Dobrý den, před cca 6 lety jsem si vzal 100% hypotéku ve výši 930.000,-Kč(v té době oficiální odhad ceny bytu bankou) na družstevní byt, který byl v souladu s podmínkami do 1 roku převeden do osobního vlastnictví, tzn. že v současné době již je hypotéka jištěna zástavním právem k bytu v osobním vlastnictví, toto je i uvedeno v katastru nemovitosti. V současné době již pomalu ale jistě přestávám být schopen hypotéku splácet z důvodu nízkého příjmu financí, kdy tedy by mě zajímalo, když je hodnota bytu v současné době cca 500.000,-Kč (ceny nemovitostí šly dolů) a já bance z důvodu nemožnosti splácet úvěr nabídnu tento byt, kterým je její pohledávka jištěna, zda je po mě vůbec a na jakém základě banka oprávněna požadovat doplacení rozdílu v ceně. Banka se přece již v době o rozhodování o přidělení nebo nepřidělení hypotéčního úvěru jistila provedeným odhadem ceny nemovitosti (zástava) a s možným rizikem snížením cen nemovitostí v průběhu let musela zákonitě přece počítat. Pokud by tedy banka dala v dnešní době byt do dražby a za byt by utržila cca 500.000,-Kč je tedy banka po mě oprávněna požadovat doplatit nějaký rozdíl v ceně za můj dluh u banky, který je vyšší než získaná částka z prodeje bytu??? Jaký by pro to byl zákoný důvod? Děkuji za odpověď.
Otázku poslal/a: , 3. 2. 2015 18:44
Na otázku odpovídá:
S bankou jste uzavřel úvěrovou smlouvu, ve které jte se zavázal zapůjčené peníze vrátit a zaplatit za jejich půjčení úroky. Riziko, že tento svůj závazek nesplníte je ošetřeno zástavou nemovitosti. Zajištění úvěru má snížit pravděpodobnost nesplacení úvěru, ale v žádném případě to neznamená, že když dáte zástavu bance k dispozici, splatil jste tím svůj dluh. Pokud cena nemovitosti v zástavě poklesla, měla by banka mít dokonce právo vyzvat Vás, abyste jí poskytl dodatečné zajištění. A jestliže zástavená nemovitost při prodeji nevynese částku, odpovídající pohledávce banky, má banka plné právo vymáhat po Vás její zbytek.
4. 2. 2015 7:38
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Bitcoin předstihne zlato, věří Trump. Těžba je nejnáročnější v historii. Týden v kryptu
Američtí politici se předhánějí ohledně bitcoinů ve strategických rezervách. Náročnost...více
Minimální mzda výrazně stoupne. Jurečka má první čísla
Minimální mzda by se od začátku roku 2025 měla zvednout o 1700 korun na 20 600 korun hrubého...více
Kdy vám může šéf zrušit dovolenou? I během ní. Tady jsou pravidla
Zaměstnavatel vám může zatrhnout dovolenou, kterou přitom předtím schválil. Může po vás...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
