zastanei nemovitosti na cizim pozemku

Dá se postavit stavební spořitelnou hrubou stavbu na cizím (matčiném) pozemku? Jste-li vlastníkem HS syn?

Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 7. 2. 2004 19:52

Na otázku odpovídá:

Petr Šafránek

Ve většině případů ne, musela by být zřízena příslušná věcná břemena, ale to je dosti komplikované a banky i stavební spořitelny to většinou odmítají. Nicméně je možné, aby byli dva zástavci - tedy aby matka uzavřela zástavní smlouvu na pozemek a syn na stavbu. To průchodné je, neboť v případě nesplácení může stavební spořitelna prodat obojí najednou, což je mnohem lépe prodejné, než stavba na cizím pozemku, byť s právy z věcného břemene. Také zastavitelná hodnota bude podstatně vyšší, pokud půjde do zástavy jak pozemek tak stavba.
Doporučuji však raději pozemek majetkově vypořádat, zvláště pokud je více dědiců matky - představa, že syn zaplatí celou stavbu a ostatní dědicové matky ho pak začnou tlačit ke zdi, aby je vyplatil za pozemek, není zrovna ideální... Stavby na cicím pozemku prostě nejsou to pravé ořechové.

23. 9. 2004 16:44

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Najde Akro nového depozitáře?

31. 3. 2003 | Tomáš Skřivánek | 8 komentářů

Akro má s depozitáři kříž. Jednoho zvažovala před rokem a půl žalovat o náhradu škody, dvě další banky, které se v této roli v minulosti vystřídaly, čekají na likvidátora. Žádný nový subjekt se o tuto funkci nehlásí. Akro proto přijde o licenci.

Spořitelna mění studentské konto

27. 3. 2003 | Dušan Hradil | 7 komentářů

Snížení finančních prémií, zato však více služeb zdarma, lepší úročení a vyšší kontokorent. Tak lze stručně charakterizovat nové studentské konto České spořitelny. Bude pro klienty znamenat posun k lepšímu?

Podnikatelská pojišťovna mění povinné ručení

26. 3. 2003 | Martin Zika | 18 komentářů

Česká podnikatelská pojišťovna na sebe na konci loňského roku poutala pozornost, protože narozdíl od poměrně razantního nárůstu cen u konkurence se její sazby povinného ručení téměř nezměnily. Od března je ale mnohé jinak.

S čím přichází na trh Hypoteční banka Wüstenrot

24. 3. 2003 | Petra Postlova | 1 komentářů

S nejmladším členem finanční skupiny Wüstenrot, s hypoteční bankou, se klienti mohou setkat od února letošního roku. Přes nesporné mládí se vyvarovala dětským nemocem a svým starším a zkušenějším kolegyním se směle vyrovnala. Současná nabídka Wüstenrot hypoteční banky představuje to nejlepší na trhu produktů určených na financování bydlení. Banka poskytuje v souladu s tradicí evropské finanční skupiny Wüstenrot hypoteční úvěry výhradně na účely spojené s bydlením. V současné době pak zejména na účely zajišťující bydlení soukromých osob.

Hypotéky na novostavby opět s podporou

21. 3. 2003 | Stanislav Andrejs | 1 komentářů

Napravení poněkud nelogického kroku zrušení státní podpory hypoték na nové byty chystá stát. Podle ministra pro místní rozvoj Pavla Němce by k tomu mělo dojít ke konci dubna, případně v květnu.

Daňový silvestr už klepe na trezor

17. 3. 2003 | Simona Ely Plischke | 4 komentáře

Tak jako každý rok i letos je 31. březen "šibeničním" termínem pro podání daňových přiznání i pro samotnou platbu daně. Pro ty, kteří se s růžovými listy rozhodli poprat sami, jsme připravili následující článek.

Stavební spoření roste

14. 3. 2003 | Martin Zika | 2 komentáře

Největší česká stavební spořitelna se v loňském roce těšila výraznému zájmu klientů o běžné a překlenovací úvěry, velký nárůst zaznamenala i v počtu nově uzavřených smluv. Pohled na konkrétní čísla je jistě zajímavý.

Stavební spořitelny opět snižují úročení vkladů i úvěrů

12. 3. 2003 | Martin Zika | 12 komentářů

Účastníci stavebního spoření prožívají bouřlivé období. Na konci loňského roku většina spořitelen změnila obchodní podmínky. Doslova po několika dnech pak přišlo zdražení poplatků. A od změny sazeb neuplynulo ani půl roku a je tu nové překvapení v podobě dalšího snižování úroků z vkladů i úvěrů.

Šestero důchodce

11. 3. 2003 | Petr Vykoukal | 42 komentářů

"Důchod je daleko," říkávali třicátníci a čtyřicátníci. Ti dnešní si už podobné prohlášení nemohou dovolit. Zejména ti s nadprůměrným příjmem...

Proč mít účet v malé bance?

7. 3. 2003 | Dušan Hradil | 4 komentáře

Po poslední vlně zdražování služeb bank se začalo více mluvit o malých finančních domech. I přes omezené služby a řídkou síť poboček mohou být pro klienty zajímavé. Přinášíme vám krátké představení malých bank na českém trhu a cenové srovnání jejich nabídky.

Inspirace na rakouský způsob

6. 3. 2003 | Martin Zika | 4 komentáře

Stavební spoření existuje u našich rakouských sousedů již více než 70 let. Je velmi pravděpodobné, že takto dlouho fungující systém bude obsahovat prvky, kterými by se před provedením zásadní změny zákona mohla ČR inspirovat.

Týden v Alpách nebo nový notebook kolegovi?

6. 3. 2003 | Simona Ely Plischke | 10 komentářů

Nejméně třetinu pracovního dne strávíme v zaměstnání. Stejně jako kdekoli jinde i zde můžeme způsobit škodu. Kávou polijeme notebook, ztratíme služební telefon, poškodíme zboží či nabouráme svěřené auto. Náhradu škody pak na nás může zaměstnavatel vymáhat .

100 tisíc Oranžových kont (tentokrát už doopravdy)

5. 3. 2003 | Petr Vykoukal | 12 komentářů

Velké cíle pro nový spořící účet měli představitelé ING již při jeho spuštění. To, že se je nepodařilo naplnit, připouštějí i oni sami. Letos se prý ale určitě polepší.

Jak se HVB (ne)mění

28. 2. 2003 | Tomáš Mergl | 5 komentářů

Od února zasedá v čele HVB Bank nový ředitel poté, co mateřská HVB Group zahájila transformační program. Změní se nějak podoba čtvrté největší banky v ČR?

Placení mobilem se stává realitou

27. 2. 2003 | Vojtěch Horna | 1 komentářů

Mobilní operátoři a banky se snaží pomocí Asociace pro mobilní platby (MPA) vytvořit pro český trh standard, který v budoucnu umožní masové využití nového způsobu placení. Právě tomuto tématu se věnuje následující článek, jehož součástí je i rozhovor s předsedou MPA Terrencem Valeskim.

Stránka 190/214

Předchozí

190

Následující

Ušetřete s Peníze.cz

Chci si spořit na stáří Chci nové bydlení Mám finanční potíže Povinné ručení

Chci také ušetřit

Aktuální články

Spotřebitelské úvěry v bankách zlevnily pod osm procent

Průměrná sazba nových spotřebitelských úvěrů od tuzemských bank klesla v červenci na 7,77...více

Deset služeb, které šetří čas a potěší introverty. Jak se vám líbí?

Moderní technologie šetří firemní náklady i čas zákazníka. Zatímco někteří si stěžují...více

Cizí jazyky a soft skills. Královské gymnázium nabízí nový začátek

Nevzali vám v Praze dítě na gymnázium? Nebo přemýšlíte o tom, jakou školu vybrat příští...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více