Způsoby ručení k hypotéce

Dobrý den, děkuji za Váš dotaz. Pokud budu uvažovat, že odhadní cena nemovitosti bude ve stejné výši jako je kupní cena, tak abyste získal v bance nízkou úrokovou sazbu, je potřeba si půjčit max.85% z odhadní ceny, čili budete potřebovat v hotovosti 435tis. Některé banky ovšem nabízí nízké sazby až do 90% zástavní hodnoty, čili by bylo potřeba jen 290tis. Pokud tedy budete vybírat banky, kde je pro nízkou sazbu potřeba 85%, tak budete potřebovat buď další nemovitost do zajištění nebo vyšší hotovost. Upřímně mi přijde zbytečné kvůli cca 35tis, které Vám chybí do 15% hotovosti, zastavovat celou další nemovitost. Je potřeba počítat s tím, že pokud budete mít dvě nemovitosti, budete platit dva poplatky za odhady a dva poplatky na katastru. Kloním se tedy např. k variantě, že Vám táta půjčí těch cca 35tis, než že by dával celou nemovitost do zástavy. Pokud máte další dotazy nebo chcete propočítat různé varianty, kontaktujte mě prosím na mém mailu: lucie.drasalova@partners.cz Pěkný den, Lucie Dráalová