Očima expertů: Jste spokojeni se službami své banky?
25. 3. 2011 | Ondřej Tůma | 6 komentářů
V dalším pokračování oblíbené ankety Očima expertů jsme se tentokrát zeptali odborníků, jak jsou spokojeni se službami, které jim poskytuje jejich banka.
Podepsali jsme smlouvu o smlouvě budoucí na koupi nemovitosti se zahradou a složili jsme zálohu 50 000,- do notářské úschovy. Realitní kancelář prodává nemovitost jako zachovalou, vhodnou k trvalému bydlení (dům má evidenční číslo), s tím, že je nutné jen vybudovat koupelnu a WC. Znalec, kterého jsme po podpisu smlouvy požádali o vypracování odhadu pro získání hypotéky, však nemovitost hodnotí jako dožívající stavbu, nevhodnou k trvalému bydlení, nesplňující hygienické parametry (výška stropu, vlhkost, špatná konstrukce domu), kterou zachrání jen velmi hloubková rekonstrukce nebo zbourání a znovupostavení. V této smlouvě se zavazujeme splatit zbytek ceny hypotékou, avšak žádná banka nám hypotéku na tento dům zřejmě neposkytne. Jestliže do 2 měsíců od vypracování znaleckého posudku neuzavřeme kupní smlouvu, smlouva o smlouvě budoucí zanikne. Stojí tam však paragraf, že dojde-li k odmítnutí uzavření kupní smlouvy kupujícím, ačkoliv budou splněny všechny podmínky smlouvy o smlouvě budoucí, propadne záloha jako pokuta prodávající straně. Kupní smlouvu nejsme povinni uzavřít v případě, že informace týkající se nemovitosti poskytnuté kupujícímu ze strany prodávajícího se ukážou jako nepravdivé, nesprávné nebo neúplné, nebo že budou u nemovitosti takové právní nebo faktické vady, na které nebyl kupující upozorněn. Můj dotaz zní - postačí vyjádření znalce jako důvod pro odstoupení od smlouvy? Anebo existuje jiná cesta, jak od smlouvy odstoupit, aniž bychom ztratili zálohu 50 000? Mockrát děkuji za radu. Alena W.
Otázku poslal/a: AlenaW, 5. 3. 2007 16:34
Na otázku odpovídá:
Ve smlouvě o smlouvě budoucí by měla být nemovitost definována, a to nejen polohou, ale i stavem (např. jak uvádíte - nemovitost zachovalá, vhodná k trvalému bydlení). Je-li posudek znalce v rozporu s tím, co uvedl prodávající, respektive realitní kancelář, máte nárok od slouvy ustoupit (opět jak uvádíte - informace jsou nepravdivé, nesprávné, neúplné...). Pokud by RK dělala problémy, zkuste se obrátit na právníka, případně na Asociaci realitních kanceláří a svůj postup s nimi konzultovat.
3. 12. 2007 9:42
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Etherová ETF odstartovala a Ferrari koupíte za bitcoin už i v Evropě. Týden v kryptu
Etherová ETF už se obchodují, ta bitcoinová lámou rekordy a rostou šance na ETF solany....více
Zaručená mzda končí. Ta nejnižší ale poroste rychleji
Místo politiků bude o růstu minimální mzdy nově rozhodovat předem daný vzoreček navázaný...více
Klienti mBank přijdou o zbývající vkladomaty. Chystá se náhrada
Společnost Broker Consulting se rozhodla ukončit provoz sítě bankomatů s vkladovou funkcí....více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více