Dobrý den, s přítelkyní uvažujeme o vlastním bydlení financované hypotečním úvěrem. Máme vybranou nemovitost (byt) v pořizovací ceně 2 900 000 kč. Vlastní finanční prostředky jsou 400000 kč. Chtěl bych se zeptat zda-li je možnost aby mi na dalších řekněme 250 tisíc ručil můj otec jinou nemovitostí? Co se pro nás změní? Výše měsíční splátky, úroková sazba?
Otázku poslal/a: Jan Klus, 1. 2. 2016 21:40
Na otázku odpovídá:
Dobrý den, děkuji za Váš dotaz. Pokud budu uvažovat, že odhadní cena nemovitosti bude ve stejné výši jako je kupní cena, tak abyste získal v bance nízkou úrokovou sazbu, je potřeba si půjčit max.85% z odhadní ceny, čili budete potřebovat v hotovosti 435tis. Některé banky ovšem nabízí nízké sazby až do 90% zástavní hodnoty, čili by bylo potřeba jen 290tis. Pokud tedy budete vybírat banky, kde je pro nízkou sazbu potřeba 85%, tak budete potřebovat buď další nemovitost do zajištění nebo vyšší hotovost. Upřímně mi přijde zbytečné kvůli cca 35tis, které Vám chybí do 15% hotovosti, zastavovat celou další nemovitost. Je potřeba počítat s tím, že pokud budete mít dvě nemovitosti, budete platit dva poplatky za odhady a dva poplatky na katastru. Kloním se tedy např. k variantě, že Vám táta půjčí těch cca 35tis, než že by dával celou nemovitost do zástavy. Pokud máte další dotazy nebo chcete propočítat různé varianty, kontaktujte mě prosím na mém mailu: lucie.drasalova@partners.cz Pěkný den, Lucie Dráalová
2. 2. 2016 14:10
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Konec dvojí kvality? Porovnali jsme, jak se změnily kritizované potraviny
Dvojí kvalita potravin v různých státech je už vyřešená věc, prohlásil koncem loňského...více
Česká pošta a ČSOB chtějí prodloužit partnerství o další dva roky
Státní podnik Česká pošta plánuje sjednotit harmonogram poštovní licence s poskytováním...více
Výpovědi budou rychlejší. Změny v zákoníku práce podrobně
Snadnější výpovědi, delší zkušební doba. To jsou hlavní změny, které má přinést novela...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
