Předčasné splacení

Dobrý den, máme hypotéku od roku 2007. V prosinci 2015 jsme provedli rezervaci úrokové sazby, která začala platit od 24.12.2016 a je fixována na 3 roky. Požádali jsme o vyčíslení předčasného splacení celého úvěru. Podle jakých pravidel by měl být u naší hypotéky proveden výpočet pokuty za předčasné splacení? Již podle nového zákona který by měl být platný od 1.12.2016 a nebo ještě podle starého proto že jsme provedli tu rezervaci sazby v roce 2015? Když jsem si na webu banky provedl výpočet viz http://imageshack.cz/image/2Kp tak mi to vyhodilo nulu. Pokud bych bral v potaz nový zákon, tak by to asi mělo být to 1% ze splácené částky, čili asi 5500 Kč. Banka nám bohužel vyčíslila pokutu mnohonásobně vyšší. Děkuji za odpověď.

Otázku poslal/a:  , 13. 6. 2017 10:21

Na otázku odpovídá:

Lucie Drásalová

Dobrý den, rozhodným datem je datum podpisu úvěrové smlouvy, takže na Vás se již vztahuje Zákon o spotřebitelském úvěru platný od 1.12.2016. Nicméně u hypoték (úvěr na bydlení se zástavou) není zákonem regulovaná sankce za předčasné splacení - Vy uvádíte 1%, ale to se týká především neúčelových spotřebitelských úvěru bez zástavy. Banky si u hypoték za předčasné splacení účtují tzv. účelně vynaložené náklady s předčasným splacením. Pokud chcete k Vašemu případu bližší Info, pošlete mi vyčíslení na mail a podívám se na to, případně se s danou bankou spojím. Pěkný den, Lucie Drásalová. lucie.drasalova@partners.cz

13. 6. 2017 10:44

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.


Další otázky z poradny


Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

DOVOLENÁ 2007: Jak koupit zájezd na splátky

6. 6. 2007 | Michal Pravda | 25 komentářů

DOVOLENÁ 2007: Jak koupit zájezd na splátky

Toužíte po dovolené u moře, ale nemáte na ni našetřeno dost peněz? Pořiďte si zájezd na splátky. Poradíme, kam zajít pro nulové navýšení a jak vycestovat a nezaplatit předem ani korunu.

Úroková jistota u hypoték má řadu úskalí

5. 6. 2007 | Roman Scherks | 27 komentářů

Úroková jistota u hypoték má řadu úskalí

Úrokové sazby z hypotečních úvěrů začaly růst. Kdo nyní zvolí fixní úrokovou sazbu na celou dobu úvěru, mohl by za určitých okolností vydělat. Musí však počítat s tím, že splatit hypotéku předčasně bude složitější.

DOVOLENÁ 2007: Nenechte se v cestovce vodit za nos

4. 6. 2007 | Michal Pravda | 6 komentářů

DOVOLENÁ 2007: Nenechte se v cestovce vodit za nos

Chystáte se letos na dovolenou s cestovní kanceláří?Poradíme vám, kdy může inzerovaná cena zájezdu vzrůst, jak je to s pojištěním proti úpadku, nebo že do cestovní smlouvy můžete doplnit své požadavky, i když se to cestovní kanceláři nelíbí.

Události uplynulého měsíce: květen

1. 6. 2007 | redakce Peníze.CZ

Události uplynulého měsíce: květen

Uteklo vám v květnu něco z našeho denního zpravodajství? Víte, co se událo v oblasti bankovnictví, daní, bydlení, investování a dalších? Jste si jisti, že jste nepropásli některou z povinností vůči státu? Nahlédněte do výběru květnových událostí.

Osobní bankrot: pětiletá cesta z dluhů

30. 5. 2007 | Milan K. Osvaag | 51 komentářů

Osobní bankrot: pětiletá cesta z dluhů

Lidem, kteří mají problém se splácením dluhů, se otevírá možnost, jak se s půjčkami jednou provždy vypořádat. Mohou na sebe nechat soudem vyhlásit osobní bankrot.

V kauze Finpomoc se bude lichva prokazovat těžko

18. 5. 2007 | Milan K. Osvaag | 90 komentářů

V kauze Finpomoc se bude lichva prokazovat těžko

Už čtyři desítky klientů úvěrové společnosti Finpomoc.cz se chystají připojit k trestnímu oznámení, které na firmu podalo Sdružení obrany spotřebitelů pro podezření z podvodu a lichvy.

Nenechte banku, aby vydělávala místo vás

17. 5. 2007 | Vladimír Bádr | 24 komentářů

Nenechte banku, aby vydělávala místo vás

Banky investují část úspor svých klientů na kapitálovém trhu. Výnosy z těchto transakcí jsou vyšší než úrok, který střadatelům nabízí. Není přitom důvod, aby střadatelé místo nízkého úroku neinkasovali celý investiční výnos sami.

Americká hypotéka: pomocník při splácení dluhů

16. 5. 2007 | Josef Janda | 7 komentářů

Americká hypotéka: pomocník při splácení dluhů

Americká hypotéka může ušetřit peníze a pomoci z problémů. Třeba těm, kteří neodhadli své možnosti splácet jiné spotřebitelské úvěry a dostávají se do dluhové pasti. Má to jenom jeden háček: je třeba mít nemovitost, kterou se za úvěr ručí.

Zbytečná pravidla pro spotřebitelské úvěry

15. 5. 2007 | Jan Jedlička | 2 komentáře

Zbytečná pravidla pro spotřebitelské úvěry

Studie Evropského parlamentu naznačila, že připravovaná harmonizace pravidel poskytování spotřebitelských úvěrů v celé Evropské unii klienty nepřesvědčí, aby si půjčovali v zahraničí. Jsou totiž zvyklí chodit do domácích bank.

Dětem hračku, rodičům vyšší úrok

9. 5. 2007 | Josef Janda | 12 komentářů

Dětem hračku, rodičům vyšší úrok

Říká se jim dětské účty, slouží však rodičům. Banky přesvědčují rodiče, aby dětem zřídili bankovní účet. Prý se tím děti naučí hospodařit s penězi. Ve skutečnosti rodiče pouze využívají vyšší úrokovou sazbu, než jakou jim banka nabízí na jejich běžném účtu.

Události uplynulého měsíce: duben

4. 5. 2007 | redakce Peníze.CZ

Události uplynulého měsíce: duben

Uteklo vám v dubnu něco z našeho denního zpravodajství? Víte, co se událo v oblasti bankovnictví, daní, bydlení, investování a dalších? Jste si jisti, že jste nepropásli některou z povinností vůči státu? Nahlédněte do výběru dubnových událostí.

Vybíráte studentský účet? Na co banky lákají?

2. 5. 2007 | Josef Janda | 6 komentářů

Vybíráte studentský účet? Na co banky lákají?

Jaké výhody nabízejí banky studentům, kteří si u nich otevřou studentské konto? Co všechno mají studenti zdarma? Jak vysoký kontokorentní úvěr mohou získat a za jakých podmínek? Jaké doklady a další podklady musí student bance předložit? Kdo nabízí zvýhodněná konta i pro mladé "nestudenty"?

Jak došly platební karty do českých zemí aneb historie karet plná zajímavostí

27. 4. 2007 | Simona Ely Plischke | 16 komentářů

Jak došly platební karty do českých zemí aneb historie karet plná zajímavostí

Historie platebních karet se začala psát v roce 1914. Tehdy společnost Western Union Telegraph Company poslala na světlo světa první úvěrovou kartu. Milníkem na časové ose moderních karet se ovšem stal až rok 1949. To jeden newyorský podnikatel v restauraci při placení zjistil, že si zapomněl peněženku. A tuto trapnou situaci již zažít nechtěl... V dnešním článku se podíváme na zrození prvních platebních karet ve světě, ale hlavně na to, kdy a jak se karty dostaly do zemí českých. Proč to trvalo tak dlouho a proč se do toho nechtělo ani bankám ani obchodníkům.

Stránka 147/214

Aktuální články

Problém s pojišťovnou? Zkuste ombudsmanku. Vysvětlíme, jak na to

Problém s pojišťovnou? Zkuste ombudsmanku. Vysvětlíme, jak na to

Spory mezi spotřebiteli a pojišťovnami řeší už pět let právníci v kanceláři ombudsmanky...více

Dodržujte pravidla, nebo jeďte domů. Nové zákazy pro turisty

Dodržujte pravidla, nebo jeďte domů. Nové zákazy pro turisty

Přeplněným dovolenkovým destinacím dochází trpělivost se zástupy turistů. Místní obyvatelé...více

Spořitelna spouští digitální trezor. Ochrání doklady i fotky

Spořitelna spouští digitální trezor. Ochrání doklady i fotky

Česká spořitelna spouští v ostrém provozu digitální bezpečnostní schránku Datatrezor....více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Partners Financial Services