Bankovní silvestr
16. 12. 2003 | Kristýna Havligerová
![Bankovní silvestr](https://js.pencdn.cz/acimage/w180/29103.jpg)
S nadcházejícím koncem roku, by měl každý zapřemýšlet, co všechno musí do 31. prosince zaplatit. Banky mají totiž své termíny, do kdy lze provést transakce tak, aby byly platné ještě letos.
Dobrý den, zhruba za rok bychom si chtěli brát úvěr na koupi pozemku a domu. Je lepší si nyní zřídit stavební spoření a následné financování provádět ze stavebního spoření přes meziúvěr nebo si vzít příští rok hypoteční úvěr? Děkuji za odpověď, Strmiska
Otázku poslal/a: , 23. 10. 2016 19:21
Na otázku odpovídá:
Dobrý den, obě varianty jsou možné a každá má své výhody i nevýhody. Pokud si vyberete možnost už teď hypotéku na nákup pozemku a výstavby, už musíte mít k vyřízení hypotéky alespoň obrysově rozpočet a projekt (nemusí být plnohodnotný) - odhadce dle toho stanoví tzv. odhadní cenu budoucí. Výhodou je jedna administrativa, jeden úvěr. Nevýhodou může být, že než dokončíte čerpání (řekněme zjednodušeně, než proběhne kolaudace), budete bance platit jen úroky z vyčerpané částky, což se může celkově prodražit. Fakticky hypotéku začnete splácet až následující měsíc, co jste ukončili čerpání hypotéky. Druhou variantou je koupit pozemek zvlášť (hotovost, úvěr ze stavebního spoření) a následně až s výstavbou z toho udělat jeden úvěr (nová hypotéka bude na splacení úvěru ze stavebního spoření + výstavbu). Nevýhodou je dvojí administrativa. V případě překlenovacích úvěrů i relativně vysoký úrok. Navíc cca 3/5 stavebních spořitelen Vám následně nepovolí předčasné splacení - záleží, jestli bude zástavní právo na pozemku nebo ne. Celkově by to asi chtělo celé propočítat, která ta varianta Vás vyjde levněji - takže zatím tedy alespoň takto obecně. V případě dotazů či propočtů jsem nadále k dispozici na mailu: lucie.drasalova@partners.cz Mějte pěkný den, Lucie Drásalová
27. 10. 2016 14:39
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Mzdy už zase rostou víc než inflace. Mají co dohánět
Průměrná hrubá mzda v letošním druhém čtvrtletí stoupla na 45 854 Kč měsíčně. V porovnání...více
Nejlepší spořicí účty: úroky dál klesají, kdo dá víc?
Banky od září znovu snižují sazby na spořicích účtech. Pětku na jejich začátku – kromě...více
Nejlepší termínované vklady. Kolik vám vydělají za rok nebo dva
Úroky na termínovaných vkladech dál klesají. Zatímco v polovině července jste si mohli...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více