Hypotéka na rekonstrukci domu

Dobrý den, zvažuji hypotéku na rekonstrukci rodinného domu a ráda bych se poradila, jak nejlépe postupovat, jak vybrat ten nejlepší produkt pro naše potřeby. Hypotéční kalkulačky na různých stránkách počítají s variantou koupě nemovitosti, nejsem si jistá, jestli je mohu použít i pro rekonstrukci domu. Naše stávající situace je: s partnerem nejsme sezdáni, rodinný dům je v jeho vlastnictví (100 %). Hodnota domu je cca 2,5 mil. Kč. Partner doplácí hypotéku na pozemek, který zakoupil vedle našeho domu, zbývá mu doplatit jen cca 80 000 Kč. Zvažuji, že bych novou hypotéku na rekonstrukci domu vzala celou na sebe (bonitu bych myslím bez problémů splnila sama). Částku potřebnou na rekonstrukci odhaduji na cca 1 - 1,3 mil. Kč. Také bychom žádali o příspěvek na dotaci (zateplení domu), ale to už je zřejmě další samostatné téma, které s hypotékou jako takovou nesouvisí. Fakt, že nejsme sezdáni, by bankám neměl vadit, soudě podle informací z různých webů - je to opravdu tak? Samozřejmě vnímám riziko pro sebe - nejsem majitel domu a budu splácet hypotéku. Budu moc ráda za Vaši radu, děkuji, Irena.

Otázku poslal/a:  , 2. 1. 2017 4:55

Na otázku odpovídá:

Lucie Drásalová

Dobrý den, děkuji za dotaz. v rámci obecné kalkulačky na webu samozřejmě můžete použít jako účel nákup. V praxi se to pak trošku lišit může - hlavně u rekonstrukce či výstavby není úplně vždy vhodné se zaměřovat jen čistě na úrokovou sazbu, protože daleko důležitější jsou pro Vás již konkrétní podmínky čerpání peněz z banky, či poplatky kolem. V metodikách bank jsou opravdu velmi výrazné rozdíly při výstavbě/rekonstrukci! Malá komplikace je, že vy nejste vlastníkem nemovitosti a chcete si vzít hypotéku na rekonstrukci nemovitosti, která Vám nepatří. Neříkám, že je to nereálné, ale je to poměrně nezvyklé a bude to náročnější. Partner bude muset ve většině bank jít do hypotéky min.jako ručitel. Nebo tak jako tak bude dokladovat některé dokumenty - min. se budou koukat do jeho registrů, jestli mu např. nehrozí exekuce atd. Bylo by určitě dobré si na začátek říci, proč přítel do hypotéky nechce jít. Ještě ohledně úvěru na pozemek - neznám podrobnosti, ale pokud je pozemek součástí celé stavby (záleží, jak je psané na katastru) a je na něj úvěr zatížený zástavním právem, bude to opět o něco složitější - dá se např. vzít hypotéka na rekonstrukci domku + vyplacení stávajícího úvěru na pozemek. V případě dalších dotazů či kalkulací jsem k dispozici. Pěkný den, Lucie Drásalová lucie.drasalova@partners.cz

13. 1. 2017 10:41

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.


Další otázky z poradny


Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Osobní bankrot: pětiletá cesta z dluhů

30. 5. 2007 | Milan K. Osvaag | 51 komentářů

Osobní bankrot: pětiletá cesta z dluhů

Lidem, kteří mají problém se splácením dluhů, se otevírá možnost, jak se s půjčkami jednou provždy vypořádat. Mohou na sebe nechat soudem vyhlásit osobní bankrot.

V kauze Finpomoc se bude lichva prokazovat těžko

18. 5. 2007 | Milan K. Osvaag | 90 komentářů

V kauze Finpomoc se bude lichva prokazovat těžko

Už čtyři desítky klientů úvěrové společnosti Finpomoc.cz se chystají připojit k trestnímu oznámení, které na firmu podalo Sdružení obrany spotřebitelů pro podezření z podvodu a lichvy.

Nenechte banku, aby vydělávala místo vás

17. 5. 2007 | Vladimír Bádr | 24 komentářů

Nenechte banku, aby vydělávala místo vás

Banky investují část úspor svých klientů na kapitálovém trhu. Výnosy z těchto transakcí jsou vyšší než úrok, který střadatelům nabízí. Není přitom důvod, aby střadatelé místo nízkého úroku neinkasovali celý investiční výnos sami.

Americká hypotéka: pomocník při splácení dluhů

16. 5. 2007 | Josef Janda | 7 komentářů

Americká hypotéka: pomocník při splácení dluhů

Americká hypotéka může ušetřit peníze a pomoci z problémů. Třeba těm, kteří neodhadli své možnosti splácet jiné spotřebitelské úvěry a dostávají se do dluhové pasti. Má to jenom jeden háček: je třeba mít nemovitost, kterou se za úvěr ručí.

Zbytečná pravidla pro spotřebitelské úvěry

15. 5. 2007 | Jan Jedlička | 2 komentáře

Zbytečná pravidla pro spotřebitelské úvěry

Studie Evropského parlamentu naznačila, že připravovaná harmonizace pravidel poskytování spotřebitelských úvěrů v celé Evropské unii klienty nepřesvědčí, aby si půjčovali v zahraničí. Jsou totiž zvyklí chodit do domácích bank.

Dětem hračku, rodičům vyšší úrok

9. 5. 2007 | Josef Janda | 12 komentářů

Dětem hračku, rodičům vyšší úrok

Říká se jim dětské účty, slouží však rodičům. Banky přesvědčují rodiče, aby dětem zřídili bankovní účet. Prý se tím děti naučí hospodařit s penězi. Ve skutečnosti rodiče pouze využívají vyšší úrokovou sazbu, než jakou jim banka nabízí na jejich běžném účtu.

Události uplynulého měsíce: duben

4. 5. 2007 | redakce Peníze.CZ

Události uplynulého měsíce: duben

Uteklo vám v dubnu něco z našeho denního zpravodajství? Víte, co se událo v oblasti bankovnictví, daní, bydlení, investování a dalších? Jste si jisti, že jste nepropásli některou z povinností vůči státu? Nahlédněte do výběru dubnových událostí.

Vybíráte studentský účet? Na co banky lákají?

2. 5. 2007 | Josef Janda | 6 komentářů

Vybíráte studentský účet? Na co banky lákají?

Jaké výhody nabízejí banky studentům, kteří si u nich otevřou studentské konto? Co všechno mají studenti zdarma? Jak vysoký kontokorentní úvěr mohou získat a za jakých podmínek? Jaké doklady a další podklady musí student bance předložit? Kdo nabízí zvýhodněná konta i pro mladé "nestudenty"?

Jak došly platební karty do českých zemí aneb historie karet plná zajímavostí

27. 4. 2007 | Simona Ely Plischke | 16 komentářů

Jak došly platební karty do českých zemí aneb historie karet plná zajímavostí

Historie platebních karet se začala psát v roce 1914. Tehdy společnost Western Union Telegraph Company poslala na světlo světa první úvěrovou kartu. Milníkem na časové ose moderních karet se ovšem stal až rok 1949. To jeden newyorský podnikatel v restauraci při placení zjistil, že si zapomněl peněženku. A tuto trapnou situaci již zažít nechtěl... V dnešním článku se podíváme na zrození prvních platebních karet ve světě, ale hlavně na to, kdy a jak se karty dostaly do zemí českých. Proč to trvalo tak dlouho a proč se do toho nechtělo ani bankám ani obchodníkům.

Cestovní pojištění: porovnejte si on-line všechny nabídky na českém trhu!

27. 4. 2007 | Simona Ely Plischke | 1 komentářů

Cestovní pojištění: porovnejte si on-line všechny nabídky na českém trhu!

Krásné počasí, květen za dveřmi. Není divu, že mnozí z nás již začali plánovat nebo dokonce již zakoupili letní dovolenou a shánějí se po cestovním pojištění. Připomínáme vám proto náš porovnávač. Vy si zvolíte cílovou zemi, datum pobytu, počet osob a jejich věk, typ cesty a rozsah pojištění a my vám seřadíme odpovídající produkty, které pojišťovny nabízejí, a spočítáme za kolik.

Nejčastější investiční omyly: čeho se vyvarovat

26. 4. 2007 | David Urbánek | 5 komentářů

Nejčastější investiční omyly: čeho se vyvarovat

Pokud investujete sami a nemáte s kapitálovými trhy dostatečné zkušenosti, možná využijete některé z následujících rad. Vyhnout se základním chybám znamená vyhnout se zbytečným ztrátám. Některé zásady jsou přitom zcela jednoduché.

Daňová reforma: vyrovná nižší daň snížené daňové odpočty?

24. 4. 2007 | Milan K. Osvaag | 28 komentářů

Daňová reforma: vyrovná nižší daň snížené daňové odpočty?

Snížení sazby daně z příjmů na jednotných 15 % by znamenalo sice nižší daň, ale také nižší daňové odpočty. To pocítí hlavně ti, kteří využívají daňových úlev na úvěry na bydlení, životní pojištění či penzijní připojištění. Podle Ministerstva financí ale nižší základ daně tuto nevýhodu dokáže nahradit. Kupecké počty ovšem napoví, že hypotéky zdraží a už u příjmu nad 35 000 Kč klesnou daňové odpočty na penzijní připojištění a životní pojištění na polovinu. Jak to tedy bude? A promítnou se změny také na trhu s finančními produkty?

Dětské konto: hledáte bankovní účet pro své dítě?

20. 4. 2007 | Josef Janda | 15 komentářů

Dětské konto: hledáte bankovní účet pro své dítě?

Dětský účet, nebo též dětské konto, nabízí většina tuzemských bank. Ve své podstatě se jedná o produkt, který má prvky klasického běžného účtu. Jeho součástí je platební karta či výpisy z účtu, nadstavbou pak zvýhodněná úroková sazba a pomyslnou třešničkou na dortu absence poplatků. Co naše banky připravily pro dětské a dospívající klienty?

Stránka 148/214

Aktuální články

Dotace na výměnu kotlů nově. Příjem žádostí začíná

Dotace na výměnu kotlů nově. Příjem žádostí začíná

Kdo má starý kotel, od neděle v něm zatopí jen ilegálně. Na jeho výměnu za čistější zdroj...více

Příspěvek na penzijko si zvedlo přes půl milionu lidí. A investují odvážněji

Příspěvek na penzijko si zvedlo přes půl milionu lidí. A investují odvážněji

Příspěvek na penzijní spoření si za prvních sedm měsíců letošního roku navýšilo přes 530...více

Přes milion a půl nemovitostí nemá pojištění. Domácností ještě víc

Přes milion a půl nemovitostí nemá pojištění. Domácností ještě víc

V Česku zůstává nepojištěných 1,6 milionu nemovitostí a 1,7 milionu domácností. Z pojištěných...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Partners Financial Services