Ekonomika stojí, pojišťovny jedou
6. 1. 2021 | Zbyněk Veselý
Obchodní ředitel Slavia pojišťovny vysvětluje, proč se podle něj oboru daří i v těžkých časech.
Dobrý den, s přítelem uvažujeme o koupi domu, rádi bychom ze sklepu a 1. NP udělali komerční prostory a z 2. NP byt. Dům má nejspíše zkolaudované pouze 1. NP jako bytové prostory a zbytek na nebytové. Na tento dům si chceme vzít hypotéku či úvěr ze stavebního spoření, to si ještě nejsme jisti. Zajímalo by mě tedy, na co kdybychom si měli vzít hypotéku (úvěr ze stavebního spoření)? Na komerční prostory nebo bytové? A taky zda bychom měli bance prozradit náš záměr. Chápu správně, že kolaudace by probíhala až po přestavbě celého domu? Byla bych moc ráda, kdybyste mi mohli napsat, alespoň stručně, jak se v takové situaci postupuje. Děkuji za Váš čas.
Otázku poslal/a: , 28. 7. 2016 20:41
Na otázku odpovídá:
Dobrý den, záleží, jestli v celkové ploše dané nemovitosti bude převažovat bytový nebo nebytový prostor - neznám rozměry, ale zatím se mi to jeví, že nejspíš budou převažovat nebytové prostory. Pak také záleží, co konkrétně se bude odehrávat v nebytových prostorách - pokud např. ateliér, tak jsou banky tolerantnější k celkovému účelu. Pokud tam bude např. kosmetický salón, v tu chvíli to budou opravdu posuzovat jako komerční objekt. V tu chvíli je to trochu složitější, protože bance budete muset prokázat záměr, za kterým nemovitost kupujete. A celé se to bude chovat jako komerční úvěr. Ještě mě napadá, že pokud by obytná plocha byla jako samostatná jednotka, můžete ji financovat klasickým hypotečním úvěrem a tu komerční část komerčním úvěrem. Pokud je však nemovitost v katastru vedena jako jedna nemovitost s jednou bytovou jednotkou, je potřeba to financovat jako celek. V případě dotazů jsem k dispozici: lucie.drasalova@partners.cz Pěkný den, Lucie Drásalová
4. 8. 2016 10:23
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl pojišťoven i letiště
Počítačové systémy napříč celým světem dnes postihl rozsáhlý výpadek. Problém s fungováním...více
Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku
Vítězku ankety o nejkrásnější známku roku 2023 odhaluje už titulní obrázek. V jaké ale...více
Cenové stropy pro část taxi skončí. Důvody pominuly, říká Stanjura
Alternativní a smluvní taxislužby přestanou od ledna 2025 podléhat cenové regulaci. Ministerstvo...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více