ručení zástavou nemovistostí

Dobrý den, před cca 6 lety jsem si vzal 100% hypotéku ve výši 930.000,-Kč(v té době oficiální odhad ceny bytu bankou) na družstevní byt, který byl v souladu s podmínkami do 1 roku převeden do osobního vlastnictví, tzn. že v současné době již je hypotéka jištěna zástavním právem k bytu v osobním vlastnictví, toto je i uvedeno v katastru nemovitosti. V současné době již pomalu ale jistě přestávám být schopen hypotéku splácet z důvodu nízkého příjmu financí, kdy tedy by mě zajímalo, když je hodnota bytu v současné době cca 500.000,-Kč (ceny nemovitostí šly dolů) a já bance z důvodu nemožnosti splácet úvěr nabídnu tento byt, kterým je její pohledávka jištěna, zda je po mě vůbec a na jakém základě banka oprávněna požadovat doplacení rozdílu v ceně. Banka se přece již v době o rozhodování o přidělení nebo nepřidělení hypotéčního úvěru jistila provedeným odhadem ceny nemovitosti (zástava) a s možným rizikem snížením cen nemovitostí v průběhu let musela zákonitě přece počítat. Pokud by tedy banka dala v dnešní době byt do dražby a za byt by utržila cca 500.000,-Kč je tedy banka po mě oprávněna požadovat doplatit nějaký rozdíl v ceně za můj dluh u banky, který je vyšší než získaná částka z prodeje bytu??? Jaký by pro to byl zákoný důvod? Děkuji za odpověď.

Otázku poslal/a:  , 3. 2. 2015 18:44

4. 2. 2015 7:38