Hypoteka na druhy byt

Dobrý den, vlastním byt 3+1 v Praze, mám na něj ještě hypotéku ve výši 800 000 Kč - je to přibližně 1/4 ceny bytu. Nyní se potřebuji přestěhovat do Pardubic a řeším, zda tam mám byt, ve kterém budu bydlet, koupit na další hypotéku nebo zda si mám byt pronajmout. Byt v Praze prodávat nechci, jeho pronájmem bych vyřešila splacení současné hypotéky. Máte prosím zkušenosti se získáním druhé hypotéky případně navýšením jedné hypotéky na vyšší hypotéku na dva byty? Děkuji Vám.

Otázku poslal/a: , 5. 10. 2016 15:46

Na otázku odpovídá:

Lucie Drásalová

Dobrý den,
není vůbec žádný problém vyřídit si novou hypotéku na novou nemovitost. Záleží hodně na Vaší bonitě, jestli příjmově "utáhnete" dvě hypotéky. Nicméně pokud hodláte byt v Praze pronajímat, je možné do Vašeho příjmu počítat i tento příjem z pronájmu, který by třeba úplně pokryl náklady na novou hypotéku. Variant je samozřejmě několik - byt v Praze prodat (ceny jsou teď hodně vysoko a je možnost byt prodat za vysokou cenu, čili se ziskem). Nebo byt ponechat a pronajímat. I v rámci Pardubic jsou dvě možnosti - byt koupi či jít do nájmu. Pokud chcete, můžeme to společně "hodit na papír" a můžeme propočítat nejvhodnější variantu. V případě dotazů jsem i nadále k dispozici. Pěkný den, Lucie Drásalová lucie.drasalova@partners.cz

27. 10. 2016 14:49

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Otevřený dopis Petra Borkovce poslanci Ladislavu Šinclovi

3. 6. 2015 | redakce Peníze.CZ | 1 komentářů

Na českém finančněporadenském trhu je v poslední době velmi rušno. Může za to přílepek k chystané novele zákona o pojišťovnictví, iniciovaný poslancem a místopředsedou rozpočtového výboru Ladislavem Šinclem z ČSSD. Pokud projde, zásadním způsobem změní pravidla distribuce životního pojištění.

Povinné ručení: Jak optimalizují pojišťovny náklady? Krátí pojistné plnění!

27. 5. 2015 | Lukáš Kaplan | 1 komentářů

Minimální zákonný limit pro újmy na zdraví je 35 milionů korun. Není to málo, ale jako viník nehody můžete snadno zjistit, že pořád pár milionů na úhradu škody chybí. Pojišťovny navíc – pochopitelně – platí nerady a snaží se plnění co nejvíc osekat. Nepříjemné to je zejména pro ty, kteří při autonehodě zapříčiní zranění svých blízkých.

Znovu chvála bankovních poplatků

19. 5. 2015 | Vlad Ender | 57 komentářů

Čekali jsme, že Chvála bankovních poplatků od Vlada Endera bude text, který nezmizí v propadlištích internetu bez reakce. Však by si to taky nezasloužil. Polemicky se do něj pustil Patrik Nacher, známý poplatkobijec. Proč byly jeho argumenty liché?

Půjčka bez dokládání příjmů? Buďte přísnější, varuje soud

17. 5. 2015 | Petr Kučera | 15 komentářů

Nejvyšší správní soud: Poskytovatelé spotřebitelských úvěrů se nemohou spoléhat jen na údaje, které uvedou sami zájemci v žádosti o půjčku.

Chvála bankovních poplatků? Proč je neplatit s úsměvem a chutí

12. 5. 2015 | Patrik Nacher | 25 komentářů

Těžko pochopit, proč by měli být právě klienti bank těmi, kteří mají chápat, ba dokonce vítat poplatky, platit je s radostí a s úsměvem, když banky od nás svoje zisky ve velkém posílají zahraničním mateřským společnostem, kterým se daří viditelně hůř než jejich dcerám v České republice.

Družstevní byt: Je váš, nebo není?

6. 5. 2015 | Vladimír Zuzák | 19 komentářů

Kupujete byt, ale na katastr nepůjdete. Kupní cenu zaplatit musíte, ale byt zastavit nemůžete. Družstevní bydlení je tak trochu oblečené neoblečené.

Jeden z pěti přežije: Kladivo na poskytovatele nebankovních úvěrů

4. 5. 2015 | Ondřej Tůma | 9 komentářů

Ministerstvo financí se chystá až o osmdesát procent snížit počet firem, přes které nebo od kterých si můžete vzít půjčku. Chystá pro ně licence: bude se prokazovat odborná způsobilost, bude potřeba složit kapitál a také mít čistý rejstřík.

Exekutor už nebude brát příjmy manželům dlužníků. Častěji přijde zabavovat domů

30. 4. 2015 | Petra Dlouhá | 22 komentářů

Manželé a manželky dlužníků budou víc chráněni před dopady finančních průšvihů zákonné polovičky. Nebudou se muset bát, že jim exekutor kvůli dluhům partnera obstaví příjmy a vyluxuje celý účet. Podle Exekutorské komory ale novinky způsobí nárůst dluhů na úrocích, a hlavně: zafungují jako pozvánka exekutora k vám domů.

Prodáváme byt: Vaši starou hypotéku dnes nikdo chtít nebude

29. 4. 2015 | Vladimír Zuzák | 11 komentářů

Uvažujete o prodeji, ale ještě jste nesplatili hypotéku? Žádný problém, úvěr ale budete muset předčasně splatit, proto si hlídejte konec fixace.

Vybíráte kreditkou z bankomatu? Víme, kolik to stojí

29. 4. 2015 | Zdeněk Bubák, Helena Kadlecová | 9 komentářů

Včera jsme vám radili, jak šikovně šetřit používáním kreditní karty. Varovali jsme ale, že je to disciplína vhodná pouze pro jedince s pevnou disciplínou. Pro ty, kteří si dokážou hlídat konec bezúročného období a kteří se vyvarují například toho, aby vybírali kreditkou z bankomatů, neb to je drahé. Jak drahé?

Pět dobrých rad: Jak přechytračit banku a vydělat na kreditní kartě

28. 4. 2015 | Petra Dlouhá | 36 komentářů

Pro člověka ze staré školy strašák, který znamená život na (draze zaplacený) dluh. Pro finančně gramotného profíka, který v pravidlech kreditek umí chodit, dovede porovnat nabídky, nastavit si režim a udržet se na řetězu (!), může být kreditní karta dobrým sluhou; ročně na ní vyděláte stokoruny, možná i pár tisíc.