebních formulářů...více

Nejlepší termínované vklady. Kolik vám vydělají za rok nebo dva

Úroky na termínovaných vkladech dál klesají. Zatímco v polovině července jste si mohli...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více