Možnost změny banky?

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat na možnosti změny banky v době, kdy máme hypoteční úvěr na rozestavěnou nemovitost, kterou ručíme. Úvěr máme pouze krátce, t.č. z něj není vyčerpáno ani 50% cílové částky. Důvodem změny je to, že v požadavcích na hypotéku jsme měli jako nepřekročitelnou podmínku nejprve vyčerpání peněz banky (90% z prostavěného)k tomu, abychom mohli nejprve dokončit hrubou stavbu a až následně pro dokončení použít peníze, které máme vázané na různých účtech a v nemovitosti, kterou hodláme prodat. Dům stavíme za pomocí firem, nicméně odhadce banky nám neustále odhaduje podstatně menší hodnotu nemovitosti, než na kterou máme vystavené faktury. Nepomohla ani výměna odhadce na doporučení bankéře. V bance (LBBW) jsou sice ochotní, nicméně přes odhadce podle nich nejede vlak...Díky za odpověď, Štengl

Otázku poslal/a: Michal Štengl, 19. 12. 2013 12:44

Na otázku odpovídá:

Jan Bureš

Refinancovat můžete i úvěr, který jste nedočerpali (nový úvěr by měl dva účely - refinancování a výstavbu). Může to být ale dost nákladné - pokud budete refinancovat mimo datum kdy Vám skončí platnost úrokové sazby může financující banka požadovat poplatek za předčasné splacení, možná Vám bude moci účtovat i poplatek za nedočerpání úvěru (nebo za rezervaci finančních zdrojů). Není ani vyloučeno, že se Vám bude obtížně hledat banka, která bude ochotna přistoupit na to, že napřed se prostaví peníze z úvěru a teprve potom ty Vaše - není to totiž obvyklá praxe.

2. 1. 2014 15:27

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Nová varování z bank. Podvodníci zkoušejí i telefon

18. 12. 2020 | Petr Kučera | 8 komentářů

Moneta Money Bank upozorňuje klienty na probíhající vlnu podvodných telefonních hovorů, kdy se volající vydává za pracovníka banky.

Chráněné účty zjednodušte. Senátoři vrátili pomoc pro dlužníky

17. 12. 2020 | Jiří Hovorka | 3 komentáře

Senátoři vrátili poslancům návrh na vznik takzvaných chráněných účtů, i když je obecně podporují. Horní komora sněmovny schválila pozměňovací návrh senátorky Anny Hubáčkové (za KDU-ČSL) a poslance Marka Výborného (KDU-ČSL). Podle senátorů bude tato verze chráněného účtu v praxi snadněji využitelná.

Přijde vám 20 tisíc, banka si vezme 200 Kč. Proč stojí zahraniční platby tolik

17. 12. 2020 | Veronika Doskočilová | 10 komentářů

Za převody eur v rámci EU už rok neplatíte nic navíc. Jenže když posíláte dolary, libry nebo zloté, naúčtují vám banky i několik set korun. Kde si dát pozor a jak to vlastně vysvětlují?

Spořitelna má nové karty. Podívejte se, co vás čeká

16. 12. 2020 | Petr Kučera | 15 komentářů

Česká spořitelna mění po více než pěti letech vzhled svých platebních karet. Od druhé poloviny listopadu je klientům vydává výhradně v novém designu. Další podrobnosti a fotky najdete v galerii.

Ověření při platbě kartou vylepší i ČSOB. Opisování SMS končí

16. 12. 2020 | Petr Kučera | 8 komentářů

Ani klienti ČSOB už nebudou muset přepisovat SMS kódy při placení kartou na internetu, typicky v e-shopech. Od ledna jim banka nabídne ověřování přes mobilní aplikaci ČSOB Smart klíč.

Úroky hypoték klesly pod 2 %, zájem roste

16. 12. 2020 | Jiří Hovorka | 2 komentáře

Průměrný úrok hypoték v listopadu poosmé v řadě klesl a poprvé od března roku 2017 se dostal pod hranici dvou procent. Konkrétně klesl na 1,98 % z říjnových 2,02 %. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex, která vychází ze skutečných hodnot u nově sjednaných smluv včetně refinancování.

Úvěry po odkladu splátek: Analýza ukazuje, kdo je v ohrožení

15. 12. 2020 | Michal Skořepa | 4 komentáře

Úvěry zatím splácíme velmi dobře. Čísla se zatím mírně zhoršují jen u firemních úvěrů, postupně ale dojde i na domácnosti. O drama se bude možná jednat v mnoha rodinách. Ekonomika jako celek ani bankovní sektor ale v ohrožení nejsou, uvádí analýza České spořitelny.

Útočíme na první čtyřku, říká šéf UNIQA po spojení s AXA

15. 12. 2020 | Jiří Hovorka

Z českého trhu mizí po 13 letech pojišťovna AXA. Koupila ji konkurenční UNIQA, která se tím dostane mezi pět největších pojišťoven v zemi. A chce ještě výš. O dalších plánech jsme si v listopadovém rozhovoru pro časopis Finmag povídali s Martinem Žáčkem, generálním ředitelem UNIQA v Česku a na Slovensku.

Spořitelna má virtuální karty, plast už není potřeba

14. 12. 2020 | Jiří Hovorka | 29 komentářů

Česká spořitelna nově nabízí virtuální platební karty. Lidé je mohou získat online v digitálním bankovnictví George a okamžitě s nimi platit na internetu i v kamenných obchodech, pokud si virtuální kartu uloží (tokenizují) do aplikace pro mobilní placení, nejčastěji tedy do Apple Pay či Google Pay.