Dobrý den, budeme si brát hypotéku na koupi RD. Aktuálně úrokové sazby jsou nízké. Pokud si vyberu dobu fixace např. na 5 let, existuje nějaký strop/maximální odchylka, jak mi banka po 5 letech změní výši úrokové sazby? (který existuje v jiných státech EU) Nebo se může stát, že z aktuálních např. 1,9% p.a. přejdu na 4,5%? Co když takový rozdíl nebudu schopna finančně zvládnout? Je potřeba si výši splátek od začátku předvídavě nastavit nižší? Existuje nějaký odhad ideální výše splátek podle čistého příjmu, pokud nemám žádné jiné splátky/leasing/půjčky? Děkuji pěkně!
Otázku poslal/a: , 12. 12. 2015 12:18
Na otázku odpovídá:
Dobrý den, určitě bych se takhle razantního dražení nebála. Zvýšení sazeb v čase sice očekávám, ale ne o 2,5 procentního bodu. Každopádně doporučuji se i na takhle extrémní případ připravit - např. tím, že si rozdíl mezi měsíční splátkou při 4,5% a 1,9% budete odkládat na spořící účet. Když to uvedu na příkladu, tak při hypotéce 1,5mil a 25ti leté splatnosti by byla při sazbě 1,9% splátka 6.300,-/m a při sazbě 4,5% splátka 8.300,-/m. Takže pokud si budete ty 2.000,-/m odkládat třeba na spořící účet, tak se na tuto extrémní situaci krásně připravíte. Jednak to zvládnete, protože už z účtu pravidelně 8.300,-/m odchází. A navíc za těch 5 let budete mít na účtu pěknou rezervu 120.000,- + úrok. Rezervu můžete použít jako částečné splacení hypotéky nebo ji ponechat opravdu jako rezervu pro krátkodobý výpadek příjmu. Hypotéka by Vás neměla zatížit více jako z cca 30% měsíčního příjmu rodiny.. to je moje obecná rada. Záleží samozřejmě i na dalších výdajích, stabilitě příjmu atd. V případě dalších dotazů jsem k dispozici. Pěkný den, Lucie Drásalová. lucie.drasalova@partners.cz
13. 12. 2015 20:47
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Problém s pojišťovnou? Zkuste ombudsmanku. Vysvětlíme, jak na to
Spory mezi spotřebiteli a pojišťovnami řeší už pět let právníci v kanceláři ombudsmanky...více
Dodržujte pravidla, nebo jeďte domů. Nové zákazy pro turisty
Přeplněným dovolenkovým destinacím dochází trpělivost se zástupy turistů. Místní obyvatelé...více
Spořitelna spouští digitální trezor. Ochrání doklady i fotky
Česká spořitelna spouští v ostrém provozu digitální bezpečnostní schránku Datatrezor....více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
