ručení zástavou nemovistostí

Dobrý den, před cca 6 lety jsem si vzal 100% hypotéku ve výši 930.000,-Kč(v té době oficiální odhad ceny bytu bankou) na družstevní byt, který byl v souladu s podmínkami do 1 roku převeden do osobního vlastnictví, tzn. že v současné době již je hypotéka jištěna zástavním právem k bytu v osobním vlastnictví, toto je i uvedeno v katastru nemovitosti. V současné době již pomalu ale jistě přestávám být schopen hypotéku splácet z důvodu nízkého příjmu financí, kdy tedy by mě zajímalo, když je hodnota bytu v současné době cca 500.000,-Kč (ceny nemovitostí šly dolů) a já bance z důvodu nemožnosti splácet úvěr nabídnu tento byt, kterým je její pohledávka jištěna, zda je po mě vůbec a na jakém základě banka oprávněna požadovat doplacení rozdílu v ceně. Banka se přece již v době o rozhodování o přidělení nebo nepřidělení hypotéčního úvěru jistila provedeným odhadem ceny nemovitosti (zástava) a s možným rizikem snížením cen nemovitostí v průběhu let musela zákonitě přece počítat. Pokud by tedy banka dala v dnešní době byt do dražby a za byt by utržila cca 500.000,-Kč je tedy banka po mě oprávněna požadovat doplatit nějaký rozdíl v ceně za můj dluh u banky, který je vyšší než získaná částka z prodeje bytu??? Jaký by pro to byl zákoný důvod? Děkuji za odpověď.

Otázku poslal/a: , 3. 2. 2015 18:44

Na otázku odpovídá:

Jan Bureš

S bankou jste uzavřel úvěrovou smlouvu, ve které jte se zavázal zapůjčené peníze vrátit a zaplatit za jejich půjčení úroky. Riziko, že tento svůj závazek nesplníte je ošetřeno zástavou nemovitosti. Zajištění úvěru má snížit pravděpodobnost nesplacení úvěru, ale v žádném případě to neznamená, že když dáte zástavu bance k dispozici, splatil jste tím svůj dluh. Pokud cena nemovitosti v zástavě poklesla, měla by banka mít dokonce právo vyzvat Vás, abyste jí poskytl dodatečné zajištění. A jestliže zástavená nemovitost při prodeji nevynese částku, odpovídající pohledávce banky, má banka plné právo vymáhat po Vás její zbytek.

4. 2. 2015 7:38

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Topíte se v penězích? Kupte si činžák!

3. 1. 2003 | Jiří Mikolášek | 16 komentářů

Poláčkovi, manželé ve středních letech s dvěma syny, vlastní činžovní dům v Praze 6. Dům si pořídili v roce 1978 za 118 000 Kčs, což bylo zhruba 80 průměrných platů nebo tři nové trabanty.

Co nás čeká v roce 2003

2. 1. 2003 | redakce Peníze.CZ | 3 komentáře

Benzín, plyn či nájemné bude stát víc, naopak elektřina zlevní. Stavební spoření má před sebou pravděpodobně poslední rok se státní podporou v současné podobě, v oblasti drobného bankovnictví očekáváme více kvality. Co dalšího nám přinese nový rok?

Alexis Juan & Jack Stack - rozhovor

1. 1. 2003 | Tomáš Prouza

Česká spořitelna a Komerční banka oznámily rekordně vysoké zisky, bojují o zvýšení tržního podílu a stále se věnují i interním změnám. Položili jsme generálním ředitelům těchto bank několik otázek o nejpalčivějších problémech.

Půjčky občanům: hledáme klienty

1. 1. 2003 | Tomáš Skřivánek | 1 komentářů

Karty na trhu jsou již rozdány a běžný i spořící účet už má většina ekonomicky aktivní populace. Ty pravé žně ovšem finanční instituce čekají v úvěrové oblasti. Právě tam se proto nyní upíná jejich zájem.

Produkty nebankovních společností si můžeme na přepážkách bank koupit už řadu let. Jak je ale možné prodat je klientovi, který ani neví, že je potřebuje? Cesta spočívá v hledání a řešení zákazníkových potřeb.

Bez internetu ani ránu - průvodce online bankovnictvím

1. 1. 2003 | Dušan Hradil

Zatímco v minulých letech se banky rozhodovaly, zda vůbec nabídnout internetový přístup k běžnému účtu, dnes je pro ně existenční nutností. Boj o klienta vyhraje ten, kdo správně skloubí dostatek funkcí, bezpečnost a komfort použití.

Poštovní spořitelna na prahu změn

30. 12. 2002 | Dušan Hradil | 10 komentářů

Spořitelní duo tvoří u nás spolu s Českou také Poštovní spořitelna. A když s novým rokem mění sazebník jedna, proč by měla druhá zaostávat. Zůstane i s novými cenami poštovní divize ČSOB jednou z nejlevnějších bank?

Opravdu nadstandard?

27. 12. 2002 | Martin Zika

Naším seriálem profilů stavebních spořitelen jsme vám chtěli pomoci s výběrem té pravé. Na to, abyste stihli uzavřít stavební spoření ještě do konce roku vám zbývá pouhých několik dní nebo spíše hodin a náš seriál tedy končí. Přečtěte si profil posledního ústavu, Hypo stavební spořitelny.

Lesk a bída hypotečních zástavních listů

17. 12. 2002 | Dušan Hradil

Poměrně bezpečná investice, stabilní úrokové platby, možnost předčasného prodeje a osvobození od daně. Že by ideální investice? To sice ne, za zmínku však stojí. Hypoteční zástavní listy se představují.

CENTRAL GROUP NABÍZÍ SVÝM KLIENTŮM PLATBY „ŠITÉ“ NA MÍRU

16. 12. 2002 | Alena Urubková

Potřeba mít jistotu pevné střechy nad hlavou ještě před koncem regulace nájemného přivedla letos řadu lidí k rozhodnutí pořídit si nový rodinný dům či byt. Ty tam jsou však časy, kdy si dům pořizovali jen ti, kteří již měli naspořenou celou požadovanou částku. Dnes je běžné hypoteční financování, využívají se úvěry ze stavebního spoření a novinkou je také možnost financování nového bydlení nemovitostí na protiúčet. Tuto novinku nabízí společnost CENTRAL GROUP i s dalšími 13 způsoby platby za novou nemovitost.

Parníkem po finančních tocích

13. 12. 2002 | Simona Ely Plischke | 1 komentářů

Marek Šťastný (24) si půl roku po maturitě uvázal na krk břímě, které by s obtížemi nesli i podnikatelé starší a zkušenější. Od svých devatenácti let má v nájmu dva pražské parníky – Vyšehrad a Vltavu.

Novoroční přání České spořitelny

12. 12. 2002 | Dušan Hradil | 36 komentářů

S novým rokem přichází zdražení některých služeb České spořitelny, což pocítí především milovníci hotovosti. Kterým operacím se vyplatí vyhnout, abyste nepřišli na mizinu?

Byznys, kde se točí velké peníze

5. 12. 2002 | Petr Vykoukal

Automobil je věcí, bez které si řada z nás život ani nedokáže představit. Jejich množství na silnicích však s sebou nese nebezpečí škod nejen u motoristů samotných, ale i dalších účastníků silničního provozu. Cestou, jak se proti škodám chránit, je pojištění.

Stránka 193/214

Předchozí

193

Následující

Ušetřete s Peníze.cz

Chci si spořit na stáří Chci nové bydlení Mám finanční potíže Povinné ručení

Chci také ušetřit

Aktuální články

Bitcoin předstihne zlato, věří Trump. Těžba je nejnáročnější v historii. Týden v kryptu

Američtí politici se předhánějí ohledně bitcoinů ve strategických rezervách. Náročnost...více

Minimální mzda výrazně stoupne. Jurečka má první čísla

Minimální mzda by se od začátku roku 2025 měla zvednout o 1700 korun na 20 600 korun hrubého...více

Kdy vám může šéf zrušit dovolenou? I během ní. Tady jsou pravidla

Zaměstnavatel vám může zatrhnout dovolenou, kterou přitom předtím schválil. Může po vás...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více