Kolik zaplatím celkem za úvěr

Žádám o úvěr Českomoravskou stavební spořitelnu. Orientační splátkový kalendář, který obsahuje celkovou částku ke splácení (půjčená částka + úrok), však není součástí smlouvy o úvěru. Ta obsahuje, kolik si půjčím, s jakým úrokem spláčím a výši měsíční splátky. NEOBSAHUJE, kolik za úvěr zaplatím celkem, ev. kolik měsíčních splátek budu platit. Do smlouvy to spořitelna nechce doplnit, s tím, že kalkulační vzorec je složitý a oni to prostě nedělají. Pak není možná žádná kontrola ze strany klienta a už vůbec pro určení výše celkové částky (splacený úvěr včetně úroků)neexistuje žádný právní podklad. Výše měsíční splátky je sice pevná, ale budu ji splácet 7 let, 8 let, atd.? Není povinnost zakotvit do úvěrové smlouvy celkovou částku ke splácení stanovena zákonem? Jak postupovat?

Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 11. 4. 2004 10:24

Na otázku odpovídá:

Petr Šafránek

Úvěry ze stavebního spoření jsou specifické tím, že ve smlouvě máte stanoveny parametry úvěru (výše a úrok) a minimální splátku. Vy však můžete dávat jakékoliv mimořádné splátky nebo i každou splátku navýšit. Proto se nenasmlouvává pevný splátkový kalendář. Nicméně máte pravdu v tom, že máte plné právo vědět, jak bude splácení vypadat. Jednoznačnou chybu udělal ten, kdo s Vámi úvěr připravoval, ten má totiž od ČMSS k dispozici velmi kvalitní modelovací software, kterým Vám může vymodelovat jak splátkový kalendář tak i přehled finančních nákladů, atd.
Nicméně ve smlouvě to opravdu být nemusí, neboť se jedná o anuitní splácení a to je definováno výší úvěru, úrokovou sazbou a výší splátky. Smlouva je tak zcela jednoznačná a tudíž platná. Dobu splácení lze pak z těchto parametrů dopočítat, neboť je jimi zcela jednoznačně určena. Nicméně znovu zdůrazňuji - propočet jste měla dostat od toho, kdo s Vámi úvěr projednával a přebíral od Vás podklady. Doporučuji se na něho obrátit - je to otázka několika minut, aby Vám kompletní informace namodeloval a vytiskl. Pomocí modelovacího softwaru lze také ukázat vliv výše splátky na celkové přeplacení - můžete chtít spočítat vyšší splátku než máte ve smlouvě a ukázat, o kolik se zkrátí doba splácení a o kolik klesne celkové přeplacení na úrocích. Je to jen otázka několika úderů do klávesnice.... Bohužel vše je o lidech.

23. 9. 2004 16:15

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Životní pojistka na každé poště

3. 2. 2003 | Dušan Hradil | 7 komentářů

O výhodnosti investice do životního pojištění chce své klienty přesvědčit i Poštovní spořitelna. Dnešním dnem totiž odstartovala prodej jednoduchých pojistných certifikátů. Má její nabídka šanci na úspěch?

Elektronické peněženky nemusely panikařit

31. 1. 2003 | Jasna Sýkorová | 5 komentářů

Virtuální měna nejsou peníze, vysvětluje ve svém rozboru Zbyněk Loebl, právník z Central European Advisory Group. Zrušení elektronických peněženek, ke kterému došlo k prvnímu lednu tohoto roku, bylo tedy podle něj unáhlené.

Co dělat, když úroky klesají

30. 1. 2003 | Dušan Hradil | 5 komentářů

Úročení zůstatků na běžném účtu je téměř mizivé a tak řada z nás zvažuje, kam uložit dočasně volné peníze. Vyřeší tento problém termínovaný nebo spořící vklad?

Drahé tři týdny

30. 1. 2003 | Petr Vykoukal | 6 komentářů

Ztratit platební kartu je nepříjemné. A že ještě horší je o tom nějakou dobu nevědět, se přesvědčil jeden z našich čtenářů. O záchranu alespoň části šestimístné sumy, která mu stihla za tři týdny zmizet z účtu, se marně snaží již více než rok.

Hypotéka nebo překlenovací úvěr?

29. 1. 2003 | Martin Zika | 8 komentářů

Před několika dny jsme vás seznámili s novým překlenovacím úvěrem Stavební spořitelny České spořitelny. Nese název Maxi, a protože má parametry hypotéky, slíbili jsme vám jeho porovnání s tímto produktem. Tady je.

Proč je Rakousko levné?

29. 1. 2003 | Tomáš Mergl | 22 komentářů

Sousední Rakousko je bezkonkurenčně nejlevnější zemí v Evropské unii pokud jde o bankovní služby. Přitom rozsah a kvalita těchto služeb jsou zde tradičně na velmi vysoké úrovni.

Platební karty: Dodrží banky doporučení ČNB?

28. 1. 2003 | Dušan Hradil | 6 komentářů

Od ledna si banky lámou hlavu nad vzorovými podmínkami ČNB, které upravují vedení a vydávání platebních karet. Pokud je přijmou, významně se tím změní postavení a odpovědnost klientů, a to na úkor bank. V čem je vlastně problém a jak by to mohlo dopadnout?

Anonymní vklady: Světlo na konci tunelu?

23. 1. 2003 | Tomáš Mergl | 6 komentářů

Po novele zákona o bankách zakazující od Nového roku bankovní vklady na doručitele, musela Česká spořitelna sáhnout k mimořádným opatřením. Jejich cílem bylo přimět klienty k převodu peněz do jiných produktů, eventuálně k výběru prostředků v hotovosti.

Nová pojišťovna na českém trhu

15. 1. 2003 | Martin Zika | 8 komentářů

ČSOB Pojišťovna je jedním z výsledků procesu, který byl zahájen v roce 2000 uvalením nucené správy na IPB. Vznikla fúzí původní ČSOB Pojišťovny a IPB Pojišťovny a pokud si chcete udělat obrázek o tom, co nabídne a jak změní tuzemský trh, přečtěte si její profil.

Elektronické peněženky nevěří na svou záchranu

14. 1. 2003 | Jasna Sýkorová | 3 komentáře

Placení přes internet nebylo do letošního ledna samostatně právně ošetřeno. Nový zákon o platebním styku však stále vyvolává více otázek, než nabízí řešení. Především co se týče povinnosti bank uhradit škody při zneužití platební karty a budoucnosti mikroplatebních systémů typu I Like Q nebo Monetka.