Hypotecni banky a Stavebni sporitelny

Jaké jsou hlavní rozdíly mezi hypotečními bankami a stavebními spořitelnami v Čechách? Liší se hodně, například způsobem státních dotací?

Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 1. 6. 2004 16:51

Na otázku odpovídá:

Petr Šafránek

Banky poskytují hypotéční úvěry bez potřeby u nich spořit, stavební spořitelny naopak ze zákona musejí vyžadovat spoření - a to buď před poskytnutím řádného úvěru nebo v průběhu tzv. překlenovacího úvěru. To je asi jeden ze zásadních rozdílů. Výhodou stavebních spořitelen je to, že úrok z řádného úvěru máte garantován po celou dobu splácení, u bank jen po dobu tzv. fixace (1, 3, 5, ale i více let). Taktéž úrok z překlenovacího úvěru nemohou stavební spořitelny v průběhu jeho placení měnit. Další výhodou stavebních spořitelen je možnost menší úvěry (u některých stavebních spořitelen až do 500.000) čerpat bez zástavy nemovistosti, naopak banky musejí ze zákona hypotéční úvěr vždy zajišťovat zástavním právem k nemovitosti.
Pokud jde o státní podpory, tak v obou případech lze při splnění zákonných podmínek odpočítávat zaplacené úroky od základu daně, stavební spoření je navíc dotováno státem přímo ve fázi spoření, některé hypotéční úvěry jsou dotovány přímo státem - snížením úroku o 1% u osob mladších 36 let při pořizování staršího bydlení.

23. 9. 2004 15:12

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Taková normální rodinka…

15. 3. 2002 | Leoš Bárta | 20 komentářů

…vás uvítá hned při vstupu do virtuálního světa druhé největší banky na našem trhu. Česká spořitelna má věru zvláštní prezentaci. Soutěž Best Web 2002 pokračuje…

Svět karet kreditních

14. 3. 2002 | Dušan Hradil | 14 komentářů

Týden utekl jako voda a už je tu druhá část našeho seriálu o kreditních kartách. Tentokrát se podíváme na nabídku českých bank a poradíme vám, jak se v ní zorientovat. Navíc pro vás máme jednu novinku – elektronickou kreditku pro každého.

Tajemné CDOs

13. 3. 2002 | Tomáš Prouza | 14 komentářů

Možná jste již slyšeli název CDO nebo asset-backed securities. Českým investorům je ve větší míře představila Komerční banka - a vzbudila s nimi velký rozruch. Proč?

Private banking – na vrcholu pyramidy

13. 3. 2002 | Dušan Hradil | 26 komentářů

Řadový zákazník banky disponující nejvýše statisíci korun je odkázán na přepážku. Klienta s několika miliony v kapse přivítá ve své kanceláři jeho vlastní privátní bankéř.

Počítač zadarmo?

12. 3. 2002 | Dušan Hradil | 21 komentářů

Internetové bankovnictví patří k hlavním úkolům produktových manažerů českých bank. GE Capital bank vstoupila na toto pole s novým reklamním trhákem – geniálním účtem. Minule dávali mobil zdarma, dostaneme tentokrát počítač?

Krize jakéhokoli věku může souviset s bydlením.

11. 3. 2002 | Alena Urubková | 4 komentáře

Musím se nějak rozhodnout, musím něco udělat a potřebuju poradit. Když si přečtete, co právě teď řeším, třeba mi z vlastní zkušenosti poradíte.

Čas karty kreditní

8. 3. 2002 | Dušan Hradil | 7 komentářů

Debetní platební kartu má téměř každý klient banky, kreditní karta se zatím u nás moc nezabydlela. Její čas však přichází, letos má totiž zažít svůj boom. První díl seriálu o kreditních kartách právě začíná.

Pojišťovny: konec dealerů

7. 3. 2002 | Tomáš Skřivánek | 12 komentářů

Pojišťovací agenti byli ve dvacátém století vděčným námětem vtipů a pošklebků, symbolem vypočítavosti a nekvalitní služby. Tito lidé klientům vždy radili uzavřít ty pojistky, ze kterých měli největší provize a nikdy příliš nehleděli na skutečné potřeby klienta. Přichází jejich konec?