Zdravím Vás, mám jeden celkem konkrétní dotaz: Nemovitost, na kterou jsem získal hypotéku, je zatížena zástavou právě tohoto úvěru. Česká spořitelna mi tvrdí (po telefonu, možná by to už bylo na osobní jednání), že takovouto nemovitost lze prodat pouze v případě, že zástava bude převedena na nemovitost jinou o minimální hodnotě zůstatku dluhu. Komerční banka mi tvrdí (opět po telefonu), že zástavu převádět není nutné, buď kupující převezme hypotéku, nebo z peněz za prodej předčasně splatím zůstatek úvěru. Proč se ptám: Koupím si byt (na který si vezmu hypotéku na 20 let, tento byt bude zároveň zástavou úvěru) a po 5 letech se budu chtít přestěhovat (byt prodat, hypotéku okamžitě doplatit, akceptuji sankce za předčasné splacení zůstatku úvěru), ale nemám ale žádnou jinou nemovitost, na kterou bych zástavu mohl převést. Lze to? Díky za pomoc. Lukáš Havlík.
Otázku poslal/a: Lukáš Havlík, 15. 3. 2007 17:08
Na otázku odpovídá:
Obě banky mají pravdu, hypotéku můžete při prodeji zastavené nemovitosti zajistit jiným objektem, případně se s kupujícím dohodnout na převzetí hypotéky (zástava zůstane na stejné nemovitosti ) nebo z utržených peněz úvěr jednorázově splatit a nemovitost tak ze zástavního práva banky vyvázat, viz také článek Nejste schopni splácet hypotéku? Poradíme vám, co dělat! http://www.penize.cz/zpravy/4955/nejste-schopni-splacet-hypoteku-poradime-vam-co-delat/?IDP=1
Pokud hypotéku splatíte, zástavní právo banky zanikne, tzn. zástava se nikam nepřevádí.
16. 3. 2007 11:37
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Jaké bankovky vám dají bankomaty v Česku? Přehled podle bank
Z kterých bankomatů se dá vybrat stokoruna? Které banky vydávají 200 Kč? A kde si lze...více
Ceny bytů, domů i pozemků dál rostou, ukazují nová čísla
Zdražování nemovitostí nabírá na rychlosti. Ukazuje to ČSOB Index bydlení, který vychází...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
