Změna podmínek pro čerpání hypotéky

Dobrý den, s přítelem se nyní nacházíme v dost nevýhodné situaci při čerpání hypotéky. Banka nám schválila žádost o úvěr na koupi novostavby, vlastní finance dořešené máme. Podepsali jsme již kupní smlouvu, k jejímu návrhu se banka nevyjádřila. Nyní, kdy už nám běží lhůta pro splacení částky developerovi, podmiňuje banka čerpání úvěru doložením dříve nepožadovaného dokumentu a změnu kupní smlouvy. Na nemovitosti má totiž zástavní právo banka developera, naše banka po něm tak chce vyčíslení jistiny, nákladů a všech dalších prostředků, které je třeba splatit, aby zástavní právo developerovy banky bylo vymazáno, a to na dokumentu s úředně ověřenými podpisy. Dále chce změnit kupní smlouvu, a to tak, aby finance nešly přes právní úschovu, ale přímo bance developera. S dodáním příslušného dokumentu má nyní problém developer, podle kterého je toto vyčíslení náročné získat. I když máme podepsanou kupní smlouvu, uhrazený vysoký rezervační poplatek a finance v podstatě schválené, developer není příliš nakloněn vyřizovat toto potvrzení a chce odstoupit od smlouvy, což by pro nás znamenalo poměrně velké finanční ztráty. Dosud se prý s tímto požadavkem nesetkal a vždy stačilo jen obecné vyčíslení zástavy a určení podmínek pro její vymazání, bez úředně ověřených podpisů. Zdá se, že jde o nový požadavek, který dosud banky nevyžadovaly. Nemáte prosím v tomto informace, zda takto např. nyní postupují i ostatní banky? Zda se toto potvrzení stalo běžnou součástí čerpání hypotéky? Jedna strana nám totiž tvrdí že ano, druhá ne. A my si nyní nevíme rady, jak postupovat. Developer nechce čekat, raději by hledal nového kupce, což moc nedává smysl vzhledem k tomu, že my máme finance jisté, pouze se jedná o byrokratický krok. Je například možné obrátit se v tomto na nějakého "finančního mediátora", nebo nějaký právní subjekt, který by nám s touto situací pomohl? Bylo něco takového vyžadováno i dříve? Developer měl totiž u stejné banky dříve schváleno už několik úvěrů a všechny se údajně bez tohoto potvrzení obešly. Děkuji předem za odpověď.

Otázku poslal/a: , 15. 5. 2017 18:25

Na otázku odpovídá:

Lucie Drásalová

Dobrý den, napište mi prosím na mail o jakou banku se jedná a číslo Vaší úvěrové smlouvy - pokusím se s bankou situaci vyřešit. lucie.drasalova@partners.cz S pozdravem Lucie Drásalová

15. 5. 2017 19:04

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Milionáři v oblacích

1. 9. 2001 | Tomáš Hampl | 12 komentářů

Stávky pilotů letadel nejsou ve světě nic mimořádného a hrozící stávku pilotů ČSA se podařilo na poslední chvíli odvrátit. Jak si stojí naši piloti v srovnání s kolegy ze zahraničí?

O obru a trpaslíkovi

31. 8. 2001 | Leoš Bárta | 19 komentářů

Podle objemu předepsaného pojistného za rok 2000 se zcela jednoznačně drží na 1. místě na českém trhu Česká pojišťovna. To překvapí opravdu jenom málokoho. Jenže ono se správně říká, jsi-li obrem ve svém povolání, hleď, abys nebyl jinde trpaslíkem.

Bezplatná zdravotní péče? Iluze

30. 8. 2001 | Lukáš Půda | 11 komentářů

Česká republika má s některými státy uzavřeny dvojstranné dohody upravující poskytování bezplatného lékařského ošetření. Několikrát se objevily názory, že se turisté při cestách do těchto zemí nemusejí pojišťovat. Skutečnost ale není tak růžová, jak je mnohdy prezentováno.

Pomoc, okradli mě!!!

29. 8. 2001 | Lucie Šťastná | 35 komentářů

Každý z nás si jistě pamatuje, jak nám lezly na nervy dobré rady babiček a maminek, že si musíme dávat pozor na věci, že nemáme nechávat nikde nic ležet bez dohledu a peníze mít neustále na očích.

Budeme ve stáří odkázáni jen na důchod?

24. 8. 2001 | Alena Urubková

V ekonomicky rozvinutých zemích už dávno nejsou diskuse o důchodech záležitostí pouze starších ročníků. Demografové, prognostikové a ekonomové svorně bijí na poplach a sjednoceni v šiku pod vlajkou s heslem „Evropa stárne“ táhnou do boje za reformu penzijního systému. Snad kdekoli na západ od našich hranic totiž těmto systémům hrozí, že v nejpozději do několika desítek let zkolabují. Ovšem ani u nás není situace růžovější, spíše naopak.

Léto ve znamení balíčků

21. 8. 2001 | Tomáš Skřivánek | 29 komentářů

Trend letošního léta je jasný – balíček sestavený z vlastních fondů, a to podle ochoty jednotlivých klientů podstupovat riziko. IKS prodává Felixe, SIS začala v červenci nabízet Sporoplán a ČSOB Investiční program.

Návod na výdělek

21. 8. 2001 | Lucie Šťastná | 66 komentářů

Každý dělá, co umí, a snaží se, aby měl za co možná nejméně práce co nejvíce peněz. No to je jeden pohled. Pak jsou lidé, kteří mají dva, někteří až tři pracovní poměry zároveň, dělají od rána do večera, o víkendu, nemají dovolené...

Přišli jste o peníze? Co s tím?

8. 8. 2001 | Lucie Šťastná | 25 komentářů

Podle informací na výpisu z účtu došlo k výraznému a nečekanému úbytku peněz na vašem kontě. Při podrobnější kontrole zjistíte, že tuto situaci spáchala Vaše vlastní karta. Jak se to mohlo stát? Kde může být problém a co máte dělat, se vám pokusíme vysvětlit v dalším díle našeho seriálu o kartách.

Máte už svého brokera?

6. 8. 2001 | Petr Vykoukal | 7 komentářů

Investování do akcií je často mylně považováno za snobskou záležitost pro horních deset tisíc. Každý, kdo má jen trochu peněz a času, může nakupovat cenné papíry. Do začátku je ale také třeba vědět, na co si dát pozor, aby se vaše peníze nevypařily dříve, než dorazí na burzu.

Předplacená existence

2. 8. 2001 | Petr Vykoukal | 9 komentářů

Do mobilu si můžete koupit předplacenou kartu a nemusíte se tak upisovat žádnému operátorovi, můžete si předplatit volání z pevné sítě (samozřejmě z budky), předem můžete zaplatit i za benzín a zanedlouho si možná budete moci předplatit i platební kartu. Pak vám možná i vaše banka bude radit: "Nevaž se, odvaž se."

Individuální přístup ČSOB

31. 7. 2001 | Michal Hazi | 7 komentářů

Máte zájem o některý z původních produktů Československé obchodní banky? Musíte si pospíšit. Banka se totiž těší, až vám nabídne produkty nové. My jsme pobočky patřící do původní sítě navštívili a pokusili se zjistit, zda je možné smlouvu uzavřít.

KTP Quantum se vrací

25. 7. 2001 | Petr Vykoukal | 45 komentářů

Stačilo několik zpráv v médiích a KTP Quantum přestalo nabízet na internetu i prostřednictvím dealerů svůj produkt, který garantoval minimální výnos 14 procent. Během tohoto týdne začal být mírně upravený produkt s tentokrát již "jen" devět a půl procentní garancí opět nabízen klientům.

Jak připravit banku o peníze pomocí platební karty

24. 7. 2001 | Lucie Šťastná | 69 komentářů

Samozřejmě jde banku okrást, ale já si myslím, že to za riziko jít do vězení a připravit se o pár let celkem krátkého života nestojí, konstatuje Lucie Kařízková ve svém článku o všech možných podvodech způsobených platební kartou. Myslíme si, že fígle je, i když nejste zloději, užitečné znát.

Dovolená bez starostí

19. 7. 2001 | Lukáš Půda | 3 komentáře

Letní sezóna je v plném proudu. Spousta lidí již na dovolené byla, jiní se na ni teprve chystají. Aby byla pro vás opravdu odpočinková a nemuseli jste se stresovat při nenadálých událostech, připravili jsme pro vás pár rad, jak dobře využít nabídky cestovního pojištění.

Najít, udržet, motivovat

19. 7. 2001 | Tomáš Prouza | 42 komentářů

Má-li dobrý personalista ve firmě udržet ty nejvýkonnější mozky, musí při stálém nedostatku lidí používat čím dál složitější metody. Vysoký plat již nestačí, podíl na firmě bývá tím pravým řešením.

Stránka 208/215

Předchozí

208

Následující

Ušetřete s Peníze.cz

Chci si spořit na stáří Chci nové bydlení Mám finanční potíže Povinné ručení

Chci také ušetřit

Aktuální články

Nový přehled dostupnosti bydlení. Mapa ukazuje, kde je nejhůř

Ministerstvo pro místní rozvoj dnes představilo nový web, na němž jsou veřejně dostupná...více

Banky rozdávají tisíce. Přehled bonusů za vyzkoušení účtu

K novému účtu nabízejí peníze zdarma. A kromě toho třeba poznáte, že jiná banka je lepší...více

Překročili jste rychlost, zaplaťte pokutu. Podívejte se, jak nenaletět

Nový podvod, který slouží jako brána do vašeho internetového bankovnictví, může být velmi...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více