Vypovězení hypotéky

Dobrý den, sestra mé družky si před několika roky pořídila byt na malém městě a financovala ho formou hypotečního úvěru. Časem se z tohoto městečka stala sociálně vyloučená oblast a bydlet zde je utrpení.Hypotéku refinancovala u KB. V současné době se pokouší byt prodat, nicméně za 3 měsíce nikdo neprojevil zájem (z výše uvedeného důvodu). Protože nemá finance na předčasné splacení hypotéky (cca 500.000,-) a chce se přestěhovat do jiného města, kde chce byt rovněž financovat hypotékou, napadlo mě jediné řešení a to je vypověď smlouvy o hypotečním úvěru. Je to možné? Tak, aby byt zůstal bance, která má zástavní právo? Jaká je výše pokuty? Děkuji a s pozdravem, Igor P.

Otázku poslal/a:  , 22. 11. 2015 9:09

Na otázku odpovídá:

Lucie Drásalová

Dobrý den,

děkuji za dotaz.

Chápu těžkou situaci, nicméně navrhovaná varianta není úplně šťastná - banka není vlastníkem nemovitosti a není realitní kancelář, čili banka standardně nemovitosti neprodává. Prodává pouze v krajních případech, kdy klienti neplatí svoje závazky a díky zástavnímu právu může dát banka nemovitost do dražby. Ale s tímto krokem se nesou pro všechny strany jen náklady a s velkou pravděpodobností by prodejem v dražbě ani nebyl uhrazen veškerý dluh, protože banka by prodala byt výrazně pod cenou plus by se odečetly soudní výlohy - čili sestra Vaší partnerky by mohla zůstat bez nemovitosti a ještě s dluhem - beru tu horší variantu, protože nevím, jaká je cena nemovitosti. Pořád mi připadá nejvýchodnější varianta snažit se nemovitost prodat "po vlastní ose". Každopádně pozor na předčasné splacení v době fixace - pokud k prodeji dojde a hypotéka bude chtít být doplacena, je potřeba si hlídat termín fixace - v době fixace je možné splatit pouze se sankcí - viz. sazebník dané banky.

v případě dotazů se na mě můžete obrátit na adrese: lucie.drasalova@partners.cz
Pěkný den
Lucie Drásalová

23. 11. 2015 14:12

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.


Další otázky z poradny


Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Banky ve víru změn

30. 7. 2003 | Michal Hazi | 13 komentářů

Banky ve víru změn

Jak bude vypadat finanční ústav budoucnosti? Půjde stále ještě o banku, tak jak ji známe dnes? Budeme kupovat bankovní produkty v regále supermarketu?

Chystá se konec SeznamBanky?

29. 7. 2003 | Petr Vykoukal | 9 komentářů

Chystá se konec SeznamBanky?

Před rokem halasně ohlášené převratné propojení banky a freemailu se dostává na rozcestí, možná jedno z posledních. Ač to nikdo z účastníků zatím nepřiznává, nedávno ještě slibný projekt už před sebou asi moc skvělou budoucnost nemá.

Peníze kvetou i ke stáru

23. 7. 2003 | Petr Fejtek

Peníze kvetou i ke stáru

Nemusí možná přímo kvést, hlavně, že dávají úrodu. A to zase záleží na tom, jak dobře jsme je zasadili, jak dobře se o ně starali a jak se jim tedy daří. Kdo si nic nezasadil, kromě důchodu nic nesklidí.

Žít a zemřít se životní pojistkou

21. 7. 2003 | Simona Ely Plischke | 18 komentářů

Žít a zemřít se životní pojistkou

Každá pojistná událost je nahodilá. U pojištění majetkového nemusí nastat nikdy, zatímco u životního nastane vždy. Umřít prostě musíme. Nikdo z nás ale neví, kdy a ani čím vším si ještě do té doby bude muset projít. Právě z takového předpokladu vychází životní pojištění. Víte o něm skutečně dost?

Peníze kvetou i v dospělosti

17. 7. 2003 | Petr Fejtek | 1 komentářů

Peníze kvetou i v dospělosti

Potřebujete je celý život, tak zní podtitul celého našeho serveru. Asi nejvíc nám však scházejí právě v té nejaktivnější části života, kdy máme vlastně teprve "vše před sebou".

Vyspělé akciové trhy zvedají hlavu

16. 7. 2003 | Stanislav Volek | 1 komentářů

Vyspělé akciové trhy zvedají hlavu

První polovina roku je za námi a to je vhodná doba pro další z našich porovnání výkonnosti světových a evropských akciových fondů. Jak se zdá, do budoucna snad již můžeme hledět s větším optimismem.

Peníze kvetou v každém věku

15. 7. 2003 | Petr Fejtek | 5 komentářů

Peníze kvetou v každém věku

V různých obdobích života máme různé potřeby, zájmy a cíle. To se samozřejmě projevuje v našem finančním rozhodování. Připravili jsme pro vás seriál o výhodách a nevýhodách toho či onoho finančního produktu v jednotlivých etapách lidského života.

Hypotéka po americku

15. 7. 2003 | Jiří Šedivý | 6 komentářů

Hypotéka po americku

Potřebujete půjčit peníze (na cokoliv) a máte byt nebo dům? Řešení je snadné – hypotéka. Ač je v mysli většiny z nás spojena se získáním peněz na bydlení, může být i cestou, jak získat peníze z bydlení.

S čím jdou banky na klienty

14. 7. 2003 | Dušan Hradil | 47 komentářů

S čím jdou banky na klienty

Před rokem odstartovala Česká spořitelna svůj projekt Klient. Ten měl přinést každému klientovi osobního bankéře, rozšířit poradenství, ale i stáhnout čekací dobu pod deset minut. Podívejte se, zda se to spořitelně podařilo a co na to ostatní banky.

Běžný účet - pro podnikatele nutnost

14. 7. 2003 | redakce Peníze.CZ

Běžné účty jsou klasickým produktem sloužícím nejen k platbám, ale i k rychlému výběru hotovosti. Jsou využívány pro naprostou většinu transakcí, ať už máme na mysli příjem plateb za prodané zboží či služby, úhrady přijatých faktur, splátek úvěrů či leasingu, výplaty mezd zaměstnancům a dalších plateb.

Stránka 187/215

Aktuální články

Kyberútoků na banky opět přibylo. Test napoví, zda poznáte deepfake videa

Kyberútoků na banky opět přibylo. Test napoví, zda poznáte deepfake videa

Jen za prvních sedm měsíců tohoto roku bylo napadeno 49 436 klientů českých bank. Je to...více

První banka přestává posílat výpisy poštou a e-mailem

První banka přestává posílat výpisy poštou a e-mailem

Nová éra Komerční banky bude bez papíru. Po letošním zrušení tištěných platebních formulářů...více

Nejlepší termínované vklady. Kolik vám vydělají za rok nebo dva

Nejlepší termínované vklady. Kolik vám vydělají za rok nebo dva

Úroky na termínovaných vkladech dál klesají. Zatímco v polovině července jste si mohli...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Partners Financial Services