Kolik zaplatím celkem za úvěr

Žádám o úvěr Českomoravskou stavební spořitelnu. Orientační splátkový kalendář, který obsahuje celkovou částku ke splácení (půjčená částka + úrok), však není součástí smlouvy o úvěru. Ta obsahuje, kolik si půjčím, s jakým úrokem spláčím a výši měsíční splátky. NEOBSAHUJE, kolik za úvěr zaplatím celkem, ev. kolik měsíčních splátek budu platit. Do smlouvy to spořitelna nechce doplnit, s tím, že kalkulační vzorec je složitý a oni to prostě nedělají. Pak není možná žádná kontrola ze strany klienta a už vůbec pro určení výše celkové částky (splacený úvěr včetně úroků)neexistuje žádný právní podklad. Výše měsíční splátky je sice pevná, ale budu ji splácet 7 let, 8 let, atd.? Není povinnost zakotvit do úvěrové smlouvy celkovou částku ke splácení stanovena zákonem? Jak postupovat?

Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 11. 4. 2004 10:24

Na otázku odpovídá:

Petr Šafránek

Úvěry ze stavebního spoření jsou specifické tím, že ve smlouvě máte stanoveny parametry úvěru (výše a úrok) a minimální splátku. Vy však můžete dávat jakékoliv mimořádné splátky nebo i každou splátku navýšit. Proto se nenasmlouvává pevný splátkový kalendář. Nicméně máte pravdu v tom, že máte plné právo vědět, jak bude splácení vypadat. Jednoznačnou chybu udělal ten, kdo s Vámi úvěr připravoval, ten má totiž od ČMSS k dispozici velmi kvalitní modelovací software, kterým Vám může vymodelovat jak splátkový kalendář tak i přehled finančních nákladů, atd.
Nicméně ve smlouvě to opravdu být nemusí, neboť se jedná o anuitní splácení a to je definováno výší úvěru, úrokovou sazbou a výší splátky. Smlouva je tak zcela jednoznačná a tudíž platná. Dobu splácení lze pak z těchto parametrů dopočítat, neboť je jimi zcela jednoznačně určena. Nicméně znovu zdůrazňuji - propočet jste měla dostat od toho, kdo s Vámi úvěr projednával a přebíral od Vás podklady. Doporučuji se na něho obrátit - je to otázka několika minut, aby Vám kompletní informace namodeloval a vytiskl. Pomocí modelovacího softwaru lze také ukázat vliv výše splátky na celkové přeplacení - můžete chtít spočítat vyšší splátku než máte ve smlouvě a ukázat, o kolik se zkrátí doba splácení a o kolik klesne celkové přeplacení na úrocích. Je to jen otázka několika úderů do klávesnice.... Bohužel vše je o lidech.

23. 9. 2004 16:15

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

GE Capital Bank

11. 11. 2003 | Ján Rusnák

HVB Bank

11. 11. 2003 | Ján Rusnák

Investice do nemovitostí: zajištění na důchod?

7. 11. 2003 | František Marek | 28 komentářů

Jak se zajistit na důchod? Otázka, kterou si obzvlášť v této době klade stále více lidí. Co zkusit investice do nemovitostí, konkrétně do chalup v turistických oblastech?

Jak se stát otrokem banky?

6. 11. 2003 | Petr Vykoukal | 40 komentářů

Podlehnout iluzi o snadném životě na dluh vás může vehnat do role moderního otroka, který pracuje a pracuje a pracuje a především splácí a splácí a splácí. A to, co začalo jako "kreditní karta = další peníze na utrácení", může znamenat, že za pár let už platíte kvůli úrokům mnohem více než utratíte.

Podnikatelské účty? Porovnány a seřazeny.

5. 11. 2003 | Jiří Šedivý | 2 komentáře

Po letním srovnání běžných účtů občanů společnost Scott & Rose tentokrát svým měřícím metodám vystavila účty pro podnikatele. Rozdíl mezi nejlevnějším a nejdražším účtem může přesáhnout až 17 000 Kč za rok.

Povinné ručení: konečně se něco děje

5. 11. 2003 | Martin Zika | 28 komentářů

Už jste se rozhodli, které pojišťovně svěříte povinné ručení svého vozu pro příští rok? Pomůžeme vám nejen zorientovat se v nabídce a přístupu pojišťoven, ale najdete u nás i kompletní sazby pro rok 2004.

Analýza SME

5. 11. 2003 | Martin Zika

Studenti prémii 10 000 korun přece získají

5. 11. 2003 | Kristýna Havligerová | 2 komentáře

Zrušení spořitelní prémie v České spořitelně vzbudilo značný rozruch veřejnosti. Banka nyní přišla s definitivním řešením tohoto problému. Prémii za červený diplom získají všichni studenti, kteří si účet založili do 31.3. 2003.

Stavební spoření: důkladně zvažte novou smlouvu

3. 11. 2003 | Petr Šafránek | 64 komentářů

V souvislosti se změnou podmínek stavebního spoření se prodejci snaží přesvědčit téměř každého, aby si nyní založil novou smlouvu ještě podle starých pravidel. To ale nemusí být výhodné pro všechny.

Ukradli vám platební kartu?

31. 10. 2003 | Kristýna Havligerová | 4 komentáře

Odcizení či ztráta platební karty není bohužel nic neobvyklého. Často následně dochází i k neoprávněnému odčerpání peněžních prostředků z účtu. Víte, jak v takové situaci postupovat, na koho se obrátit a hlavně jak tomu všemu předejít?

Nebojte se investičních bludů

31. 10. 2003 | Simona Ely Plischke | 14 komentářů

Sousloví otevřený podílový fond působí negativně a čiší z něj potenciální tunel. Mezi investičními a podílovými fondy není rozdíl a v případě krachu investiční společnosti jí váš majetek propadne. Tyto a další podobné nesmysly vyplynuly z odpovědí našich čtenářů. Pojďme je tedy společně uvést na pravou míru...