Kolik zaplatím celkem za úvěr

Žádám o úvěr Českomoravskou stavební spořitelnu. Orientační splátkový kalendář, který obsahuje celkovou částku ke splácení (půjčená částka + úrok), však není součástí smlouvy o úvěru. Ta obsahuje, kolik si půjčím, s jakým úrokem spláčím a výši měsíční splátky. NEOBSAHUJE, kolik za úvěr zaplatím celkem, ev. kolik měsíčních splátek budu platit. Do smlouvy to spořitelna nechce doplnit, s tím, že kalkulační vzorec je složitý a oni to prostě nedělají. Pak není možná žádná kontrola ze strany klienta a už vůbec pro určení výše celkové částky (splacený úvěr včetně úroků)neexistuje žádný právní podklad. Výše měsíční splátky je sice pevná, ale budu ji splácet 7 let, 8 let, atd.? Není povinnost zakotvit do úvěrové smlouvy celkovou částku ke splácení stanovena zákonem? Jak postupovat?

Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 11. 4. 2004 10:24

Na otázku odpovídá:

Petr Šafránek

Úvěry ze stavebního spoření jsou specifické tím, že ve smlouvě máte stanoveny parametry úvěru (výše a úrok) a minimální splátku. Vy však můžete dávat jakékoliv mimořádné splátky nebo i každou splátku navýšit. Proto se nenasmlouvává pevný splátkový kalendář. Nicméně máte pravdu v tom, že máte plné právo vědět, jak bude splácení vypadat. Jednoznačnou chybu udělal ten, kdo s Vámi úvěr připravoval, ten má totiž od ČMSS k dispozici velmi kvalitní modelovací software, kterým Vám může vymodelovat jak splátkový kalendář tak i přehled finančních nákladů, atd.
Nicméně ve smlouvě to opravdu být nemusí, neboť se jedná o anuitní splácení a to je definováno výší úvěru, úrokovou sazbou a výší splátky. Smlouva je tak zcela jednoznačná a tudíž platná. Dobu splácení lze pak z těchto parametrů dopočítat, neboť je jimi zcela jednoznačně určena. Nicméně znovu zdůrazňuji - propočet jste měla dostat od toho, kdo s Vámi úvěr projednával a přebíral od Vás podklady. Doporučuji se na něho obrátit - je to otázka několika minut, aby Vám kompletní informace namodeloval a vytiskl. Pomocí modelovacího softwaru lze také ukázat vliv výše splátky na celkové přeplacení - můžete chtít spočítat vyšší splátku než máte ve smlouvě a ukázat, o kolik se zkrátí doba splácení a o kolik klesne celkové přeplacení na úrocích. Je to jen otázka několika úderů do klávesnice.... Bohužel vše je o lidech.

23. 9. 2004 16:15

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.


Další otázky z poradny


Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

FREDY

23. 11. 2005 | Pavel Slavík

Poslance nezajímají ani zákony ani voliči

22. 11. 2005 | Dana Chytilová | 16 komentářů

Poslance nezajímají ani zákony ani voliči

Léto bylo na našich stránkách částečně ve znamení exekutorů a jejich takřka neomezených práv. Reagovali jste vy, naši čtenáři, i exekutorská komora. Jen naše poslance, kteří mohou problémová místa zákona napravit, nechaly žhavé debaty chladnými. Tázali jsme se a urgovali je, se zájmem jsme se však neshledali. Jak a zda vůbec nám odpověděli, se dočtete dále.

Hypotéka ING: je Oranžová dobrá?

18. 11. 2005 | Karel Doležal | 3 komentáře

Hypotéka ING: je Oranžová dobrá?

Na začátku roku nabídla ING Banka hypotéku, kterou za pár dní v tichosti stáhla a v září ji upravenou, pod jménem Oranžová hypotéka, opět představila. Novinka se ale zdá méně přehledná a v některých aspektech i horší. S čím banka přišla a jak její hypoteční benjamínek dopadl v porovnání s konkurencí?

S cizí měnou na termínovaný vklad?

18. 11. 2005 | Dana Chytilová | 4 komentáře

S cizí měnou na termínovaný vklad?

Neutratili jste na zahraniční dovolené všechny valuty? Vložte je do termínovaných vkladů. Ty nabízejí lepší úrok než běžný účet, nižší poplatky a vysokou likviditu. Je tu však zároveň jedno omezení, minimální vklad je dost veliký.

Levnější povinné ručení? Jezdit bez nehod přestává stačit

16. 11. 2005 | Simona Ely Plischke | 23 komentářů

Levnější povinné ručení? Jezdit bez nehod přestává stačit

Boj o majitele automobilů vrcholí. Osm stálic a jeden nováček se na trhu povinného ručení předhánějí v nabídkách bonusů, výhod a dárků. Malusy přitom stále nikdo nehlídá. Přehled sazeb se ovšem pomalu stává labyrintem čísel a parametrů. Leckdo tak východ z bludiště ani nemusí najít a nad zprvu zamýšlenou změnou pojišťovny možná jen mávne rukou. Předem to ale nevzdávejte, provedeme vás.

Žaluji! Banku, rodiče, stát, vše

11. 11. 2005 | Dana Chytilová | 65 komentářů

Žaluji! Banku, rodiče, stát, vše

Vy platíte bance za vedení účtu? A není náhodou protizákonné takhle z vás tahat peníze? Není, ale když se to podá náležitě hystericky a ve správný čas, může i jasná hloupost zaclonit ve výhledu ratiu. SOS vás vyzývá k žalobě na ČSOB. Na koho budeme žalovat příště? Na Český Telecom? Na český stát? Na SOS?

Registry: co všechno o vás ví váš bankéř

11. 11. 2005 | Petr Vykoukal | 4 komentáře

Registry: co všechno o vás ví váš bankéř

Už jste někdy měli bankovní úvěr, zároveň například ledničku koupenou na splátky a došly vám peníze na splácení dluhů? Napadlo vás jít si půjčit do třetí instituce? Tak na to rychle zapomeňte, tyto firmy totiž o vás vědí více než si myslíte a váš "trik" snadno odhalí.

Dluhů až po uši? Pět let na životním minimu.

10. 11. 2005 | Dana Chytilová | 21 komentářů

Dluhů až po uši? Pět let na životním minimu.

Nesplácíte dluhy? Pak si budete muset po dobu 5 let vystačit s životním minimem a zbytek vašich příjmů půjde na úhradu závazků. Nový zákon o úpadku řeší nejen osobní, ale i firemní bankroty. A měl tu být už dávno.

Elektronické peníze už máme. Ale používat je nebudeme.

7. 11. 2005 | Dana Chytilová | 3 komentáře

Elektronické peníze už máme. Ale používat je nebudeme.

Dostali jste se v zahraničí do nesnází a potřebovali byste ihned převést drobnou částku peněz? S elektronickými penězi by vás taková transakce nemusela stát ani korunu navíc. Díky novele zákona o platebním styku, která doznává důležitých změn, by podobné situace již nemusely být nereálné. Jenže jak se zdá, vše zůstane při starém.

Nelehký je výběr kapitálové životní pojistky

4. 11. 2005 | Simona Ely Plischke | 23 komentářů

Nelehký je výběr kapitálové životní pojistky

Rozhodli jste se pro kapitálovou životní pojistku? Nevíte ale jaký produkt si vybrat? Pomůžeme vám. Hlavní charakteristiky jednotlivých pojistek, včetně srovnání "cena/výkon", jsme seřadili do přehledné tabulky a samozřejmě přidali rady, kterými si při výběru produktu, ale také pojišťovny, řídit.

Události uplynulého měsíce: říjen

4. 11. 2005 | redakce Peníze.CZ

Události uplynulého měsíce: říjen

Uteklo vám v říjnu něco z našeho denního zpravodajství? Víte, co se událo v oblasti bankovnictví, daní, bydlení, investování a dalších? Jste si jisti, že jste nepropásli některou z povinností vůči státu? Nahlédněte do výběru říjnových událostí.

Je běžný účet v cizí měně černou dírou?

2. 11. 2005 | Dana Chytilová | 4 komentáře

Je běžný účet v cizí měně černou dírou?

Hromadí se vám doma eura, libry či dolary a vy zvažujete zřídit si devizový účet? Dobře si rozmyslete, zda jej opravdu potřebujete. Váš účet se totiž může pod tíhou poplatků ztenčovat a ztenčovat. Úroky z vkladu nemusí na záchranu stačit.

Čekají nás dobrovolně přehlednější hypotéky?

31. 10. 2005 | Jiří Šedivý | 1 komentářů

Čekají nás dobrovolně přehlednější hypotéky?

Od příštího roku se dočkáme přehlednějšího systému poskytování hypoték a dalších úvěrů na bydlení. Většina českých bank se připojila k evropským pravidlům pro poskytování informací klientům při sjednávání úvěrů na bydlení. Dozvíme se tak částečně, kolik nás bude úvěr stát.

Hvězdná desetiletka Poštovní spořitelny

21. 10. 2005 | Dana Chytilová | 28 komentářů

Hvězdná desetiletka Poštovní spořitelny

Poštovní spořitelna by ráda změnila osnovy ve školách. Povinně by na všech stupních zařadila předmět "Poštovní spořitelna: budeme největší". Děti by se zde neustálým opakování naučily následující spojení: Kdo bude příští vůdce mezi bankami pro drobné klienty? No přece Poštovní spořitelna. Šťouravější žáky, které by nepřesvědčila ani kampaň se Snowborďáky, ani turné Chinaski, by Poštovní spořitelna nechala opakovat ročník.

Česká spořitelna: levné úvěry za vysokou cenu

18. 10. 2005 | Lev Dvorok | 28 komentářů

Česká spořitelna: levné úvěry za vysokou cenu

Česká spořitelna začala 17. 10. nabízet tzv. Snadnou půjčku, přičemž maximálně zjednodušila schvalovací proces. Reklamní letáček uvádí jako velkou výhodu produktu malou splátku, již od 330 Kč. Za kolik si ale vlastně půjčujete, se nedozvíte. Zajímá vás, kolik tato slovy reklamy "nejjednodušší cesta k penězům" vlastně stojí?

Stránka 161/214

Aktuální články

Nejlepší stavební spoření v srpnu. Porovnali jsme nabídky

Nejlepší stavební spoření v srpnu. Porovnali jsme nabídky

Nabídky stavebních spořitelen jsou teď zajímavé především díky pevnému úročení vkladů....více

Akcie i bitcoin prudce padají. Trhy zažívají jeden z nejhorších dnů od covidu

Akcie i bitcoin prudce padají. Trhy zažívají jeden z nejhorších dnů od covidu

Světové akcie začaly nový týden prudkým propadem. Podle analytiků jde o největší propad...více

Úroky na spoření dál klesají. Jak si ještě udržet vyšší?

Úroky na spoření dál klesají. Jak si ještě udržet vyšší?

Kde teď dostanete vyšší úrok na spořicím účtu a za jakých podmínek? Nezkusíte radši termínovaný...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Partners Financial Services