Dobrý den, chtěl jsem se zeptat na možnosti změny banky v době, kdy máme hypoteční úvěr na rozestavěnou nemovitost, kterou ručíme. Úvěr máme pouze krátce, t.č. z něj není vyčerpáno ani 50% cílové částky. Důvodem změny je to, že v požadavcích na hypotéku jsme měli jako nepřekročitelnou podmínku nejprve vyčerpání peněz banky (90% z prostavěného)k tomu, abychom mohli nejprve dokončit hrubou stavbu a až následně pro dokončení použít peníze, které máme vázané na různých účtech a v nemovitosti, kterou hodláme prodat. Dům stavíme za pomocí firem, nicméně odhadce banky nám neustále odhaduje podstatně menší hodnotu nemovitosti, než na kterou máme vystavené faktury. Nepomohla ani výměna odhadce na doporučení bankéře. V bance (LBBW) jsou sice ochotní, nicméně přes odhadce podle nich nejede vlak...Díky za odpověď, Štengl
Otázku poslal/a: Michal Štengl, 19. 12. 2013 12:44
Na otázku odpovídá:
Refinancovat můžete i úvěr, který jste nedočerpali (nový úvěr by měl dva účely - refinancování a výstavbu). Může to být ale dost nákladné - pokud budete refinancovat mimo datum kdy Vám skončí platnost úrokové sazby může financující banka požadovat poplatek za předčasné splacení, možná Vám bude moci účtovat i poplatek za nedočerpání úvěru (nebo za rezervaci finančních zdrojů). Není ani vyloučeno, že se Vám bude obtížně hledat banka, která bude ochotna přistoupit na to, že napřed se prostaví peníze z úvěru a teprve potom ty Vaše - není to totiž obvyklá praxe.
2. 1. 2014 15:27
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Sen o vlastním bydlení končí. Líp už nebude, myslí si Češi
Vysoké ceny bytů a domů, růst úrokových sazeb hypoték i reálný pokles příjmů v posledních...více
Hypotéky zlevňují jen nepatrně. Na 4 % letos zapomeňte
Průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů k 5. září klesla oproti předchozímu měsíci...více
Nový přehled dostupnosti bydlení. Mapa ukazuje, kde je nejhůř
Ministerstvo pro místní rozvoj dnes představilo nový web, na němž jsou veřejně dostupná...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
