Žádám o úvěr Českomoravskou stavební spořitelnu. Orientační splátkový kalendář, který obsahuje celkovou částku ke splácení (půjčená částka + úrok), však není součástí smlouvy o úvěru. Ta obsahuje, kolik si půjčím, s jakým úrokem spláčím a výši měsíční splátky. NEOBSAHUJE, kolik za úvěr zaplatím celkem, ev. kolik měsíčních splátek budu platit. Do smlouvy to spořitelna nechce doplnit, s tím, že kalkulační vzorec je složitý a oni to prostě nedělají. Pak není možná žádná kontrola ze strany klienta a už vůbec pro určení výše celkové částky (splacený úvěr včetně úroků)neexistuje žádný právní podklad. Výše měsíční splátky je sice pevná, ale budu ji splácet 7 let, 8 let, atd.? Není povinnost zakotvit do úvěrové smlouvy celkovou částku ke splácení stanovena zákonem? Jak postupovat?
Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 11. 4. 2004 10:24
Na otázku odpovídá:
Úvěry ze stavebního spoření jsou specifické tím, že ve smlouvě máte stanoveny parametry úvěru (výše a úrok) a minimální splátku. Vy však můžete dávat jakékoliv mimořádné splátky nebo i každou splátku navýšit. Proto se nenasmlouvává pevný splátkový kalendář. Nicméně máte pravdu v tom, že máte plné právo vědět, jak bude splácení vypadat. Jednoznačnou chybu udělal ten, kdo s Vámi úvěr připravoval, ten má totiž od ČMSS k dispozici velmi kvalitní modelovací software, kterým Vám může vymodelovat jak splátkový kalendář tak i přehled finančních nákladů, atd.
Nicméně ve smlouvě to opravdu být nemusí, neboť se jedná o anuitní splácení a to je definováno výší úvěru, úrokovou sazbou a výší splátky. Smlouva je tak zcela jednoznačná a tudíž platná. Dobu splácení lze pak z těchto parametrů dopočítat, neboť je jimi zcela jednoznačně určena. Nicméně znovu zdůrazňuji - propočet jste měla dostat od toho, kdo s Vámi úvěr projednával a přebíral od Vás podklady. Doporučuji se na něho obrátit - je to otázka několika minut, aby Vám kompletní informace namodeloval a vytiskl. Pomocí modelovacího softwaru lze také ukázat vliv výše splátky na celkové přeplacení - můžete chtít spočítat vyšší splátku než máte ve smlouvě a ukázat, o kolik se zkrátí doba splácení a o kolik klesne celkové přeplacení na úrocích. Je to jen otázka několika úderů do klávesnice.... Bohužel vše je o lidech.
23. 9. 2004 16:15
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Úroky na spoření dál klesají. Jak si ještě udržet vyšší?
Kde teď dostanete vyšší úrok na spořicím účtu a za jakých podmínek? Nezkusíte radši termínovaný...více
Zkontrolujte si smlouvu a neplaťte za energie víc, než je třeba, radí odborník
Dodavatelé energií ukončují nejlevnější ceníky a nahrazují je dražšími. Také na burze...více
Bitcoin předstihne zlato, věří Trump. Těžba je nejnáročnější v historii. Týden v kryptu
Američtí politici se předhánějí ohledně bitcoinů ve strategických rezervách. Náročnost...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
