ručení zástavou nemovistostí

Dobrý den, před cca 6 lety jsem si vzal 100% hypotéku ve výši 930.000,-Kč(v té době oficiální odhad ceny bytu bankou) na družstevní byt, který byl v souladu s podmínkami do 1 roku převeden do osobního vlastnictví, tzn. že v současné době již je hypotéka jištěna zástavním právem k bytu v osobním vlastnictví, toto je i uvedeno v katastru nemovitosti. V současné době již pomalu ale jistě přestávám být schopen hypotéku splácet z důvodu nízkého příjmu financí, kdy tedy by mě zajímalo, když je hodnota bytu v současné době cca 500.000,-Kč (ceny nemovitostí šly dolů) a já bance z důvodu nemožnosti splácet úvěr nabídnu tento byt, kterým je její pohledávka jištěna, zda je po mě vůbec a na jakém základě banka oprávněna požadovat doplacení rozdílu v ceně. Banka se přece již v době o rozhodování o přidělení nebo nepřidělení hypotéčního úvěru jistila provedeným odhadem ceny nemovitosti (zástava) a s možným rizikem snížením cen nemovitostí v průběhu let musela zákonitě přece počítat. Pokud by tedy banka dala v dnešní době byt do dražby a za byt by utržila cca 500.000,-Kč je tedy banka po mě oprávněna požadovat doplatit nějaký rozdíl v ceně za můj dluh u banky, který je vyšší než získaná částka z prodeje bytu??? Jaký by pro to byl zákoný důvod? Děkuji za odpověď.

Otázku poslal/a:  , 3. 2. 2015 18:44

Na otázku odpovídá:

Jan Bureš

S bankou jste uzavřel úvěrovou smlouvu, ve které jte se zavázal zapůjčené peníze vrátit a zaplatit za jejich půjčení úroky. Riziko, že tento svůj závazek nesplníte je ošetřeno zástavou nemovitosti. Zajištění úvěru má snížit pravděpodobnost nesplacení úvěru, ale v žádném případě to neznamená, že když dáte zástavu bance k dispozici, splatil jste tím svůj dluh. Pokud cena nemovitosti v zástavě poklesla, měla by banka mít dokonce právo vyzvat Vás, abyste jí poskytl dodatečné zajištění. A jestliže zástavená nemovitost při prodeji nevynese částku, odpovídající pohledávce banky, má banka plné právo vymáhat po Vás její zbytek.

4. 2. 2015 7:38

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.


Další otázky z poradny


Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Profesionální armáda bude levnější

24. 10. 2001 | Jan Heřman | 24 komentářů

Profesionální armáda bude levnější

Každý z nás zaplatí denně do státního rozpočtu 12 korun na financování armády. Zdá se to mnoho či málo? Otázka, kterou nelze jednoznačně zodpovědět. Zavedením profesionálního vojska však vedle nesporného zvýšení kvality a bojové připravenosti také ušetříme. Tak praví fakta.

Banky v roce 2000

23. 10. 2001 | Petr Vykoukal

Loňský rok v bankovním sektoru proběhl relativně klidně, hlavním tématem byly probíhající privatizace a rostoucí boj o drobné klienty. Jediné „vzrušení“ nastalo v červnu, kdy došlo ke krachu Investiční a poštovní banky.

Stavební spořitelny v roce 2000

23. 10. 2001 | Petr Vykoukal

Minulý rok byl pro stavební spořitelny opět úspěšný, rostly objemy vkladů, počty nových smluv, jediné co mohlo narušit úsměv na tváři manažerů byl výrazný pokles zisků způsobený nízkými úrokovými sazbami.

Pojišťovny v roce 2000

23. 10. 2001 | Tomáš Prouza

Pojišťovny v roce 2000

Deset let po zrušení monopolu České pojišťovny lidé sice mají možnost volby, ale pojišťovnictví ještě není tak daleko, jak by mohlo být. Loňský rok dopadl tak půl na půl.

Finanční produkty v roce 2000

23. 10. 2001 | Petr Vykoukal

Co přinesl minulý rok v bankách? Která je největší česká leasingová společnost? Jak se loni zvýšil počet účastníků stavebního spoření? Odpovědi na tyto a další otázky najdete zde.

Kola, kola, kolečka

19. 10. 2001 | Leoš Bárta | 14 komentářů

Kola, kola, kolečka

V tomto týdnu hodnotíme druhou nejsilnější leasingovou společnost – ČSOB Leasing. Čeká nás nelehká práce, ale bezesporu zajímavá exkurze. Jako už mnohokrát předtím zjistíme, že udělat dobrou, ne-li výtečnou internetovou prezentaci, umí ve finančním sektoru málokdo.

Telefon a auto již moc neláká

17. 10. 2001 | Tomáš Skřivánek | 8 komentářů

Telefon a auto již moc neláká

Dát zaměstnanci vysoký plat již nestačí. Od poloviny devadesátých let se stále důležitější součástí motivace zaměstnanců stávají benefity. Ty jsou považovány za efektivní nástroj stabilizace zaměstnanců a významný prvek firemní kultury.

Pozor, jde po vás pomeranč!

17. 10. 2001 | Petr Vykoukal | 88 komentářů

Pozor, jde po vás pomeranč!

Nová oranžová strategie nizozemské banky ING by jí měla pomoci proniknout na český retailový bankovní trh. Její spořící Oranžové konto může svými parametry (bez výpovědní lhůty, bez poplatků, úroková sazba 4,2 procenta) pěkně zamíchat kartami v českém drobném bankovnictví.

O chladné královně

12. 10. 2001 | Leoš Bárta | 2 komentáře

O chladné královně

V oblasti leasingu osobních a užitkových vozů na českém trhu jednoznačně dominuje CAC Leasing. Proto začínáme další kolo hodnocení marketingových aktivit na internetu právě touto společností. Přeji „lízingovkám“ hodně zdaru a snahu o nápravu. Bude vůbec co napravovat?

Téměř sto miliard korun cizích peněz...

9. 10. 2001 | Petr Vykoukal | 14 komentářů

Téměř sto miliard korun cizích peněz...

...tři pojišťovny, dvě banky, dvě investiční společnosti, dva obchodníci s cennými papíry, leasingová společnost, společnost splátkového prodeje, penzijní fond... tak nějak začíná soupis majetku a firem, které jsou úplně ovládány skupinou PPF poté, co jí FNM a Komerční banka prodaly svůj čtyřicetiprocentní podíl v České pojišťovně.

Jak katastrofická je katastrofa?

2. 10. 2001 | Tomáš Prouza | 8 komentářů

Jak katastrofická je katastrofa?

Není pochyb o tom, že teroristické útoky výrazně ovlivní americkou ekonomiku. Jak vážné to ale doopravdy bude?

Bude ING nejlepší?

27. 9. 2001 | Leoš Bárta | 12 komentářů

Bude ING nejlepší?

Poslední hodnocenou prací v rámci cyklu pojišťoven je webová prezentace společnosti ING Nationale Nederlanden. Podle objemu předepsaného pojistného zaujímá tato společnost na českém pojišťovacím trhu 5. místo. Tím toto kolo končí a my budeme velmi brzy znát vítěze. Má tento poslední adept šanci stanout na postu nejvyšším?

Povinné ručení bude dražší

26. 9. 2001 | Tomáš Skřivánek | 19 komentářů

Povinné ručení bude dražší

Ceny pojištění odpovědnosti za provoz vozidel v příštích letech porostou.

Stránka 205/214

Aktuální články

Zkontrolujte si smlouvu a neplaťte za energie víc, než je třeba, radí odborník

Zkontrolujte si smlouvu a neplaťte za energie víc, než je třeba, radí odborník

Dodavatelé energií ukončují nejlevnější ceníky a nahrazují je dražšími. Také na burze...více

Bitcoin předstihne zlato, věří Trump. Těžba je nejnáročnější v historii. Týden v kryptu

Bitcoin předstihne zlato, věří Trump. Těžba je nejnáročnější v historii. Týden v kryptu

Američtí politici se předhánějí ohledně bitcoinů ve strategických rezervách. Náročnost...více

Minimální mzda výrazně stoupne. Jurečka má první čísla

Minimální mzda výrazně stoupne. Jurečka má první čísla

Minimální mzda by se od začátku roku 2025 měla zvednout o 1700 korun na 20 600 korun hrubého...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Partners Financial Services