Nový rok ve vaší peněžence. Velký přehled změn
1. 1. 2024 | Petr Kučera
Projděte si, jaké novinky roku 2024 mohou ovlivnit vaše osobní finance.
Dobrý den, V průběhu několika měsíců budu žádat o hypotéku, splňuji všechny podmínky, vlastní zdroje mám. Moje otázka zní, mohu nějakým způsobem využít také k zástavě pozemek moji sestry? Ona je ochotná mi ho poskytnout jako zástavu, ale jiný právní nebo vlastnický vztah k němu nemám. Ona semnou nemůže být spolužadatel o hypotéku, je na mateřské dovolené. Lze to nějakým způsobem vymyslet? Děkuji a přeji hezký zbytek dne.
Otázku poslal/a: , 29. 7. 2018 12:41
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
některé banky samotný pozemek, na kterém nebudete stavět, nechtějí. Jiné banky ano. Každopádně by měl být pozemek stavební, nikoli "jen" orná půda, zahrada, les atd.
Co se týká vlastnictví pozemku - opět jsou banky, které budou chtít, aby Vaše sestra byla součástí hypotéky - ať už jako žadatel nebo jako ručitel. A některé banky si s tím poradí pouze souhlasem Vaší sestry se zástavním právem k pozemku.
celkově nejvíc záleží na samotné konstrukci hypotéky - jestli chcete hypotéku na výstavbu a pozemek bude v zástavě jen dočasně nebo plánujete nákup nemovitosti a zástava na pozemku by byla dlouhodobá. Stejně tak záleží, kolika procentní hypotéka (jaké LTV) by to byla bez zástavy pozemku - 100%? 90%? 80%? A důležité jsou i další Vaše parametry - příjmy, výdaje atd.
Čili situace je určitě řešitelná, ale bude potřeba dobře vybírat - neznám bližší parametry Vaší situace a plánované hypotéky, tak nejsem schopna aktuálně poradit konkrétní banku.
V případě dotazů jsem k dispozici..
Pěkný den, Lucie Drásalová (lucie.drasalova@partners.cz)
4. 8. 2018 12:34
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
ČSOB spouští nový věrnostní program. Láká na odměny za Kate Coiny
Československá obchodní banka (ČSOB) přichází s novým věrnostním programem. Za využívání...více
Nejlepší spořicí účty a termínované vklady. Nové žebříčky po snížení úroků
Banky dál snižují úročení vkladů. Kam se teď podívat, když si chcete vyšší úroky udržet...více
Nejlepší podílový fond letos vydělal 26 %. Žebříčky za pololetí
Průměrnému českému investorovi do podílových fondů se během prvního pololetí letošního...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více