Nový rok ve vaší peněžence. Velký přehled změn
1. 1. 2024 | Petr Kučera
Projděte si, jaké novinky roku 2024 mohou ovlivnit vaše osobní finance.
Dobrý den, koupil jsem nemovitost. Na koupi jsem si musel vzít hypotéku, tzn. udělat odhad. V odhadu je stávající cena 1 500 000 Kč, budoucí cena je 0 Kč protože v době odhadu nemám projektovou dokumentaci atd. Když sem vyběhal všechny projektové dokumentace tak sem potřeboval půjčit ještě na rekonstrukci, tudíž jsem nechal udělat odhad ceny budoucí. Jenomže už jsem začal rekonstruovat, tudíž i něco ubourávat. Když přišel odhadce, řekl, že musí udělat nový odhad, že se změnila stávající hodnota. Nyní nemovitost odhadl na 540 000 Kč a budoucí stav na 2 500 000 Kč a v bance mi řekli, že tohle radši nebudeme nikde ukazovat, protože jsem vlastně znehodnotil zastavenou věc skoro o milion. Můžete mi říct, kde se stala chyba? Je udělaný špatný odhad? Nebo banka dělá něco špatně? Nebo jsem měl čekat až se udělá veškerá projektová dokumentace poté udělat odhad ceny budoucí a potom teprve začít rekonstruovat, ale i tak je v projektové dokumentaci uvedeno, že se část ubourá tedy znehodnotí. Takže ten stav by nastal tak jako tak. Nevím jak mám něco zhodnotit aniž bych to částečně znehodnotil? Děkuji za radu
Otázku poslal/a: , 19. 10. 2017 13:50
Na otázku odpovídá:
Dobrý den, jak bylo s bankou komunikováno? Věděla banka, že budete dělat rekonstrukci? V úvěrové smlouvě určitě budete mít jednu z povinností, že banku musíte o plánovaných změnách na nemovitosti informovat. Pokud banka vydala souhlas k rekonstrukci, neměl by aktuální stávající stav vadit. Pokud ovšem banka o rekonstrukci nevěděla a aktuální hodnota zastavěné je cca třetinová, může to být problém :-( Určitě je potřeba to řešit!. Pokud můžu pomoci, neváhejte mě kontaktovat na mailu:lucie.drasalova@partners.cz Pěkný den, Lucie Drásalová
23. 10. 2017 20:21
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
ČSOB spouští nový věrnostní program. Láká na odměny za Kate Coiny
Československá obchodní banka (ČSOB) přichází s novým věrnostním programem. Za využívání...více
Nejlepší spořicí účty a termínované vklady. Nové žebříčky po snížení úroků
Banky dál snižují úročení vkladů. Kam se teď podívat, když si chcete vyšší úroky udržet...více
Nejlepší podílový fond letos vydělal 26 %. Žebříčky za pololetí
Průměrnému českému investorovi do podílových fondů se během prvního pololetí letošního...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více