Dobrý den, chtěli bychom koupit nemovitost - chatu a dost to spěchá. Vlastníme byt, který chceme prodat a získat tak část financí na úhradu kupní ceny. Prodej se ale zatím nepodařil. Vzhledem k našemu věku bohužel dosáhneme hypotékou jen na část kupní ceny cca 80%. Lze chybějící část financí vyřešit zatím tak, že bychom bance zastavili náš byt, ta by tak půjčila 100% kupní ceny chaty a jakmile by se byt prodal, tak by se bance uhradilo oněch cca 20%? Je taková praxe vůbec možná? A není takovou zástavou byt zablokován k prodeji? Děkuji za odpověď a přeji hezký den, V.Ježová
Otázku poslal/a: , 16. 5. 2014 12:48
Na otázku odpovídá:
Teoreticky je taková konstrukce možná, pokud má Váš byt dostatečně vysokou zástavní hodnotu, ale ne každá banka na ni přistoupí. V úvěrové smlouvě byste si museli sjednat možnost mimořádné splátky z výnosu prodeje bytu a následné vyvázání bytu ze zástavy. Ne každá banka Vám půjčí na rekreační objekt 80 % jeho zástavní hodnoty. Financování se Vám prodraží, protože budete potřebovat mít dvě zástavní smlouvy a zaplatíte i za zrušení zástavního práva. Nezbude Vám než se s konkrétními údaji o celém záměru poptat v několika bankách.
16. 5. 2014 13:33
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Bitcoin je mainstream, kupují ho největší banky. Týden v kryptu
Bitcoin je v kryptu největší zvíře, dominuje trhu nejvíc za tři roky, ETFka se z propadu...více
Tyto značky v Česku končí. Electro World, Hamleys, samostatné CZC – a kdo dál?
Na tuzemském trhu působily celé roky, ale nakonec se buď stáhly, nebo je pohltil nový...více
Realitní mapa Česka: Kde za průměrnou hypotéku koupíte dům a kde jen garsonku?
Češi si berou rekordní hypotéky, ale co za ně skutečně pořídí? V Hypox.cz jsme se podívali...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
