Možnost změny banky?

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat na možnosti změny banky v době, kdy máme hypoteční úvěr na rozestavěnou nemovitost, kterou ručíme. Úvěr máme pouze krátce, t.č. z něj není vyčerpáno ani 50% cílové částky. Důvodem změny je to, že v požadavcích na hypotéku jsme měli jako nepřekročitelnou podmínku nejprve vyčerpání peněz banky (90% z prostavěného)k tomu, abychom mohli nejprve dokončit hrubou stavbu a až následně pro dokončení použít peníze, které máme vázané na různých účtech a v nemovitosti, kterou hodláme prodat. Dům stavíme za pomocí firem, nicméně odhadce banky nám neustále odhaduje podstatně menší hodnotu nemovitosti, než na kterou máme vystavené faktury. Nepomohla ani výměna odhadce na doporučení bankéře. V bance (LBBW) jsou sice ochotní, nicméně přes odhadce podle nich nejede vlak...Díky za odpověď, Štengl

Otázku poslal/a: Michal Štengl, 19. 12. 2013 12:44

Na otázku odpovídá:

Jan Bureš

Refinancovat můžete i úvěr, který jste nedočerpali (nový úvěr by měl dva účely - refinancování a výstavbu). Může to být ale dost nákladné - pokud budete refinancovat mimo datum kdy Vám skončí platnost úrokové sazby může financující banka požadovat poplatek za předčasné splacení, možná Vám bude moci účtovat i poplatek za nedočerpání úvěru (nebo za rezervaci finančních zdrojů). Není ani vyloučeno, že se Vám bude obtížně hledat banka, která bude ochotna přistoupit na to, že napřed se prostaví peníze z úvěru a teprve potom ty Vaše - není to totiž obvyklá praxe.

2. 1. 2014 15:27

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Zlevňování hypoték nabírá na síle. Přidaly se i největší banky

3. 6. 2020 | Petr Kučera | 6 komentářů

Hypotéky dál zlevňují. Tedy aspoň jejich nabídkové sazby, podle nichž počítá makléřská společnost Golem Finance svůj index.

Twisto zavádí strop na nejlepší kurz, omezí platbu vyúčtování kartou

2. 6. 2020 | Petr Kučera | 2 komentáře

Český startup Twisto zavede od 1. srpna dvě omezení. „Tato výjimečná doba nás přiměla zamyslet se nad budoucí podobou firmy a naší nabídky pro vás. Kromě produktových inovací dojde k úpravám v obchodních podmínkách,“ píše zakladatel služby Michal Šmída na blogu Twista.

Creditas spojí aplikace. Běžný účet Richee skončí

2. 6. 2020 | Petr Kučera

Banka Creditas spustí 4. srpna nové internetové a mobilní bankovnictví. Pod něj přejde i dosud samostatná multibankovní aplikace Richee, stejnojmenný běžný účet přestane banka nabízet.

O odklad splátek požádal každý desátý s úvěrem

1. 6. 2020 | Jiří Hovorka | 2 komentáře

O odklad splátek úvěru v souvislosti s epidemií koronaviru si v bankách požádalo 345 tisíc lidí či firem. Jde zhruba o desetinu těch, kteří nějaký úvěr v bance mají. Data ke konci května dnes zveřejnila Česká bankovní asociace.

Poštovní spořitelna se ještě víc propojí s ČSOB

1. 6. 2020 | Jiří Hovorka

ČSOB pokračuje v procesu ukončování samostatné značky Poštovní spořitelna. Od začátku července začne v dokumentech nebo na pobočkách vedle červeného loga Poštovní spořitelny zobrazovat i modré logo ČSOB.

ČSOB láká na 1000 Kč ke kreditce a 2 % z nákupu zpátky

1. 6. 2020 | Petr Kučera | 1 komentářů

Každý, kdo si od začátku června od konce srpna pořídí standardní kreditní kartu ČSOB či Poštovní spořitelny, dostane jednorázovou odměnu 1000 korun a k tomu dvě procenta zpět při každém zaplacení v kamenném obchodě i na internetu.

Dobírka už není králem, Češi častěji platí kartou

29. 5. 2020 | Petr Kučera

Za nákup na internetu platí Češi nejčastěji platební kartou. Její náskok před dříve nejrozšířenější dobírkou se za poslední rok výrazně zvýšil. Ukázal to průzkum agentury SC&C pro Českou bankovní asociaci.

Sleva nebude zadarmo. Konec daně z nabytí nemovitosti očima expertů

29. 5. 2020 | Ondřej Tůma | 33 komentářů

Zrušení daně z nabytí nemovitosti za konec daňových odpočtů z úroků hypoték. Je to ze strany státu férová výměna?

Karanténa v peněženkách končí. Nová čísla, jak Češi utrácejí

28. 5. 2020 | Petr Kučera | 11 komentářů

Češi už utrácejí jako před koronavirem. Uvolnění karanténních opatření rychle přispělo k oživení nákupů. Vyplývá to z analýzy karetních platebních transakcí a objemů výběrů hotovosti z bankomatů, kterou provedla Česká spořitelna.

Desetina lidí platí jen hotově. Ubývá jich, ukazuje průzkum

28. 5. 2020 | Petr Kučera | 13 komentářů

Platební karty už Češi používají v obchodech častěji než hotovost. Zatímco debetní kartou v obchodě platí 77 procent a kreditní kartou 20 procent, hotovost využívá 70 procent lidí. Ukázal to dnes zveřejněný průzkum agentury SC&C pro Českou bankovní asociaci. Lidé mohli uvést víc způsobů placení současně.