Dobrý den,plánujeme stavět domeček na pozemku,který je ale v územním plánu obce určen jako plocha zeleně-plocha rekreace a není pozemkem stavebním,lze zde stavět pouze stavbu související s tímto využitím,takže zahradní domek,samozřejmě s omezením zastavěné plochy.Změnu územního plánu jsme iniciovali,nicméně v současné době se nic měnit neplánuje.Proto by mě zajímalo,zda jde čerpat hypotéku,případně úvěr na bydlení i na zahradní dům,který ale v územním plánu není určen pro trvalé bydlení,nicméně dle ústní informace stavebního odboru může mít obytnou část.Bohužel nemáme jinou nemovitost,kterou bychom mohli ručit,jen daný pozemek už máme ve vlastnictví-máme na něj p2p půjčku,kterou bychom v ideálním případě s účelovou půjčkou rádi sloučili.Mockrát děkuji za radu...
Otázku poslal/a: , 29. 3. 2017 12:45
Na otázku odpovídá:
Dobrý den, toto nebude úplně jednoduché. Jedna věc je, co říká obec - pokud to není v územním plánu či územním rozhodnutí, tak některé banky akceptují "pouze" vyjádření obce, že např. v rámci dalšího územního plánování bude moci být pozemek využit jako stavební. Další věci je, co říká stavební úřad - jestli bude schopen vydat stavební povolení a na jakou nemovitost - pokud se jedná o rekreační oblast, bude výstavba nemovitosti značně omezena a to nejen zastavěnou plochou, ale např. i omezením na počet podlaží atd - otázkou, jestli to pro Vás bude dostačující. A další věcí je, co řekne banka, resp. primárně odhadce banky, jestli danou nemovitost ohodnotí na potřebnou výši a jestli ji doporučí dané bance jako vhodnou zástavu! Obecně banky nemají až takový problém s nemovitostmi na rekreaci (občas třeba za vyšší sazbu nebo vyšší poměr vlastních peněz), ale je určitě dobré si nejprve zjistit názor obce a stavebního úřadu, jestli by na daný projekt bylo vůbec vydané stavební povolení! v případě dotazů jsem k dispozici: lucie.drasalova@partners.cz Pěkný den, Lucie Drásalová
3. 4. 2017 15:16
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Jaké bankovky vám dají bankomaty v Česku? Přehled podle bank
Z kterých bankomatů se dá vybrat stokoruna? Které banky vydávají 200 Kč? A kde si lze...více
Ceny bytů, domů i pozemků dál rostou, ukazují nová čísla
Zdražování nemovitostí nabírá na rychlosti. Ukazuje to ČSOB Index bydlení, který vychází...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
