Pozemek jako vlastní zdroj financování

Dobrý den, V průběhu několika měsíců budu žádat o hypotéku, splňuji všechny podmínky, vlastní zdroje mám. Moje otázka zní, mohu nějakým způsobem využít také k zástavě pozemek moji sestry? Ona je ochotná mi ho poskytnout jako zástavu, ale jiný právní nebo vlastnický vztah k němu nemám. Ona semnou nemůže být spolužadatel o hypotéku, je na mateřské dovolené. Lze to nějakým způsobem vymyslet? Děkuji a přeji hezký zbytek dne.

Otázku poslal/a: , 29. 7. 2018 12:41

Na otázku odpovídá:

Lucie Drásalová

Dobrý den,

některé banky samotný pozemek, na kterém nebudete stavět, nechtějí. Jiné banky ano. Každopádně by měl být pozemek stavební, nikoli "jen" orná půda, zahrada, les atd.
Co se týká vlastnictví pozemku - opět jsou banky, které budou chtít, aby Vaše sestra byla součástí hypotéky - ať už jako žadatel nebo jako ručitel. A některé banky si s tím poradí pouze souhlasem Vaší sestry se zástavním právem k pozemku.
celkově nejvíc záleží na samotné konstrukci hypotéky - jestli chcete hypotéku na výstavbu a pozemek bude v zástavě jen dočasně nebo plánujete nákup nemovitosti a zástava na pozemku by byla dlouhodobá. Stejně tak záleží, kolika procentní hypotéka (jaké LTV) by to byla bez zástavy pozemku - 100%? 90%? 80%? A důležité jsou i další Vaše parametry - příjmy, výdaje atd.
Čili situace je určitě řešitelná, ale bude potřeba dobře vybírat - neznám bližší parametry Vaší situace a plánované hypotéky, tak nejsem schopna aktuálně poradit konkrétní banku.
V případě dotazů jsem k dispozici..

Pěkný den, Lucie Drásalová (lucie.drasalova@partners.cz)

4. 8. 2018 12:34

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Co chystá mBank? Rozhovor o nejbližších plánech

13. 2. 2023 | Olga Skalková | 2 komentáře

Klienti mBank se letos dočkají snadného ověření na internetu přes bankovní identitu. Dostanou také možnost, aby místo plastové karty měli jen virtuální. V rozhovoru s Martinem Podolákem, ředitelem produktové a procesní divize pro Česko a Slovensko, jsme se ptali třeba i na sdílené bankomaty, platby na číslo mobilu, nabídku investic nebo budoucnost korunového příplatku za okamžité platby.

Nový útok na váš účet. Pro heslo si jde umělá inteligence

9. 2. 2023 | Gabriel Pleska

Falešné SMS a e-maily, které se tváří, jako by je posílala vaše banka, poštovní služba nebo některý úřad. Weby, které napodobují oficiální stránky důvěryhodné instituce. Fingované telefonáty bankéřů. A v tom všem výzva, abyste prozradili přístupové údaje do bankovnictví nebo k platební kartě. To všechno už nejspíš znáte.

Hypotéky už nezdražují. Na nižší úrok si ale počkáme, říká expert

8. 2. 2023 | Petr Kučera

Průměrná nabídková sazba hypoték je 6,37 % p. a., ukazuje statistika Fincentrum Hypoindex. Jde o data z většiny tuzemských bank k 6. únoru a týkají se úvěrů do 80 % odhadní ceny nemovitosti (LTV).

Fio banka už umí Apple Pay i pro karty Visa

7. 2. 2023 | Petr Kučera

Klienti Fio banky si nově mohou přidat do Apple Pay také kartu Visa a použít ji pro placení mobilním telefonem, chytrými hodinkami i pro výběry z bankomatu.

Lékaři jsou slabý článek, říká provozní ředitelka pojišťovny

6. 2. 2023 | Jana Divinová

„Přejít z korporací do nově se rozjíždějící pojišťovny bylo to nejlepší, co jsem mohla udělat,“ říká Markéta Vokřínková, provozní ředitelka pojišťovny Simplea. Vede tým 22 lidí zajišťujících servis pro 80 tisíc klientů, které pojišťovna za pouhé tři roky svojí existence získala.

Partners hlásí rekordní rok. I přes propad hypoték

1. 2. 2023 | Olga Skalková

Tržby finanční skupiny Partners loni vzrostly meziročně o 13 procent na 3,5 miliardy korun, čímž překonaly předchozí rekordní rok. Motorem růstu byly pojištění a investice. Výrazně posílily zejména pojišťovna Simplea, penzijní společnost Rentea a nemovitostní fond Trigea.

Startuje největší síť bankomatů v Česku. Co na to ostatní banky?

1. 2. 2023 | Olga Skalková | 4 komentáře

Komerční banka a Moneta Money Bank navzájem sdílejí svou síť od loňského června, teď se přidávají Air Bank a UniCredit Bank. Spojení zatím funguje jen pro výběry hotovosti, ne pro vklady.

Trinity Bank chystá další pobočky, nový systém i karty

1. 2. 2023 | Petr Kučera | 2 komentáře

Česká Trinity Bank zaznamenala v roce 2022 nejlepší hospodářský výsledek ve své historii. Oznámila, že zisk před zdaněním dosáhne jedné miliardy korun před zdaněním, což je meziroční růst o 400 procent. Přesnou hodnotu upřesní po auditu.

Při převodu hypotéky pohlídáme i pokles úroku, slibuje Air Bank

31. 1. 2023 | redakce Peníze.CZ

Air Bank od února spouští novou službu nazvanou hlídač sazby. Při převodu hypotéky z jiné banky bude lidem až na dvanáct měsíců dopředu garantovat, že úroková sazba před začátkem čerpání nestoupne nad sjednanou úroveň. A hlavně: když tržní sazba klesne, klient automaticky získá tu nižší.